Wibautlaan 27

Luxe gerenoveerd familiehuis met zonnige voor- en achtertuin in kindvriendelijke wijk
Elsrijk
Dit smaakvolle huis, gerenoveerd in 2017, biedt comfort en stijl in de gewilde wijk Elsrijk,
Amstelveen. Het sfeervolle huis beschikt over een lichte en ruime living met open keuken,
vier slaapkamers en een moderne badkamer.

Ideale Locatie
Elsrijk is niet zonder reden de meest populaire buurt in Amstelveen. Op loopafstand liggen
het winkelcentrum Stadshart, het busstation, het Broerse Park en het Amsterdamse Bos.
Kinderen kunnen zorgeloos spelen op de diverse speelveldjes in de wijk, en er zijn
uitstekende scholen in de directe omgeving. Goed bereikbaar met de auto en het ligt vlakbij
de uitvalsweg van de A9. Parkeren kan met een parkeervergunning zonder wachttijd.
Daarnaast is er een bezoekerspas beschikbaar, waarmee bezoekers tegen een gereduceerd
tarief kunnen parkeren.


Indeling

Begane grond
Entree, hal, een aparte wc en trapkast met Portugese designtegels, garderobe.
Aan de voorzijde ligt de sfeervolle living met erker en open haard. De moderne keuken,
uitgevoerd in een lichte kleurstelling, is voorzien van alle gemakken zoals een koelvriescombinatie, kokend waterkraan, wijnkoelkast, vaatwasser, combi-oven, afzuigkap en een
5-pits gaskookplaat. In de keuken is ruimte voor een grote eettafel en er staat een op maat
gemaakte kast.

De ruime living/keuken is licht door de erker, open haard, wandafwerking en visgraatvloer.
De openslaande deuren geven toegang tot de zonnige, onderhoudsarme achtertuin op het
westen, met voldoende ruimte voor een loungehoek, eettafel en berging/tuinhuisje.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer. De
slaapkamers aan de achterzijde bieden vrij uitzicht. Twee slaapkamers zijn ruim genoeg voor
een tweepersoonsbed en kasten. De derde slaapkamer wordt momenteel als kastenkamer
gebruikt, maar kan ook dienen als slaap-, logeer- of werkkamer. De badkamer heeft een
inloopdouche, wastafelmeubel en tweede wc, met een vloer van Portugese designtegels.

Tweede verdieping
In 2019 is een opbouw gerealiseerd, waardoor een prachtige master bedroom is ontstaan. Deze ruimte heeft een hoog plafond, veel ramen en opbergruimte bij de knieschotten. Hier bevindt zich ook een kast met wasmachineaansluiting en CV-installatie.


Bijzonderheden
• Woonoppervlakte 106 m2 (NEN rapport aanwezig)
• Perceeloppervlakte 127 m2
• Volledig gerenoveerd in 2017
• Opbouw gerealiseerd in 2019
• Vier slaapkamers, waarvan één ideaal als inloopkast
• Praktische indeling van de woonruimte
• Zonnige voor- en achtertuin
• Open haard
• Volledig voorzien van dubbel glas en spouwmuurisolatie
• Energielabel B
• Niet bewoners-clausule is van toepassing
• Oplevering in overleg


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.