Alexanderstraat 2 1

**English version below**

Luxe en tot in detail gerenoveerd turn-key appartement gelegen op eigen grond en met energielabel A!

De Alexanderstraat 2-1 is een stijlvol en eigentijds 3-kamerappartement dat in 2023 volledig en luxe is gerenoveerd, met behoud van authentieke elementen, maar ook met hedendaags wooncomfort.

Bij binnenkomst springt direct de combinatie van karakter en luxe in het oog. De woning heeft prachtige authentieke plafondornamenten, een houten visgraatvloer, en een overall hoogwaardige afwerking. Door de hele woning is vloerverwarming aanwezig, individueel regelbaar via een thermostaat in elke ruimte – voor maximaal comfort in elk seizoen.

De indeling is doordacht: een lichte woonkamer met openkeuken, twee royale slaapkamers, een moderne badkamer met inbouw stortdouche, en een slimme inbouwkast voor wasmachine en droger.

De fraaie openkeuken met kookeiland is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een Quooker, vaatwasser, oven, inductiekookplaat met interne afzuiging en koel/vries combinatie.

Een ander groot pluspunt is het balkon, gelegen op het zuiden, waar je de hele dag van de zon kunt genieten.

Het appartement ligt aan een autovrij en fietsvrij plein, een oase van stilte midden in de stad, ideaal voor wie wil genieten van de stad zonder het drukke verkeer! Op loopafstand van Artis, het Oosterpark en de sfeervolle Plantagebuurt. Winkels, cafés, openbaar vervoer – alles is binnen handbereik, maar dankzij het rustige plein voor de deur merk je daar binnen niets van.

KENMERKEN
Appartement van 54m2
Eigen grond
Volledig en luxe gerenoveerd in 2023
Energielabel A
Authentieke plafondornamenten behouden
Houten visgraatvloer met vloerverwarming (thermostaat per ruimte)
Twee slaapkamers
Luxe badkamer met inbouw stortdouche
Zonnig balkon op het zuiden (de hele dag zon)
Gelegen aan een rustig, autovrij en fietsvrij plein
Waterontharder en nieuwe CV-ketel aanwezig
Kleine, maar actieve VvE, service kosten van €75 p/m
Oplevering in overleg

-----------------------

Luxurious and meticulously renovated turnkey apartment located on freehold land and with energy label A!

Alexanderstraat 2-1 is a stylish and contemporary 3-room apartment that was completely and luxuriously renovated in 2023, retaining authentic elements, but also with contemporary living comfort.

Upon entering, the combination of character and luxury immediately catches the eye. The house has beautiful authentic ceiling ornaments, a wooden herringbone floor, and an overall high-quality finish. Underfloor heating is present throughout the house, individually adjustable via a thermostat in each room - for maximum comfort in every season.

The layout is well thought out: a bright living room with an open kitchen, two spacious bedrooms, a modern bathroom with a built-in rain shower, and a smart built-in cupboard for a washing machine and dryer.

The beautiful open kitchen with cooking island is equipped with high-quality built-in appliances including a Quooker, dishwasher, oven, induction hob with internal extractor and fridge/freezer combination.

Another big plus is the balcony facing south, where you can enjoy the sun all day long.

The apartment is located on a car-free and bicycle-free square, an oasis of silence in the middle of the city, ideal for those who want to enjoy the city without the busy traffic! Within walking distance of Artis, the Oosterpark and the atmospheric Plantagebuurt. Shops, cafes, public transport - everything is within reach, but thanks to the quiet square in front of the door you won't notice anything of it inside.

FEATURES
Apartment of 54m2
Freehold land
Completely and luxuriously renovated in 2023
Energy label A
Authentic ceiling ornaments preserved
Wooden herringbone floor with underfloor heating (thermostat per room)
Two bedrooms
Luxury bathroom with built-in rain shower
Sunny balcony facing south (sun all day)
Situated on a quiet, car-free and bicycle-free square
Water softener and new central heating boiler available
Small, but active VvE, service costs of €75 p/m
Delivery in consultation