2243 HB Wassenaar

Koninginneweg 4

€ 2.850.000 k.k.

Nieuw!

297m²

€ 2.850.000 k.k.

Plattegronden

Alles over de woning

Omschrijving

Koninginneweg 4, Wassenaar

De Koninginneweg 4 is een geweldige sfeervolle 20'er jaren villa op een toplocatie in het hart van de Kieviet in Wassenaar-Zuid.
Een heerlijk familiehuis met zes slaapkamers, drie badkamers, een studeerkamer en een lichte, zonnige woonkamer met een ronde erker en aansluitend een ruime woonkeuken.
De villa is gebouwd in 1916 en heeft een woonoppervlakte van 297 m2. De tuin is prachtig aangelegd door een tuinarchitect en heeft meerdere zonnige terrassen. Het huis biedt veel kast- en bergruimte en heeft daarnaast een grote (wijn)kelder en een dubbele garage. Het huis ligt perfect op de zon.

WOONCOMFORT
Een zeer goed onderhouden familiehuis met een zonnige zitkamer met een ronde serre, een ruime woonkeuken, zes slaapkamers, drie badkamers, studeerkamer, aparte waskamer, kelder en een dubbele garage.

LOCATIE
De Koninginneweg is gelegen in het hart van de Kieviet in Wassenaar-Zuid.
Op fietsafstand van het dorpscentrum, het natuurgebied Meijendel en het strand, daarnaast slechts 20 autominuten van Schiphol en 10 autominuten van Den Haag.
Het huis is ook goed bereikbaar met het openbaar vervoer.

GOED OM TE WETEN;
- De villa is zeer goed onderhouden en zo te betrekken;
- Woonoppervlakte van 297 m2, perceel van 1212 m2;
- 6 slaapkamers, 3 badkamers;
- Gehele huis is in 2023 van buiten geschilderd;
- Laadpaal aanwezig;
- Energielabel D;
- 10 zonnepanelen;
- Het gehele huis beschikt over een houten parketvloer;
- Een aparte wasruimte en voldoende bergruimtes;
- Dubbele garage;
- Alarm-installatie;
- Sproei-installatie;
- Rustige ligging op toplocatie én op fietsafstand van het dorpscentrum, natuurgebied Meijendel en het strand;
- 20 autominuten van Schiphol en 10 autominuten van Den Haag;
- Bouwjaar 1924;
- Ouderdomsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Meer informatie ontvangen of een bezichtiging plannen?

Direct aanvragen

VON POLL REAL ESTATE

Caroline van Weede

caroline@von-poll.nl

Kenmerken

Vraagprijs: € 2.850.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Bouwjaar: 1924
Energielabel: D
Woonoppervlakte: 297m²
Perceeloppervlakte: 1.213m²
Inhoud: 1.192m³
Aantal kamers: 9
Aantal slaapkamers: 6
Aantal badkamers: 3

Prijs: € 2.850.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Adres: Koninginneweg 4
Postcode: 2243 HB
Plaats: Wassenaar

Bouw

Soort woonhuis: Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1924
Onderhoud binnen: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: ca. 297m²
Perceeloppervlakte: ca. 1.213m²
Oppervlakte woonkamer: ca. 54m²
Overig oppervlakte: ca. 22m²
Inhoud: ca. 1.192m³

Indeling

Aantal kamers: 9
Aantal slaapkamers: 6
Aantal badkamers: 3
Aantal verdiepingen: 3
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel: D
Isolatie: Dakisolatie, Vloerisolatie, Grotendeels dubbelglas
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk, Gashaard
Ketel: Remeha Quinta pro 65 (2017, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Beschutte ligging
Tuin: Tuin rondom

Garage

Soort garage: Vrijstaand steen
Capaciteit: 2
Afmetingen: 36m², 551×656

De woning in beeld

Koninginneweg 4, Wassenaar plattegrond-0

Koninginneweg 4, Wassenaar plattegrond-1

Koninginneweg 4, Wassenaar plattegrond-2

Koninginneweg 4, Wassenaar plattegrond-3

Koninginneweg 4, Wassenaar plattegrond-4

Koninginneweg 4, Wassenaar plattegrond-5

Uw browser ondersteunt geen WebGL

[ { "address": "Koninginneweg 4", "zipCode": "2243 HB", "city": "Wassenaar", "lat": 52.1253288, "lng": 4.365622, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Bekijk kaart

[ { "featureType": "poi.attraction", "elementType": "labels", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "poi.business", "elementType": "labels", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "poi.government", "elementType": "labels", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "poi.medical", "elementType": "labels", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "labels", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "poi.place_of_worship", "elementType": "labels", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "poi.school", "elementType": "labels", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "poi.sports_complex", "elementType": "labels", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] } ]