Wedderborg 149

Op een steenworp afstand van de Zuidas en WTC Amsterdam bieden wij dit heerlijk lichte en goed ingedeelde 3-kamerappartement aan. Gelegen in een rustige, groene omgeving en toch vlak bij alle stadse voorzieningen. Met een woonoppervlakte van ca. 68 m², twee ruime slaapkamers, een zonnig balkon op het zuiden met vrij uitzicht op water en groen, én een eigen berging op de begane grond, is dit een plek waar je je direct thuis zult voelen.

Ligging:
Wedderborg ligt in Buitenveldert, pal tegenover de Zuid-as en net buiten de ring van Amsterdam en dat biedt veel voordelen. Bovendien wordt de A10 om het gedeelte Zuidas ondergronds te brengen, wat in de komende jaren tot verdere ontwikkeling zal leiden. Er zijn meerdere opties voor basis- en middelbaar onderwijs in de nabijheid; de Vrije Universiteit Amsterdam en het Universitair Medisch Centrum liggen om de hoek. Ook The British School of Amsterdam en The International Community School bevinden zich in de nabije omgeving.
De dagelijkse boodschappen doen de bewoners van deze wijk op het compleet gerenoveerde Gelderlandplein met met o.a. een Albert Heijn XL, Jumbo, een groot aanbod aan modewinkels, speciaalzaken en horeca, maar ook op de Zuid-as vind je een ruim assortiment aan onder andere horeca, sportscholen, tandartsen en een supermarkt.
Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: zowel het Amstelpark als het Amsterdamse Bos liggen vlakbij en bieden volop ruimte voor ontspanning, sport of een wandeling.

Hier is nog ruime parkeergelegenheid, rust en ruimte. Gelukkig hoef je niets van het stadse leven te missen, want je bent zo in Zuid.
De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10 of de A2. Station Zuid en station RAI liggen op korte afstand, en bieden uitstekende trein-, metro- en tramverbindingen richting onder andere Schiphol, de Zuid-as en het centrum van Amsterdam. Ook diverse buslijnen zijn in de buurt te vinden. Kortom, een ideale locatie voor wie centraal én rustig wil wonen.
Indeling:

Entree op de begane grond, hal en trapopgang naar de 2e verdieping.
Bij binnenkomst kom je in de een ruime hal, die toegang biedt tot alle ruimtes van de woning. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers. Het woongedeelte is heerlijk licht door de zonnige ligging. Naast de woon/eetkamer vind je de keuken die eveneens toegang biedt tot het zonnige balkon op het zuiden. Hier geniet je ‘s-zomers nagenoeg de hele dag van de zon. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur. De badkamer is keurig afgewerkt met een douche en wastafel. De wc is apart bereikbaar vanuit de hal.
Op de begane grond heb je de beschikking over een ruime externe berging. Je kan hier gemakkelijk je fiets(en) kwijt.

Kortom: Een ideaal appartement voor wie op zoek is naar ruimte, licht, rust en comfort op een centrale locatie. Perfect voor starters, stellen of expats die willen wonen nabij het bruisende zakendistrict van Amsterdam, zonder in te leveren op groen en rust.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: ca. 68 m²;
• Zonnig balkon op het zuiden met vrij uitzicht over water en groen;
• Twee ruime slaapkamers;
• Eigen berging op de begane grond
• Erfpacht: € 133,- per jaar tot 15-10-2036
• Energielabel C
• Actieve en professioneel beheerde VvE met een maandelijkse bijdrage van € 143,-
• Gemakkelijke toegang: Snelweg, scholen, parken, ov station Zuid/WTC en winkels;
Parkeren via vergunningensysteem:
o Eerste vergunning: € 57,- per 6 maanden
o Tweede vergunning: € 142,50 per 6 maanden
o Momenteel géén wachtlijst
• Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing en zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst.


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.
Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.