Het betreft een goed ingedeeld en net onderhouden bovenhuis van 98 m2 op de 3e, 4e en 5e verdieping van een Rijksmonumentaal grachtenpand met een heerlijk dakterras op het Zuiden.
LOCATIE
Aan de Utrechtsestraat zijn diverse heerlijke winkels te vinden, zoals Chocolatier Van Soest, Slagerij de Leeuw en Patissier Kuyt. Maar ook Albert Heijn, vele eettentjes, stam kroegen en leuke boetiekjes zijn op loopafstand.
Op culinair gebied heeft de Utrechtsestraat veel te bieden, met maar liefst 3 restaurants met een Michelin ster; Zoldering, De Juwelier en Bistro de la Mer. Restaurant Spectrum in het vlakbij gelegen Waldorf Astoria heeft er maar liefst 2.
Het dichtbij gelegen Amstelveld met haar wekelijkse plantenmarkt en maandelijkse antiekmarkt zijn een plezier om te bezoeken.
Tram 4 stopt in de Utrechtsestraat en het metrostation Waterlooplein zit op slechts 8 minuten loopafstand.
Parkeren geschiedt via het vergunning systeem en betaald parkeren. Ook is dit mogelijk in de parkeergarage van de Stopera.
INDELING
Begane grond
Vanuit de entree op de begane grond stap je de keurig verzorgde gemeenschappelijke gang binnen, deze leidt naar een charmant trappenhuis.
Derde verdieping
Via de trap bereik je het appartement op de derde verdieping. Vanuit een compacte hal met separate wc treed je de woonkamer binnen.
De eikenhouten vloer en de balken in het zicht zorgen voor extra charme in deze heerlijke woonkamer.
De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals oven, koel-vriescombinatie en inductie kookplaat.
Vierde verdieping
De ruime en lichte slaapkamer, uitkijkend op de Keizersgracht en Utrechtsestraat, bevindt zich op de vierde verdieping. Ook hier ligt een mooie eikenhouten vloer.
In de slaapkamer is volop kastruimte. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot een moderne inloopdouche en een aparte WC.
Vijfde verdieping
Via de trap vanuit de slaapkamer kom je in de charmante slaap- of werkkamer op de vijfde verdieping. Door de ramen aan voor-en zij en achterkant is hier veel licht. Ook hier ligt de mooie eikenhouten vloer.
Vanuit deze kamer is er toegang tot een inloopdouche en een aparte WC met wastafel.
Aan de achterzijde is de toegang tot een compact dakterras waar je heerlijk kan BBQ-en en de stad kan overzien.
BIJZONDERHEDEN
- Eigen grond
- 3 woonlagen, totale oppervlakte 98m2 (NEN 2580)
- 2 slaapkamers, 2 badkamers, woonkamer, open keuken, dakterras op het Zuiden
- Kleine VvE, slechts 2 leden
- VvE in eigen beheer
- Rijksmonument, bouwjaar 1880
- Het appartement is verhuurd geweest, een niet-zelfbewonings clausule is van toepassing
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
--------------------------------
Sunny and bright apartment with 2 bedrooms and 2 bathrooms. On one of the most beautiful parts of the Keizersgracht, between Amstel and Utrechtsestraat.
It concerns a well divided and neatly maintained upper house of 98 m2 on the 3rd, 4th and 5th floor of a monumental canal house with a lovely roof terrace facing South.Â
LOCATION
On the Utrechtsestraat you will find several delicious stores, such as Chocolatier Van Soest, Slagerij de Leeuw and Patissier Kuyt. But also Albert Heijn, many eateries, tribal pubs and nice boutiques are within walking distance.Â
In the culinary field, the Utrechtsestraat has much to offer, with no less than 3 restaurants with a Michelin star; Zoldering, De Juwelier and Bistro de la Mer. Â Restaurant Spectrum in the nearby Waldorf Astoria has no less than 2.
The nearby Amstelveld with its weekly plant market and monthly antique market are a pleasure to visit.
Streetcar 4 stops in Utrechtsestraat and the metro station Waterlooplein is just an 8-minute walk away.
Parking is via the permit system and paid parking. This is also possible in the parking garage of the Stopera.
LAYOUT
Ground Floor
From the entrance on the first floor you step into the neatly maintained common corridor, this leads to a charming staircase.
Third floor
Via the stairs you reach the apartment on the third floor. From a compact hallway with separate toilet you enter the living room.
The oak floor and exposed beams add charm to this lovely living room.
The modern open kitchen is equipped with various appliances such as oven, fridge-freezer and induction hob.
Fourth floor
The spacious and bright bedroom, overlooking the Keizersgracht and Utrechtsestraat, is located on the fourth floor. Also here is a beautiful oak floor.
The bedroom has plenty of closet space. From the bedroom there is access to a modern walk-in shower and a separate toilet.Â
Fifth floor
The staircase from the bedroom leads to the charming bedroom or study on the fifth floor. Through the windows on the front, side and back there is a lot of light here. Also here is the beautiful oak floor.Â
From this room there is access to a walk-in shower and a separate WC with sink.Â
At the rear is access to a compact roof terrace where you can BBQ and overlook the city.
PARTICULARITIES
- Own ground
- 3 floors, total area 98m2 (NEN 2580)
- 2 bedrooms, 2 bathrooms, living room, open kitchen, roof terrace facing South
- Small association, only 2 members
- Own management
- Monument, built in 1880
- The apartment has been rented out, a non-self-occupancy clause applies
This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. Buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The estate agent is an advisor to the seller regarding this property. We advise you to hire an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to have them investigated independently. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be expert enough by law to be able to oversee all matters of interest. The NVM conditions apply.
en
nl
