Kinkerstraat 75 3

**English version below**

Instap klaar en goed ingedeeld dubbel bovenhuis van 88 m2 met een ruime woonkamer met halfopen keuken, twee slaapkamers en een zonnig (dak)terras! Gelegen op eigen grond!

LOCATIE

In de levendige en charmante Da Costabuurt ligt dit nette en goed afgewerkte appartement aan de Kinkerstraat 75-3. Deze buurt staat bekend om zijn gezellige sfeer, met een breed scala aan leuke cafés, restaurants, en boetiekjes. De nabijheid van het Vondelpark biedt volop gelegenheid om te wandelen, sporten of simpelweg te genieten van de natuur, en het bruisende stadscentrum ligt op slechts enkele minuten fietsen.

Daarnaast is het appartement uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer en ligt het op slechts 15 minuten fietsen van Amsterdam Centraal en Amsterdam Zuid. De ligging biedt ook makkelijke toegang tot de uitvalswegen richting de A10, waardoor steden als Haarlem en Utrecht snel bereikbaar zijn.

INDELING

Via het gemeenschappelijk trappenhuis heb je toegang tot het appartement op de derde verdieping. Ruime en lichte woonkamer met een halfopen keuken. De keuken is voorzien van een separate koel/vries combinatie, vaatwasser, oven, 4 pits gaskookplaat en een afzuigkap.
De gemetselde schouwen in combinatie met de witte paneelwanden geven de ruimte een stoere, maar ook verfijnde uitstraling. In het midden van de verdieping bevindt zich een opbergkast welke eventueel teruggebracht kan worden naar een separaat toilet.

Met de trap naar de vierde verdieping. Zowel aan de voor- als achterzijde ligt een ruime en lichte slaapkamer. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het heerlijke dakterras van 5 m2 gelegen op het zuiden en met uitzicht over het groen. In het midden van de verdieping ligt een bergkast met aansluitpunten voor was- droogcombinatie en een moderne badkamer die is voorzien van en douche, ligbad, wastafel en wc.

Veder ligt door de gehele woning een nette eikenhouten vloer en beschikt deze over een energielabel C.

BIJZONDERHEDEN

- Woonoppervlakte van 88 m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig)
- Eigen grond
- Dubbel bovenhuis
- Twee slaapkamers
- Energielabel C
- Zonnig dakterras van ca. 5 m2
- Actieve en professioneel beheerde VVE met 4 leden
- VvE bijdrage € 219,00 p/mnd
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

--------------------

Turnkey and well-laid out double upper house of 88 m2 with a spacious living room with semi-open kitchen, two bedrooms and a sunny (roof) terrace! Located on freehold land!

LOCATION

This neat and well-finished apartment is located in the lively and charming Da Costabuurt at Kinkerstraat 75-3. This neighborhood is known for its cozy atmosphere, with a wide range of nice cafes, restaurants, and boutiques. The proximity of the Vondelpark offers plenty of opportunities for walking, sports or simply enjoying nature, and the bustling city centre is only a few minutes away by bike.

In addition, the apartment is easily accessible by public transport and is only a 15-minute bike ride from Amsterdam Central and Amsterdam South. The location also offers easy access to the highways towards the A10, making cities such as Haarlem and Utrecht quickly accessible.

LAYOUT

Via the communal staircase you have access to the apartment on the third floor. Spacious and bright living room with a semi-open kitchen. The kitchen is equipped with a separate fridge/freezer combination, dishwasher, oven, 4-burner gas hob and an extractor hood.

The brick chimneys in combination with the white panel walls give the space an industrial, but also refined look. In the middle of the floor there is a storage cupboard which can be converted back to a separate toilet.

With the stairs to the fourth floor. Both at the front and back there is a spacious and bright bedroom. The bedroom in the back gives access to the lovely roof terrace of 5 m2 facing south and with a view over the greenery. In the middle of the floor there is a storage cupboard with connections for a washer-dryer combination and a modern bathroom that is equipped with a shower, bath, sink and toilet.
Furthermore, there is a neat oak floor throughout the house and the house has an energy label C.

SPECIAL FEATURES

- Living area of 88 m2 (NEN2580 measurement report available)
- Private land
- Double upper house
- Two bedrooms
- Energy label C
- Sunny roof terrace of approx. 5 m2
- Active and professionally managed VVE with 4 members
- VvE contribution € 219.00 p/m
- Delivery in consultation

This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. Buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The estate agent is an advisor to the seller regarding this property. We advise you to hire an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to have them investigated independently. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be expert enough by law to be able to oversee all matters of interest. The NVM conditions apply.