Tweede Helmersstraat 28 1

Welkom in dit heerlijk licht en sfeervolle appartement in de populaire Helmersbuurt in Amsterdam Oud-West.

Omgeving
De Tweede Helmersstraat is een rustige, groene straat met karakteristieke panden, gelegen op steenworp afstand van het Vondelpark. In de directe omgeving vindt u een breed scala aan winkels voor de dagelijkse boodschappen, charmante boetieks én gezellige horecagelegenheden. Denk aan Café Toussaint, De Italiaan, Coffee Room en natuurlijk de levendige Foodhallen met een divers aanbod aan eetkraampjes en restaurants. Ook de bekende Ten Katemarkt is vlakbij.

Qua bereikbaarheid zit u hier uitstekend: tramhalte 1 ligt om de hoek en brengt u snel naar het Centraal Station of Station Lelylaan voor een directe treinverbinding naar Schiphol.

Indeling
Via het goed onderhouden trappenhuis (gemeenschappelijk) bereik je het appartement op de eerste verdieping.
Bij binnenkomst valt de hoeveelheid licht direct op, dankzij de hoekligging. De woonkamer is ruim en licht, met een charmant Frans balkon aan de voorzijde en een moderne open keuken, voorzien van inbouwapparatuur en veel werkruimte.

De riante slaapkamer met badkamer en-suite is rustig gelegen en eveneens voorzien van grote ramen. Hier is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een ruime kledingkast. Aangrenzend bevindt zich de ruime badkamer met inloopdouche, wastafel met spiegel en een kast met wasmachine en droger.

In de gang zijn een separaat toilet en twee handige bergkasten aanwezig.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ca. 66 m² (NEN-2580 certificaat aanwezig)
- Gelegen op eigen grond (geen erfpacht)
- Frans balkon en veel lichtinval door hoekligging
- Actieve en gezonde VvE met een meerjarenonderhoudsplan (MJOP)
- De maandelijkse servicekosten bedragen € 151,67
- Energielabel D
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.