Witte de Withstraat 1 G

**************English below****************

Licht en modern appartement (2009) van ca. 81 m2 op eeuwigdurend afgekochte erfpacht. Terras aan de achterzijde op het westen, lift, buitenberging en gemeenschappelijke binnentuin.

LOCATIE:

Het appartement is onderdeel van het complex Het Facet, dat nieuw werd opgeleverd in 2009 maar gebouwd is in de stijl van de Amsterdamse School.

Het Facet is gelegen op de hoek van de Postjesweg en de Witte de Withstraat tegenover Het Sieraad. De Witte de Withstraat hoort bij stadsdeel de Baarsjes en grenst direct aan Oud-West.

Op loopafstand van het appartement bevinden zich onder andere de Jan Pieter Heijestraat, de Ten Kate Markt, De Hallen, het Vondelpark en het Rembrandtpark.
Het appartement is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Tram 7 en 17 stoppen om de hoek. Op Schiphol ben je met het openbaar vervoer binnen 20 minuten.

INDELING:


Met de lift of trap naar de eerste verdieping. Via de voordeur betreedt men de hal, met meteen rechts de eetkamer. De eetkamer is eenvoudig om te toveren naar een derde slaapkamer door het plaatsen van een muur bij de keuken.
De nette keuken is voorzien van alle nodige inbouwapparatuur waaronder een vijf pits gasfornuis met dubbele oven. De ruime, lichte woonkamer ligt aan de voorzijde van het appartement. De master bedroom met walk in closet ligt eveneens aan de voorzijde; de badkamer met bad, een separaat toilet, een aparte wasruimte voor wasmachine en droger liggen in het midden en een tweede slaapkamer aan de achterzijde van het appartement.
Het balkon aan de gemeenschappelijke galerij ligt op het zuidwesten. Hier kan je een gezellige zit maken en geniet je van de zon vanaf het middaguur tot zonsondergang.

BIJZONDERHEDEN:

- Woonopp: 81 m2
- Terras op het westen
- Twee slaapkamers en eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren door het plaatsen van een muur tussen
eetkamer en keuken;
- De woning is volledig voorzien van isolatieglas en zeer goed geïsoleerd tegen omgevingsgeluid;
- Energielabel A;
- Actieve VvE welke professioneel wordt beheerd door Twinss VvE beheer;
- Servicekosten ca € 161 per maand;
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht;
- Gemeenschappelijke binnentuin;
- Eigen berging;
- Gemeenschappelijke fietsenberging;
- Oplevering per direct;
- niet bewonings-clausule van toepassing;
- Het complex, ontworpen door SP Architecten, won een derde prijs in de Amsterdamse Nieuwbouwwedstrijd 2011.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.



Bright and modern apartment (2009) of 81m2 with terrace, elevator, external storage space and a shared garden. Leasehold is paid off perpetually! The comfort of a modern building is combined with a city life atmosphere on the street side and the quiet green gardens at the back side of the apartment.


LOCATION:

The apartment is part of ‘Het Facet’, a complex from 2009 in the style of 'De Amsterdamse School'.

Het Facet is at the corner of the Postjesweg and the Witte de Withstraat, just opposite 'Het Sieraad'. Witte de Withstraat is located in city district 'De Baarsjes' but is just beside 'Oud-West'.

The apartment is within walking distance of the Jan Pieter Heijestraat, the Ten Kate Market, ‘De Hallen’ (food market, library and cinema), the Vondelpark and the Rembrandtpark.
Easily accessible by car and public transport. The ring road A10 and Schiphol are closeby. Tram 7 and 17 stop at the corner. With public transport Schiphol Airport is only 20 minutes away.

LAYOUT:

The complex has two front doors: one door to the garden where the sheds are for bicycles and one door to a spacious communal entrance with elevator and staircase.

The elevator or the staircase takes us to the first floor. Through the front door hall is entered, with on the right hand side the dining room. The dining room can easily be transformed into a third bedroom by placing a wall between the dining room and kitchen.
The neat open kitchen is equipped with all necessary appliances including a five-burner gas stove with double oven. The living room is located at the front of the apartment. The master bedroom with walk in closet is situated next to the living room. The bathroom with bath, a separate toilet, a separate laundry room for washing machine and dryer are in the middle of the hall and the second bedroom is on the backside.
The balcony on the communal gallery faces Southwest. Here you can enjoy the sun from noon to sunset.

DETAILS:

- Living area approx. 81 m2;
- Terrace facing West with afternoon sun;
- Two bedrooms with possibility of realizing a third bedroom;
- The house is fully equipped with insulating glass and very well insulated against ambient noise;
- Energy label A
- Active VvE which is professionally managed by Twinss VvE management;
- Service costs € 161 per month;
- Leasehold has been bought off perpetually, so no more leasehold payments;
- There is a communal inner garden;
- Own storage;
- Storage for bicycles;
- Delivery per direct;
- The complex, designed by SP Architecten, won a third prize in the contest for new construction in 2011.


This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. Buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The estate agent is an advisor to the seller regarding this property. We advise you to hire an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to have them investigated independently. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be expert enough by law to be able to oversee all matters of interest. The NVM conditions apply.