Hertspieghelweg 52 1

LICHT EN GOED ONDERHOUDEN APPARTEMENT VAN 63 M2 MET 2 BALKONS, 2 SLAAPKAMERS EN EEN RUIME
BERGING!

Welkom in dit heerlijke en lichte appartement van 63 m² gelegen achter de Admiraal de Ruijterweg.
Met twee balkons, twee ruime slaapkamers en een moderne keuken is deze goed onderhouden woning instap klaar.
Bovendien is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht!


LOCATIE
De Hertspieghelweg ligt verscholen achter de Admiraal de Ruijterweg, in een prettige en rustige straat aan een ruim, groen plein.
Hier vind je volop speel- en sportmogelijkheden, en werkelijk alle voorzieningen bevinden zich binnen handbereik.

Om de hoek ligt de levendige Bos en Lommerweg met een gevarieerd aanbod aan winkels, koffietentjes en eetgelegenheden en dan ook nog eens het groen van zowel het Westerpark als het Erasmuspark op steenworp afstand.

Dankzij de centrale ligging fiets je in nog geen tien minuten naar de Jordaan, het centrum van Amsterdam of het bruisende Westerpark, bekend om zijn culturele evenementen en gezellige restaurants.
Station Sloterdijk is zowel met de fiets als het openbaar vervoer in slechts vijf minuten bereikbaar. Met de auto zit je via de S104 bovendien binnen enkele minuten op de ring A10.


INDELING
Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en is te bereiken via het nette, goed onderhouden trappenhuis.
De voordeur opent naar het appartement, met in de hal voldoende ruimte voor jassen en schoenen. In de hal bevindt zich een aparte wc met fonteintje.
Bij binnenkomst valt de ideale indeling meteen op!

De woonkamer met open keuken spreidt zich van voor naar achteren en krijgt door de raampartijen aan beide kanten veel licht binnen. Via de openslaande deur aan achterzijde bereik je het balkon.

De moderne witte keuken beschikt over allerhande inbouwapparatuur, waaronder te weten een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, combi-oven, ijskast, vriezer en vaatwasser.

Het appartement beschikt over twee royale slaapkamers, een aan de voorzijde en een aan de achterzijde. Beide kamers hebben toegang tot een balkon.

In het midden van het appartement de badkamer, voorzien van een nette tegel, een inloopdouche, wastafel met meubel, handdoek radiator en een wasmachine aansluiting.

Op de bovenste verdieping bevindt zich een ruime berging van 8 m2. Door de daglicht toetreding is deze ruimte perfect te gebruiken als werkkamer!

BIJZONDERHEDEN

- Woonoppervlakte 63 m2 (NEN2580 certificaat aanwezig)
- Grote berging circa 8 m² op de bovenste verdieping
- Balkon aan zowel voor- als achterzijde
- Luxe keuken met inbouwapparatuur
- 2 slaapkamers
- Het appartement is voorzien van dubbel glas
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht
- Actieve en professioneel beheerde VvE
- De maandelijkse servicekosten bedragen € 196,40
- Niet zelfbewoningsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg, kan snel

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.