Van Oldenbarneveldtstraat 98 2

Fraai ingedeeld en goed afgewerkt appartement van 48 m2 gelegen op eigen grond in de populaire Frederik Hendrikbuurt!

OMGEVING
De woning is gelegen in de Van Oldenbarneveldtstraat in de populaire Frederik Hendrikbuurt, op loopafstand van het hippe Hugo de Grootplein en de populaire Jordaan.

Aan horecagelegenheden is er uiteraard geen gebrek: het Hugo de Grootplein beschikt over een groot aantal populaire restaurants of bezoek de immens populaire Hallen, die via de fietsbrug langs de Kostverlorenvaart binnen enkele fietsminuten te bereiken zijn.

Daarnaast is er een grote diversiteit aan winkels om de hoek te vinden op de Frederik Hendrikstraat, Tweede Hugo de Grootstraat, Bilderdijkstraat en De Clercqstraat.

De Frederik Hendrikbuurt grenst aan de Jordaan en het centrum.
De zuidzijde van de buurt grenst aan Oud-West met een enorm aanbod aan restaurants, cafés en leuke terrassen zoals bijvoorbeeld Morgan & Mees of de beroemde Noordermarkt.

Het bekende Amsterdamse Vondelpark en Westerpark zijn snel bereikbaar, maar vergeet het prachtige Erasmuspark niet! Aan groenvoorzieningen dus zeker geen gebrek.

Zowel met de auto via de Nassaukade of de Jan van Galenstraat als met het openbaar vervoer is deze locatie goed bereikbaar en met een paar minuten fietsen ben je in het centrum van Amsterdam.

INDELING
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je het appartement op de eerste verdieping.
Entree, ruime en lichte woonkamer met strakke open keuken. De woonkamer is bijzonder ruim en licht, en loopt door van de voorzijde tot de achterzijde van het appartement. De drie royale ramen aan de voorzijde zorgen voor een overvloed aan daglicht en geven de ruimte een aangename, open sfeer.

Een deel van de woonkamer is slim ingericht met ruime inbouwkasten, waarin ook de aansluitingen voor wasmachine en droger netjes zijn weggewerkt.

De keuken is gelegen aan de voorzijde en is v.v. een oven, vaatwasser, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, ijskast en veel opbergruimte.

In het midden van het appartement ligt de badkamer, bestaande uit een douche, wastafel en een wc.

De slaapkamer ligt aan de achterzijde van het appartement en is af te sluiten middels een opmaat gemaakte schuifdeur.

Via de openslaande deuren in de woonkamer is het balkon te bereiken. Een heerlijke plek met uitzicht over de rustige binnentuinen!

Kortom: een goed ingedeeld en perfect onderhouden appartement met balkon op een zeer centrale plek!

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte 48 m2 (NEN-2580 certificaat aanwezig)
- Gelegen op eigen grond (geen erfpacht)
- Gelegen in een rustige straat
- Balkon van circa 3 m2 aanwezig gelegen op het Westen
- Het appartement beschikt over een mooie eikenhouten vloer
- Vernieuwde fundering (2012)
- Achterzijde pand geschilderd (2025)
- Trappenhuis gerenoveerd (2025)
- Energielabel B
- CV ketel: 2024
- Actieve VvE, in eigen beheer, €24.000 in kas
- De maandelijkse servicekosten bedragen €100,25,-
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg, kan snel

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.