Keizersgracht 263 D

Uniek, monumentaal familiehuis van 8 meter breed aan de Keizersgracht – een zeldzame combinatie van historische grandeur, moderne luxe, vijf slaapkamers, drie badkamers en een royaal dakterras.

Indeling:
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een indrukwekkende, ruime opgang met marmeren vloeren en een stijlvolle trap naar de eerste verdieping.

Eerste woonlaag: De entree van het appartement opent in een royale, ronde hal voorzien van handige inbouwkasten en een separate gastentoilet. Vanuit hier betreedt u de spectaculaire woonkamer van maar liefst ca. 100 m², met een imposante raampartij van 8 meter breed aan de voorzijde. Deze biedt een prachtig panoramisch uitzicht over de gracht. De woonverdieping kenmerkt zich door een uitzonderlijke plafondhoogte van 3 meter, een overvloed aan natuurlijk licht, stijlvolle boekenkasten en volop ruimte voor het exposeren van kunst. De sfeervolle gashaard maakt het geheel compleet.

Aan de achterzijde bevindt zich de op maat gemaakte, open keuken, voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur en ontworpen met oog voor detail en comfort.

Centraal in de ruimte leidt een elegante, open trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping: Hier treft u een royale multifunctionele kamer (bijv. TV-/familiekamer) met toegang tot een zonnig en beschut dakterras aan de achterzijde. Verder bevinden zich hier een separate studeerkamer, een slaapkamer met en-suite badkamer, en een extra wc.

Derde verdieping: Op deze verdieping zijn drie ruime slaapkamers gesitueerd. De master bedroom aan de achterzijde beschikt over een ingebouwde kastenwand en directe toegang tot een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel. Daarnaast is er een aparte wc en bevinden zich aan de voorzijde nog twee ruime slaapkamers.

Vierde verdieping: Tot slot biedt de bovenste verdieping een vijfde slaapkamer met eigen overloop, een badkamer met douche en wastafel, en een separate toiletruimte. Deze verdieping is ideaal als gastenverblijf, atelier of zelfstandige werkruimte.

LOCATIE
Deze prachtige en royale woning is gelegen op een toplocatie aan de iconische Keizersgracht, in het hart van Amsterdam-Centrum en op steenworp afstand van de charmante Negen Straatjes. Gelegen te midden van de levendige grachtengordel, omringd door gerenommeerde kunstgalerieën, internationale musea en historische panden, biedt deze locatie het beste van wat de stad te bieden heeft.

Op loopafstand vindt u onder andere het Museumplein met het Rijksmuseum, het Van Gogh Museum en het Concertgebouw, evenals het Vondelpark, de historische binnenstad, het bruisende Leidseplein en de exclusieve winkelstraat P.C. Hooftstraat. Ook scholen, kwaliteitswinkels, gezellige cafés, restaurants en culturele hotspots bevinden zich in de directe omgeving.

De bereikbaarheid is uitstekend dankzij diverse tram- en bushaltes op de nabijgelegen Raadhuisstraat. Voor automobilisten zijn er parkeermogelijkheden in meerdere parkeergarages in de buurt of – zeldzaam in de binnenstad – direct aan de gracht.

BIJZONDERHEDEN:

- Rijksmonument uit 1763
- Eigen grond
- Bijna 300 m² verdeeld over 4 woonlagen
- Woonkamer van 100 m2
- Gashaard in woonkamer
- Boekenkasten en veel opbergruimte
- Open keuken
- 5 slaapkamers
- 3 badkamers
- Riant dakterras van 47 m2
- Twee bergingen op de begane grond
- Kleine VvE met vier leden
- Bijdrage €400 per maand

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.
Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.