Baarsjesweg 228 2

Zeer Licht appartement (ca. 54 m²) met prachtig uitzicht over het water van de Kostverlorenkade met balkon op het westen, extra kamer op de vierde verdieping én eeuwigdurend afgekochte erfpacht.

Dit goed ingedeelde appartement op de tweede verdieping ligt in een karakteristiek jaren ’30 pand in Amsterdam-West en beschikt over een lichte woonkamer aan de voorzijde met vrij uitzicht, een keuken en slaapkamer aan de achterzijde, een nette badkamer en een aparte wc. Op de vierde verdieping is een extra (werk-/studeer-/logeerkamer). Het balkon op het westen biedt volop middag- en avondzon.

Indeling
Via de centrale hal zijn alle vertrekken bereikbaar. De woonkamer aan de voorzijde heeft grote ramen met uitzicht over het water. De halfopen keuken aan de achterzijde grenst aan de slaapkamer, die toegang geeft tot het balkon. De badkamer is voorzien van douche en wastafel, en er is een separaat wc met fonteintje. Op de vierde verdieping ligt een extra kamer, ideaal als werkkamer, atelier of logeerruimte.

Ligging
Het appartement is gelegen aan de Kostverlorenkade in de Baarsjes, nabij het Rembrandtpark en het Vondelpark. Op loopafstand vind je winkels, openbaar vervoer en horecagelegenheden zoals restaurant Edel in het Sieraad met een terras aan het water. De ring A10 is snel bereikbaar.

Kenmerken
- Woonoppervlakte 54 m2, 7 m2 zolderkamer
- Bouwjaar 1928
- 2-kamerappartement voorheen 3 kamers op de tweede verdieping
- Balkon (6 m2) op het westen met middag- en avondzon
- Extra kamer op de vierde verdieping
- Vrij uitzicht over het water
- Eeuwigdurend afgekochte erfpacht
- Goed geïsoleerd; overal dubbel glas
- VVE bestaat uit 133 appartementen en wordt professioneel beheerd door Ymere
- Centrale ligging nabij parken, horeca, winkels en OV
- Oplevering in overleg, kan snel



Very Bright Apartment (approx. 54 m²) with Stunning Water Views, West-Facing Balcony, Extra Room on the Fourth Floor, and Perpetually Bought-Off Leasehold

This well-laid-out apartment on the second floor is located in a characteristic 1930s building in Amsterdam-West. It features a bright living room at the front with unobstructed views over the Kostverlorenkade canal, a kitchen and bedroom at the rear, a neat bathroom, and a separate toilet. An additional (work/study/guest) room is located on the fourth floor. The west-facing balcony offers plenty of afternoon and evening sun.

Layout
All rooms are accessible from the central hallway. The living room at the front boasts large windows with a beautiful view over the water. The semi-open kitchen at the rear connects to the bedroom, which gives access to the balcony. The bathroom includes a shower and washbasin, and there is a separate toilet with a small sink. The fourth floor houses an extra room, ideal as a home office, studio, or guest room.

Location
The apartment is situated on the Kostverlorenkade in the Baarsjes district, near Rembrandtpark and Vondelpark. Shops, public transport, and restaurants—such as Edel in Het Sieraad with a terrace by the water—are all within walking distance. The A10 ring road is easily accessible.

Features
- Living area: 54 m², with additional attic room (approx. ... m²)
- Built in 1928
- Originally a 3-room apartment, currently 2 rooms on the second floor
- Balcony (6 m²) facing west with afternoon and evening sun
- Extra room on the fourth floor
- Unobstructed views over the water
- Perpetual ground lease has been bought off
- Well insulated; double glazing throughout
- Homeowners' association (VvE) consists of 133 units and is professionally managed by Ymere
- Centrally located near parks, restaurants, shops, and public transport
- Delivery in consultation, can be arranged quickly