Jacob Marisstraat 34 H

In een van de leukste straten van Amsterdam mogen wij te koop aanbieden een geheel pand van circa 264 m2 met 5 woonlagen, 2 balkons, veel bergruimte en een zonnige tuin, gelegen op eigen grond. Diverse originele details zoals glas-in-loodramen, schouwen en haarden zijn bewaard gebleven.

Het betreft een fantastisch licht, charmant en goed onderhouden familiehuis maar is ook gemakkelijk in te delen als twee appartementen. Het huis heeft twee entrees op de begane grond.
Je bent van harte welkom om te komen kijken naar dit bijzondere object om je te laten verrassen door de vele gebruiksmogelijkheden die dit fijne huis heeft. Dit huis straalt charme uit en is met veel liefde en aandacht gerenoveerd en bewoond.

Locatie
De Jacob Marisstraat is een rustige, brede straat gelegen in de bruisende Hoofddorppleinbuurt net over het water van de Schinkel. Deze buurt kenmerkt zich als gezellig, ons-kent-ons en kindvriendelijk. Wanneer je de brug oversteekt sta je direct in het Vondelpark en aan de Amstelveenseweg.
Op loopafstand vind je een diversiteit aan winkels en restaurants, zoals stadscafé Van Mechelen en – letterlijk om de hoek - Gent aan de Schinkel met z’n heerlijke terras. Voor dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten dichtbij. Verder zijn er tal van scholen in de buurt op loop- en fietsafstand, waaronder basisscholen, middelbare scholen en de nieuwe locatie van de British School.

De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. Diverse tram- en buslijnen stoppen op het Hoofddorpplein en de Haarlemmerstraat en brengen je in een mum van tijd naar Amsterdam Centraal, Amsterdam Lelylaan en andere delen van de stad. Met de auto ben je binnen 5 minuten op de Ring A10 en op de A4 richting Schiphol. Parkeren is mogelijk in de straat en een parkeervergunning is relatief snel geregeld.

Indeling
Begane grond
De linker entree geeft toegang tot de begane grond, de rechter entree leidt via een goed verzorgd trappenhuis direct naar de 2e verdieping.

De entree op de begane grond heeft een ruime garderobekast en een ruimte voor de stalling van maximaal vier fietsen. Een glazen deur leidt naar de lichte, brede woonkamer met uitzicht op de tuin.

Aan de voorzijde is de zonnige gezellige open keuken, de keuken is in 2024 geheel vernieuwd en voorzien van inbouwapparatuur van Miele en Siemens, zoals een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, een inbouwoven en veel handige opbergruimte.

De woonkamer is aan de achterzijde en heeft openslaande deuren met brede trap naar de tuin. In de tuin is momenteel een groot tuinhuis met enorm veel bergruimte. Er blijft genoeg plaats over in de tuin voor een heerlijke eettafel en speelruimte voor de kids.
Door de hele keuken en woonkamer ligt een mooie eikenhouten vloer.
In de woonkamer is een moderne interne trap met toegang naar het souterrain.

Souterrain/Kelder
Het souterrain met een plafondhoogte van 2.28m en een raam naar de tuin is voor diverse doelen inzetbaar. Het kan dienen als extra logeerkamer, werkkamer, wasruimte of lekkere chillruimte voor de kids. Aangrenzend een compacte badkamer met douche en wc.
Aan de straatzijde is een grote berging, nu in gebruik als wijnkelder en opslag.

1e verdieping
Vanuit de woonkamer is de 1e verdieping bereikbaar via een interne trap.
Op de eerste verdieping, aan de tuinzijde is een heerlijk ruime slaapkamer met veel kastruimte. Aan de slaapkamer bevindt zich een open badkamer voorzien van een luxe ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en ruimte voor de wasmachine en droger. De slaapkamer heeft een fijn balkon met uitzicht op de tuin.
Aan de straatzijde is een zonnige grote kamer met Frans balkon, momenteel ingericht als gym. Een houthaard met originele schouw zijn nog aanwezig.
Op de overloop bevindt zich een aparte WC. Het is relatief eenvoudig om de badkamer bereikbaar te maken vanaf de overloop.

2e verdieping
Via de overloop en het lichte, goed verzorgde trappenhuis bereik je de 2e verdieping. Deze verdieping is ook direct vanaf de straatzijde te bereiken via een eigen entree.
Deze zonnige verdieping heeft een klassieke en-suite indeling met een woonkamer met een Frans balkon aan de straatzijde en een keuken met eetkamer aan de tuinzijde met een openslaande deuren naar een balkon. De charmante eenvoudige keuken heeft ook toegang tot het balkon.
Deze ruimte heeft een prachtige lichtinval en voelt ruim aan.
Er ligt een mooie eikenhouten vloer op de gehele verdieping. Er een aparte wc op de overloop.
Uiteraard is deze verdieping ook te gebruiken als slaapverdieping met 2 ruime slaapkamers, waarbij de keuken kan worden omgebouwd tot badkamer.

3e verdieping
Via de trap bereik je de derde verdieping. Hier is een charmante grote slaapkamer aan de tuinzijde. De badkamer met bad, dubbele wastafel en douche bevindt zich aan de tuinzijde. Op de overloop is de wasmachine- en drogeraansluiting.
Aan voorzijde is een kleine kamer momenteel in gebruik als walk-in closet en een grote slaapkamer met schuine wanden en balken in het zicht.
Op de hele verdieping ligt de originele houten vloer.

Bijzonderheden
- Heel pand van circa 264 m2
- Eigen grond, dus geen gedoe met erfpacht
- Bouwjaar 1910
- 5 woonlagen, met in totaal 6 slaapkamers, 2 keukens, 3 badkamers
- Tuin en 2 balkons
- Mogelijkheid om als geheel te bewonen of als twee aparte woningen
- Veel bergruimte
- Veel originele details zijn bewaard gebleven
- Dakbedekking platte dak recent vernieuwd en voorzien van 10 hoog-rendement zonnepanelen (2023)
- Gehele huis recent professioneel geschilderd (exterieur 2022, interieur 2023)
- Twee nieuwe HR CV-ketels (2024)
- Energielabel B
- Oplevering in overleg