Amstel 254 B

Gelegen op een van de meest magische plekken van Amsterdam, met adembenemend uitzicht op de Magere Brug en de Amstel: een bijzonder appartement van ca. 110 m² met twee ruime slaapkamers en een zonnig terras aan de achterzijde. Het terras kijkt uit op de groene binnentuinen van de Keizersgracht.

Het appartement bevindt zich op de derde en vierde verdieping van een Rijksmonument uit 1750, waarin diverse originele details bewaard zijn gebleven. In 2019 is het appartement grondig en met zorg verbouwd.

Ligging

Het monumentale pand ligt aan het mooiste deel van de Amstel, schuin tegenover Carré, tussen de Keizersgracht en de Kerkstraat. De gezellige Utrechtsestraat ligt om de hoek en biedt een breed aanbod aan slagerijen, bakkers en winkels, evenals goede restaurants en koffietenten.

De Stopera, het Amstelveld (met haar wekelijkse planten- en groentemarkt) en het centrum van Amsterdam bevinden zich op loopafstand. Metrostation Waterlooplein is met 7 minuten wandelen te bereiken en tram 4 stopt in de Utrechtsestraat.

Parkeren is mogelijk via het vergunningsysteem of tegen betaling.

Indeling

Via een klassieke bordestrap betreed je het imposante pand. Een met marmer afgewerkte gang leidt naar het goed verzorgde trappenhuis.

Bij binnenkomst vallen direct de karakteristieke houten balken en de prachtige eikenhouten vloer op.
Aan de voorzijde ligt een heerlijk lichte woonkamer met drie ramen en vrij uitzicht op de Amstel.
Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, uitkijkend over de rustige en groene binnentuinen. Tussen de woon- en eetkamer ligt de charmante moderne open keuken, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een ijskast, vriezer, afwasmachine, Quooker en een groot Boretti gasfornuis met oven. Het werkblad is van natuursteen en biedt veel werk- en bergruimte. Aan de eetkamer grenst een zonnig terras op het westen, waar je kunt genieten van middag- en avondzon.

Een trap leidt naar de slaapverdieping, waar zich twee volwaardige slaapkamers bevinden.
In het midden ligt de moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en wc. Ook op deze verdieping ligt een eikenhouten vloer.

De zolderverdieping biedt uitzonderlijk veel bergruimte. Hier bevindt zich tevens de wasmachineaansluiting.
Er bestaat de mogelijkheid om op deze verdieping een derde slaapkamer of logeerruimte te realiseren.

Bijzonderheden

- Appartement van 110 m2
- Eigen grond (geen gedoe met erfpacht!)
- Rijksmonumentaal pand
- Kleine VvE in eigen beheer met twee leden
- MJOP aanwezig
- 2 slaapkamers, ruim terras
- Veel bergruimte op zolder
- Levering in overleg, kan snel

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.
Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.