Raamstraat 33 K

Op een rustige en gewilde locatie midden in het centrum bevindt zich dit lichte en luxe afgewerkte 2-kamerappartement van circa 58 m². Het ligt in een modern gerenoveerd pand met lift, balkon en energielabel A.
Het kleinschalige complex bestaat uit slechts 10 appartementen en is in 2019 volledig vernieuwbouwd, inclusief een nieuwe fundering.

Locatie
Het appartement ligt in een rustige zijstraat van de Prinsengracht, midden in de historische grachtengordel. Diverse voorzieningen zijn op loopafstand: supermarkten, speciaalzaken, restaurants, cafés en culturele instellingen zoals De Stadsschouwburg en het DeLaMar Theater.
De Jordaan, De Negen Straatjes, het Leidseplein en het Vondelpark liggen binnen handbereik. De locatie biedt uitstekende bereikbaarheid met diverse tram- en bushaltes op korte loopafstand.

Indeling
Toegang tot het appartement via trap of lift naar de vierde verdieping.
Entree met hal, voorzien van garderobekast, kast met wasmachineaansluiting en cv-ketel, en een aparte wc met fontein.
De lichte living ligt aan de voorzijde en beschikt over drie grote ramen (waarvan één met Frans balkon) en een zijraam. De open keuken is uitgerust met een Quooker, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven/magnetron, ijskast en afwasmachine.
Aan de achterzijde is de ruime slaapkamer met een balkon van circa 4,7 m². De badkamer heeft van een inloop regendouche en een modern wastafelmeubel.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1910, geheel gerenoveerd in 2019
- Woonoppervlakte ca. 58 m² (BVO: 62 m² – meetrapport aanwezig)
- Eigen grond (geen erfpacht)
- Energielabel A
- Compleet gerenoveerd in 2019
- Voorzien van vloerverwarming en gietvloer
- Lift aanwezig
- Balkon aan achterzijde
- Professioneel beheerde VvE, servicekosten € 262,- per maand
- Verwarming via HR CV-ketel (2019)
- Niet-zelfbewonersclausule is van toepassing

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.