Pieter Langendijkstraat 16 H

Goed verzorgd begane grond appartement met hoog plafond (3 meter!) en een fijne
stadstuin in de populaire Helmersbuurt (Oud-West)

Het appartement heeft een oppervlakte van 47 m2 met een ruime slaapkamer aan de
tuinzijde. De erfpacht is tot 2055 afgekocht!

LOCATIE

Het appartement is gelegen in het geliefde Oud-West dat wordt omsloten door de Overtoom,
Eerste Constantijn Huygensstraat en Jacob van Lennepkade. Vanaf deze rustige woonlocatie
bevindt zich werkelijk al het goeds van Amsterdam binnen handbereik.

Op loopstand bevinden zich het Vondelpark, de Jordaan, het Leidseplein, de grachtengordel
en het museumkwartier. De levendige JP Heijestraat met volop winkels en horeca bevindt
zich op 2 minuten lopen. Dagelijkse boodschappen doe je in de gewone en biologische
supermarkten om de hoek. De terrasjes van de restaurants en cafés zorgen voor ontspanning
in je eigen buurt.

Openbaar vervoersmogelijkheden zijn er in de vorm van verschillende trams op de Overtoom
en de 1e Constantijn Huygensstraat naar alle uithoeken van de stad. Betaald parkeren kan op
de openbare weg middels een vergunning en via de S106 (Overtoom) zit je zo op de Ring A10
west richting Schiphol.

Kortom: een fijne buurt om te genieten van al het moois wat Amsterdam te bieden heeft!

INDELING

Via het keurig onderhouden gemeenschappelijk entree betreed je de woning met halletje en
toegang tot de woonkamer, welke aan de straatzijde gelegen is. Meteen valt het hoge
plafond op: dit geeft een fijn en ruimtelijk gevoel!

De indeling van het appartement is heel praktisch. Aan de voorkant is het woongedeelte,
met voldoende ruimte voor een zithoek en een eethoek. In de huidige opzet bevindt het
gezellige eetgedeelte zich bij het grote raam en staat de zithoek in het middengedeelte.
Deze indeling valt naar eigen smaak aan te passen en kan worden omgedraaid, waardoor de
eethoek het centrale deel van het huis wordt.

In het midden van de woning vind je een frisse badkamer die is voorzien van een ligbad,
toilet, handdoekradiator en inbouwverlichting.

Naast de badkamer is een extra ruimte voor kasten, waar je eventueel een werkhoek van
kunt maken. Tegenover de badkamer is een handige ruime inloop-berging.

Aan de achterzijde vind je de slaapkamer en keuken met toegang tot de tuin. De modern
afgewerkte keuken heeft een extra diep aanrecht blad, veel bergruimte en de benodigde
inbouwapparatuur. De keuken is gemoderniseerd in 2019 waarbij o.a. alle
inbouwapparatuur is vervangen.

De slaapkamer heeft openslaande deuren naar de tuin en biedt voldoende ruimte voor een
tweepersoonsbed en een grote kastenwand.

De gezellige stadstuin is op het Zuidwesten gelegen waardoor je in de middag van de zon
kunt genieten. Hier is voldoende ruimte voor een tuinsetje om zwoele zomeravonden op
door te brengen.

Het appartement werd in 2008 volledig verbouwd en goed afgewerkt. Zo zijn alle wanden
en plafonds gestuukt en ligt er door het hele huis een eikenhouten vloer. Alle kozijnen zijn
voorzien van dubbele beglazing en uiteraard zijn centrale verwarming en elektra
gemoderniseerd. De huidige eigenaar kocht het appartement in 2019 en heeft het
appartement voorzien van een hedendaagse Look & Feel.

Eventueel bestaat er een mogelijkheid om de keuken naar de woonkamer te verplaatsen en
zo een 2e slaapkamer te realiseren.

Het appartement maakt deel uit van een grotere VVE, bestaande uit 28
appartementsrechten. De Alliantie VvE Diensten verzorgt de administratie en er is een
(duurzaam) MJOP opgesteld. De maandelijkse servicekosten bedragen € 86,42.

Ten slotte is de erfpacht afgekocht tot 2055!

BIJZONDERHEDEN

- woonoppervlakte 47 m2 (NEN2580-certificaat aanwezig)
- begane grond appartement met tuin (op het Zuidwesten)
- hoge plafonds (3 meter)
- woonkamer aan straatzijde
- semi open keuken met toegang tot de tuin
- ruime slaapkamer
- badkamer v.v. ligbad met douche, wastafel met meubel, toilet en handdoekenradiator
- netjes afgewerkt, houten vloer
- overal dubbel glas, energielabel C
- gezonde VvE, MJOP aanwezig, maandelijkse servicekosten € 86,-
- erfpacht afgekocht tot 2055
- niet-bewoners en ouderdomsclausule van toepassing
- overdracht: in overleg / kan snel

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.