Rheastraat 4

Ruim en volledig geïsoleerd 3-kamerappartement van 100 m² op de begane grond in het prachtige complex Zuidkwartier. Dit appartement biedt luxe en comfort met een moderne afwerking. Het beschikt over twee ruime slaapkamers, een lichte woonkamer, een trendy open keuken en een sfeervolle badkamer met ligbad en aparte douche. Perfect voor comfortabel wonen! Daarnaast is er een aparte berging aanwezig. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Een parkeerplaats in de ondergelegen kelder is te koop.

Omgeving
Het nieuwbouwcomplex uit 2008 ligt bij het Stadionplein en aan de Stadiongracht, dichtbij het gezellige Stadionplein met oa Albert Heijn, het Vlaamsch Broodhuys, Vascobelo, en restaurants Neni en Wils Bakery. Het ligt op fietsafstand van het centrum. Het Vondelpark en het Amsterdamse Bos liggen in de buurt.
Dit appartement is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. De uitvalswegen A2, A4 en A10 zijn dichtbij. Er is een eigen parkeerplaats beschikbaar in de parkeerkelder voor € 60.000 kosten koper.
Het project op het Haverstraatterrein is al van start gegaan en ontwikkelt zich tot een VrijHaven met onder andere woningen en horeca. Dit gebied zal worden verbonden met het Zuidkwartier door middel van een fiets- en loopbrug. Hierdoor krijgt de buurt een flinke boost.

Indeling
Via de gemeenschappelijke entree op de begane grond, uitgerust met een lift, is er toegang tot het appartement. De ruime hal verbindt alle vertrekken. De royale en lichte woonkamer met grote raampartijen en een fraaie, stoere witte houten vloer bevindt zich aan de voorkant, met uitzicht op de groene voortuin. De half-open keuken heeft moderne inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.
De slaapkamers zijn ruim van opzet; één slaapkamer ligt aan de voorzijde, terwijl de ouderslaapkamer aan de achterzijde ligt en toegang biedt tot het terras/balkon op het westen. De badkamer, gelegen in het midden van het appartement, is uitgerust met een ligbad, dubbele wastafel en aparte douche. Daarnaast zijn er een aparte wc en een berging met aansluiting voor de wasmachine.
In de ondergelegen kelder zijn zowel een berging als een parkeerplaats aanwezig.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 100 m2
- Bouwjaar 2008
- Eigendomssituatie: eeuwigdurende erfpacht is afgekocht
- De Vereniging van Eigenaars wordt professioneel beheerd door JWA Beheer
- VVE-bijdrage € 173.04 voor het appartement
- Parkeerplaats wordt apart te koop aangeboden voor EUR 60.000 kosten koper met eeuwigdurende afgekochte erfpacht; VVE-bijdrage van € 39.60 per maand
- Zonnepanelen tbv gemeenschappelijke ruimtes
- Gelegen op de begane grond met uitzicht op de groene tuin
- HR++-glas
- Energielabel A+
- Oplevering in overleg
- In de presentatie zijn impressies te zien van het nieuwbouw project aan het Havenstraatterrein

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.