Tugelaweg 126

Heerlijk licht en ruim 3-kamer appartement gelegen op de begane grond met een eigen voordeur, één slaapkamer en een prachtige, groene tuin van 54 m2 aan de achterzijde op eeuwigdurend afgekochte erfpacht!

Locatie
Heerlijk wonen in Oost. Wonen aan de Tugelaweg heeft veel voordelen. Het is een rustige straat, geen inkijk van overburen en altijd voldoende parkeerplaats voor de deur. Winkels zijn op loopafstand. Bijvoorbeeld winkelcentrum Oostpoort of het Beukenplein waar je een geweldige kaasboer, Ekodis, Albert Heijn en een Turkse bakker aantreft. Op loopafstand aan de Wibautstraat zit de beroemde bakkerij Hartog, een grote Albert Heijn en Gall & Gall. Naast winkels is de horeca meer dan voldoende aanwezig. Geniet van de trendy café’s en terrassen op het Beukenplein, Wibautstraat en de Weesperzijde aan de Amstel waar bij deze laatste op zonnige dagen in de zomer volop gezwommen kan worden.
Het geliefde Oosterpark is ideaal voor een rondje hardlopen of lekker relaxen. De Pijp en het centrum zijn op korte fietsafstand. Liever met openbaar vervoer? Het Muiderpoortstation, Amstelstation, de metro en de tram-/busverbindingen zijn op zeer korte loopafstand. De uitvalswegen zijn binnen 4 minuten met de auto te bereiken. De buurt heeft de hogescholen om de hoek en de Universiteit is lekker dichtbij.

Indeling
Eigen entree op de begane grond. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken. De ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde heeft nog een ruime inloopkast handig als berging of werkplekje. In de hal bevinden zich de kast met CV (2025), badkamer met douche en wastafel en een aparte wc.
Aan de rustige achterzijde bevindt zich de slaapkamer en de keuken, waar plaats is voor een eettafel. Beide kamers hebben toegang tot de ruime tuin op het oosten. Tevens is er een eigen berging vanuit de tuin toegankelijk, heel prettig voor extra opslag en/of fietsen.
Het is mogelijk om de keuken naar de woonkamer te verplaatsen en daarmee een tweede slaapkamer te creëren.

Bijzonderheden:
- Eigen voordeur (geen trappenhuis);
- Woonruimte ca 65 m2;
- Ruime woonkamer met berging;
- Slaapkamer aan de achterzijde;
- Ruime keuken met inbouwapparatuur met toegang tot het terras;
- Houten vloeren (2024)
- Ruime tuin op het oosten van 54 m2;
- Gezonde en professioneel beheerde VvE. De servicekosten bedragen ca €161,- per maand;
- De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht;
- Eigen berging bereikbaar via de tuin;
- Volledig voorzien van dubbel glas;
- Energielabel A;
- Oplevering kan snel;
- Ouderdoms- en niet bewoningsclausule zijn van toepassing.


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.
Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.