Uniek licht en perfect onderhouden 2-kamer appartement van ca. 50 m2 met lift en een riant gemeenschappelijk dakterras met panoramisch uitzicht, gelegen in een veilige oase van rust middenin het Centrum van Amsterdam!
Het appartement beschikt over een royale berging in de onderbouw en ligt op eigen grond.
LOCATIE
Gravenstraat is gelegen tussen de Nieuwendijk en de Nieuwezijds Voorburgwal.
Centraler dan deze locatie bestaat in Amsterdam bijna niet: achter de Dam, de Kalverstraat, de grachtengordel, de Jordaan, Centraal Station en de 9 straatjes.
INDELING
Entree via het goed verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis of via de lift.
Toegang tot het appartement op de derde en tevens bovenste verdieping (geen bovenburen). De voordeur opent naar het appartement, met in de ruime hal voldoende ruimte voor jassen en schoenen. In de hal bevindt zich een aparte wc met fonteintje.
Bij binnenkomst valt de praktische indeling, de hoge plafonds en het licht meteen op!
De woonkamer met open keuken heeft een prachtige lichtinval door de ramen in combinatie met het dakraam. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser, ijskast en vriezer.
Aan de hal grenst de badkamer, voorzien van een nette tegel, ligbad met douche en een dubbele wastafel met meubel.
Door het gehele appartement ligt een nette houten vloer.
Tot slot is er aan opbergruimte geen gebrek, in de onderbouw bevindt zich een externe berging van 5 m2.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte circa 50 m2 (NEN-2580 certificaat aanwezig)
- Berging van circa 5 m2 in de onderbouw
- Gelegen op eigen grond (geen erfpacht)
- Fantastisch gemeenschappelijk dakterras met panoramisch 360 graden uitzicht!
- Lift aanwezig
- Energielabel B
- CV ketel: 2024
- Actieve en professioneel beheerde VvE (MJOP aanwezig)
- De maandelijkse servicekosten bedragen € 136,50
- Oplevering in overleg, kan snel
- Roerende zaken zijn over te nemen
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.
Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Unique, bright, and perfectly maintained 1-bedroom apartment of approx. 50 m² with an elevator and a spacious communal rooftop terrace offering panoramic views, located in a safe and tranquil oasis in the heart of Amsterdam’s city center!
The apartment includes a generous storage unit in the basement and is situated on freehold land (no leasehold).
LOCATION
Gravenstraat is located between Nieuwendijk and Nieuwezijds Voorburgwal.
There is hardly a more central location in Amsterdam: just behind Dam Square, Kalverstraat, the canal belt, the Jordaan, Central Station, and the Nine Streets.
LAYOUT
Entrance via the well-maintained communal stairwell or by elevator.
Access to the apartment on the third and top floor (no upstairs neighbors).
The front door opens into a spacious hallway with ample room for coats and shoes. A separate toilet with a small sink is located off the hallway.
Upon entering, the practical layout, high ceilings, and natural light immediately stand out!
The living room with open kitchen receives beautiful daylight through both the windows and a skylight.
The open kitchen is equipped with built-in appliances including a 4-burner gas stove, extractor hood, oven, dishwasher, refrigerator, and freezer.
Off the hallway is the bathroom, neatly tiled and featuring a bathtub with shower, and a double washbasin with vanity unit.
A neat wooden floor runs throughout the apartment.
Lastly, there is no shortage of storage space — the apartment comes with a 5 m² external storage unit in the basement.
Highlights /remarks
- Living area approx. 50 m² (NEN-2580 certificate available)
- External storage space of approx. 5 m² in the basement
- Situated on freehold land (no ground lease)
- Fantastic communal rooftop terrace with 360-degree panoramic views!
- Elevator present
- Energy label B
- Central heating boiler from 2024
- Active and professionally managed Homeowners’ Association (long-term maintenance plan available)
- Monthly service costs: €136.50
- Delivery in consultation, can be arranged quickly
- Movable property can be taken over
- Non-occupancy clause applies
This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. Buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her.
The estate agent is an advisor to the seller regarding this property. We advise you to hire an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to have them investigated independently. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be expert enough by law to be able to oversee all matters of interest. The NVM conditions apply.
Meer informatie ontvangen of een bezichtiging plannen?
en
nl
