Griseldestraat 36 4

For English, we kindly refer you to the English Funda website or below the Dutch text


ON TOP OF THE WORLD!

COMPLEET GERENOVEERD IN 2020: DIT SUPERLICHTE APPARTEMENT HEEFT 2 SLAAPKAMERS EN EEN SPECTACULAIR DAKTERRAS VAN 44 M2


LOCATIE
Gelegen in de levendige wijk Bos en Lommer, een rustige, groene omgeving met alle energie van het stadsleven.

Geniet van een ochtendwandeling door het Erasmuspark, kom tot rust aan de Erasmusgracht en Admiralengracht, of bezoek het Wachterliedplantsoen!
Zelfs de levendige Jordaan en het groene Westerpark liggen op korte fietsafstand.

Aan de Jan Van Galenstraat en de Bos en Lommerweg vind je winkels, supermarkten en speciaalzaken en om de hoek een grote verscheidenheid aan cafés, restaurants en bars.

Het appartement bevindt zich in het westelijk deel van de stad, binnen enkele minuten rijd je op de Ring A10, waardoor het gemakkelijk bereikbaar is met de auto.

Er zijn uitstekende openbaar vervoerverbindingen: diverse bus- en tramlijnen liggen op loopafstand en ook de metro is binnen handbereik.
Station Amsterdam Sloterdijk is vlakbij en het centrum ligt op slechts 10 minuten fietsen. Er is ook een directe bus naar Haarlem en Zandvoort!

INDELING
Via het netjes verzorgde gezamenlijke trappenhuis kom je bij de voordeur van dit appartement op de derde verdieping. Hier is plek voor je jas en schoenen, en via je eigen trap loop je door naar de vierde verdieping.
Je komt binnen in een ruime, lichte hal die meteen prettig aanvoelt.

De woonkamer en open keuken liggen aan de achterkant van het huis.
Wat meteen opvalt, zijn de drie grote openslaande deuren met glas – hierdoor komt er lekker veel daglicht naar binnen.

De open keuken met bar is een gezellige plek om de dag te beginnen met een kop koffie of om 's avonds samen te borrelen.
De keuken is van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat, combimagnetron/oven, vaatwasser, koel-vriescombinaties en genoeg opbergruimte.

Aan de voorkant van het appartement vind je twee slaapkamers. De grootste slaapkamer heeft genoeg ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en een grote inbouwkast.
De tweede kamer kun je gebruiken als kinderkamer, thuiskantoor of walk-in closet – net wat je nodig hebt.

Midden in de woning zit de moderne badkamer met een ruime inloopdouche, wastafel en een handdoekradiator.
In de hal vind je verder nog een handige bergkast met aansluiting voor wasmachine en droger, een apart toilet én via een vaste trap bereik je het royale dakterras van ruim 40 m².
Hier geniet je van een prachtig uitzicht over de stad – echt een fijne plek om te ontspannen.

Het hele appartement is in 2020 grondig gerenoveerd en voorzien van energielabel A.
Alles is toen vernieuwd: gestuukte wanden, nieuwe elektra, houten kozijnen met dubbel glas, een mooie eiken lamelparketvloer en dimbare inbouwspots.
Ook is er een zuinige Intergas cv-ketel uit 2019 geplaatst.

Kortom: een supernetjes afgewerkte, instapklare woning met waanzinnig dakterras waar je zo in kunt trekken!


BIJZONDERHEDEN
- Oppervlakte woning: 62 m2 (NEN2580 certificaat aanwezig)
- Oppervlakte dakterras: 44 m2
- Vierde verdieping
- Volledig gerenoveerd in 2020
- Energielabel A
- Woonkamer met open keuken
- 2 slaapkamers
- Frisse badkamer
- Apart toilet
- Wasruimte
- Instapklaar want keurig afgewerkt
- Kleine VvE met 5 leden / MJOP aanwezig / interne administratie
- Maandelijkse servicekosten € 100,-
- Jaarlijkse erfpacht € 469,32 / Einde tijdvak juli 2064 / AB 2000 zijn van toepassing
- Oplevering bij voorkeur eind juni 2025

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.
Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.


-----


ON TOP OF THE WORLD!

FULLY RENOVATED IN 2020: THIS EXTREMELY BRIGHT APARTMENT FEATURES 2 BEDROOMS AND A SPECTACULAR ROOF DECK OF 44 M2

LOCATION
Nestled in the vibrant Bos en Lommer neighborhood —a peaceful, green setting with all the energy of city life.
Enjoy morning strolls through the Erasmuspark, unwind by the Erasmusgracht and Admiralengracht, or visit the Wachterliedplantsoen!
Even the lively Jordaan and the green Westerpark are just a short bike ride away.

You’ll find shops, supermarkets, and specialty stores on Jan Van Galenstraat and Bos en Lommerweg, along with a wide variety of cafés, restaurants, and bars just around the corner.

The apartment is located in the western part of the city, within a few minutes to the closest A10-ramp, making it easily accessible by car.
There are excellent public transport connections: several bus and tram lines are within walking distance and the metro network is also within reach.
Amsterdam Sloterdijk Station is nearby, and the city center is just 10 minutes by bike. There's also a direct bus to Haarlem and Zandvoort!


LAYOUT
You enter the apartment on the third floor via a well-maintained shared staircase. There's space here for your coat and shoes, and from there, your own private stairs take you up to the fourth floor.
You arrive in a spacious, bright hallway that immediately feels welcoming.

The living room and open kitchen are located at the back of the apartment. One of the first things you’ll notice are the three large glass doors that let in loads of natural light.
The open kitchen with breakfast bar is a great spot to start your day with a coffee or to have a drink with friends in the evening.
It’s fully equipped with everything you need, including an induction cooktop, combi oven/microwave, dishwasher, fridge-freezer combo, and plenty of storage space.

At the front of the apartment are the two bedrooms. The main bedroom has more than enough space for a comfy double bed and a large built-in wardrobe.
The second room can be used as a nursery, home office, or even a walk-in closet—whatever works best for you.

In the center of the home, you’ll find the stylish bathroom with a spacious walk-in shower, sink, and a heated towel rail.

There’s also a storage closet in the hallway with hookups for a washer and dryer, a separate toilet, and a fixed staircase that leads to the spacious rooftop terrace (over 40 m²), where you can enjoy amazing views of the city.
The whole place was completely renovated in 2020 and has an energy label A.

Everything was updated: smooth plastered walls, new electrical wiring, wooden window frames with double glazing, and a beautiful oak engineered wood floor throughout.
The apartment also features dimmable recessed lighting and an energy-efficient Intergas boiler (2019).

In short: a move-in ready home that’s been finished with care and attention—just bring your stuff and settle in!


DETAILS
- Living area: 62 m² (NEN2580 certificate available)
- Rooftop terrace: 44 m²
- Located on the fourth floor
- Fully renovated in 2020
- Energy label A
- Living room with open kitchen
- 2 bedrooms
- Fresh, modern bathroom
- Separate toilet
- Laundry space
- Move-in ready and nicely finished
- Small homeowners' association (5 members) / Long-term maintenance plan (MJOP) in place / in-house management
- Monthly service charges: €100
- Annual ground lease: €469.32 / Lease period ends July 2064 / General Provisions 2000 apply
- Preferred handover: end of June 2025

This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. Buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her.
The estate agent is an advisor to the seller regarding this property. We advise you to hire an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to have them investigated independently. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be expert enough by law to be able to oversee all matters of interest. The NVM conditions apply.