Scheldestraat 41 3

**English version below**

Zeer licht en goed ingedeeld 2-kamer appartement van 61 m2 en gelegen op de derde verdieping op de hoek van de Scheldestraat en de Deurloostraat.

OMGEVING
De woning ligt in een van de leukste delen van de Rivierenbuurt! Dit populaire stadsdeel heeft een dorps karakter en goede voorzieningen; voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten in de nabije omgeving. Daarnaast is er een breed aanbod aan speciaalzaken zoals een visboer, slager, traiteurs en verschillende bakkerijen op onder andere de Scheldestraat, Maasstraat en de Beethovenstraat.

Vis aan de Schelde, Sapporo Teppanyaki & Sushi en 't Vliegertje zijn in Amsterdam en omstreken bekende eetgelegenheden en bevinden zich enkele minuten loopafstand. Maar ook De Pijp en Beethovenstraat zijn op korte afstand van het appartement.

Binnen enkele minuten ben je in het mooie Beatrixpark of wandel je richting het Amstelpark en langs de Amstel. Ook conferentiecentrum de RAI ligt op steenworpafstand.

Tot slot is de locatie perfect gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen. Binnen enkele minuten begeef je jezelf zowel op de A2 als op de A10 of loop je naar (Metro)Station RAI. Ook Station Zuid of Station Amstel met verdere bus-, tram-, trein- en metroverbindingen bevinden zich op 10 minuten fietsafstand. Schiphol Airport is binnen 15 minuten met de auto te bereiken.

Parkeren is mogelijk via een bewonersvergunning.

INDELING
Via het gemeenschappelijk trappenhuis naar de derde verdieping. Entree, ruime hal, zeer lichte en royale woonkamer met 5 ramen en eigentijdse open keuken met eiland en bargedeelte v.v. inbouwapparatuur.

Aan de andere zijde van de woning is de ruime slaapkamer met inbouwkasten gesitueerd. De moderne badkamer bevindt zich in het midden van het appartement en is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, handdoekradiator en een inloopdouche. De separate wc met fontein is bereikbaar vanuit de hal en door het gehele appartement ligt een nette eikenhouten vloer.

Het appartement had oorspronkelijk twee slaapkamers. Dit is zo nodig eenvoudig terug te brengen door tussen de woonkamer en slaapkamer een extra kamer te creëren welke vanuit de hal bereikbaar is. Zie ook de alternatieve plattegrond.

KENMERKEN
- Woonoppervlakte 61 m2 (NEN-2580 certificaat aanwezig)
- Het pand is in 2014 met vergunning gesplitst
- Volledig dubbele beglazing
- Energielabel C
- Eenvoudig een of meerdere extra slaapkamers te creëren
- Actieve VvE, bestaande uit 5 leden, MJOP aanwezig
- De maandelijkse servicekosten bedragen €90,-
- Gelegen op erfpacht grond. De canon is € 1.023,83 per jaar plus inflatie tot 2052
- Oplevering in overleg, kan spoedig

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

-------------

Very light and well laid out apartment of 61 m2 and located on the third floor on the corner of Scheldestraat and Deurloostraat.

LOCATION
The house is located in one of the nicest parts of the Rivierenbuurt! This popular part of the city has a village character and good facilities; for daily shopping there are several supermarkets in the vicinity. In addition, there is a wide range of specialty shops such as a fishmonger, butcher, caterers and various bakeries on, among others, Scheldestraat, Maasstraat and Beethovenstraat.

Vis aan de Schelde, Sapporo Teppanyaki & Sushi and 't Vliegertje are well-known eateries in Amsterdam and the surrounding area and are located a few minutes' walk away. But De Pijp and Beethovenstraat are also a short distance from the apartment.

Within a few minutes you are in the beautiful Beatrixpark or you can walk towards the Amstelpark and along the Amstel.
The RAI conference centre is also just a stone's throw away.

Finally, the location is perfectly situated in relation to various arterial roads. Within a few minutes you can find yourself on both the A2 and the A10 or walk to (Metro) Station RAI. Station Zuid or Station Amstel with further bus, tram, train and metro connections are also within 10 minutes cycling distance. Schiphol Airport can be reached within 15 minutes by car.

Parking is possible with a residents' permit.

LAYOUT
Via the communal staircase to the third floor. Entrance, spacious hall, very light and spacious living room with 5 windows and contemporary open kitchen with island and bar area with built-in appliances.

On the other side of the house is the spacious bedroom with fitted wardrobes. The modern bathroom is located in the middle of the apartment and has a double sink with furniture, towel radiator and a walk-in shower. The separate toilet with washbasin is accessible from the hall and there is a neat oak floor throughout the apartment.

The apartment originally had two bedrooms. This can easily be brought back if necessary by creating an extra room between the living room and bedroom that is accessible from the hall. Also the alternative plan.

FEATURES
- Living area 61 m2 (NEN-2580 certificate available)
- Fully double glazed
- Energy label C
- Easy to create one or more extra bedrooms
- Active VvE, consisting of 5 members, MJOP present
- The monthly service costs are € 90,-
- Situated on leasehold land. The rent is € 1.023,83 per year plus inflation until 2052
- Delivery in consultation, can be soon

This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. Buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The estate agent is an advisor to the seller regarding this property. We advise you to hire an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to have them investigated independently. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be expert enough by law to be able to oversee all matters of interest. The NVM conditions apply.