Orteliusstraat 225 3

Fantastisch licht, ruim en goed ingedeeld dubbel bovenhuis (ca. 93m²) gelegen op eigen grond.

Aan ruimte en licht geen gebrek in dit super charmante appartement met drie ruime slaapkamers, luxe badkamer, grote doorzon woonkamer met gashaard en luxe keuken en een heerlijk aanpandig dakterras!

LOCATIE
Het appartement is perfect gelegen in het populaire De Baarsjes op steenworpafstand van het Rembrandtpark en het Erasmuspark. In de buurt zijn diverse mogelijkheden voor de dagelijkse boodschappen zoals Albert Heijn, Dirk van den Broek, Etos en Kruidvat, maar natuurlijk ook de lokale groente- en visboer en slager vindt u in de Jan Evertsenstraat.

Daarbij zijn er in de directe nabijheid veel leuke winkels, restaurants en cafés zoals Lokaal Edel, Zurich, Het Wilde Westen en ook BARTACK. Voor het nodige vertier bent u binnen 5 fietsminuten in de bruisende Jordaan of u pakt een film in de Hallen. Voor sport en ontspanning zijn het Erasmuspark en Rembrandtpark op steenworp afstand.

De woning ligt gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen (A10, A4 en A5) en het openbaar vervoer (tram 7 & 13 / bus 15 & 18 / metro 51 / NS treinstation Lelylaan). Daarnaast bent u binnen 20 minuten op het Centraal Station.

Parkeren geschiedt middels een vergunning.

INDELING
Gemeenschappelijk entree op de begane grond. Eigen entree op de tweede verdieping. Op de derde verdieping bevindt zich een ruime doorzonwoonkamer voorzien van een sfeervolle gashaard. Aangrenzend ligt de moderne open keuken. De keuken (2017) is voorzien van strakke witte kastjes en een composiet werkblad, beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, 5 gaspitten, quooker, een oven (met magnetronfunctie), een koelkast en losse vriezer. Openslaande deuren naar een zonnig balkon, gelegen op het westen. Goed bemeten slaapkamer aan de achterzijde. Apart toilet met fonteintje en een grote bergkast met de aansluiting voor de wasmachine.
Middels een vaste trap in de woonkamer is de vierde verdieping te bereiken. Twee ruime slaapkamers aan de voor- en achterzijde en een luxe badkamer. De badkamer (2017) heeft mooie grote ramen en is voorzien van een whirlpool ligbad, douche, dubbele wastafelmeubel en een toilet. Vanuit één van de slaapkamers is een geweldig dakterras te betreden van 30m². Gedurende hele dag kun je hier genieten van de zon. Tevens bevindt zich op deze verdieping nog een grote bergkast.

Het appartement is voorzien van een eikenhouten lamelparketvloer.

Bijzonderheden:
- Eigen grond!
- Het woonoppervlak bedraagt 93m² (NEN2580 meetrapport aanwezig);
- Drie slaapkamers
- Grote woonkamer met open keuken en gashaard
- Grote badkamer
- Gasten wc
- Heerlijk dakterras van circa 30m² (met vergunning);
- Balkon op het westen;
- In de woonkamer en slaapkamers op de bovenste verdieping ligt een mooie lamelparketvloer;
- De VvE bestaat uit 4 leden, administratie door professioneel beheerder;
- De servicekosten bedragen € 328,13 per maand

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.