Van Spilbergenstraat 63 1

Licht en ruim ingedeeld tweekamerappartement van 49 m² met fijne woonkamer en zonnig balkon.


LOCATIE

Het appartement ligt vlakbij het Rembrandtpark in een stille en groene straat en is dichtbij winkels, het Centrum en de Jordaan. Op 3 minuten lopen ben je op de gezellige Jan Evertsenstraat en het levendige Mercatorplein maar ook de Postjesweg is snel bereikbaar. Hier bevindt zich een zeer uitgebreid aanbod aan winkels, maar ook qua cafés en restaurants heeft de Baarsjes een ruim aanbod. Onder andere Edel, Zurich, Het Wilde Westen en ook BARTACK bevinden zich binnen loopafstand.

De Jordaan en de binnenstad liggen op slechts 10 minuten fietsen en voor recreatie het aanliggende Rembrandtpark en nabij de Sloterplas. Je rijdt binnen een paar minuten op de ring A10 en met 20 minuten autorijden zijn Zandvoort en Bloemendaal te bereiken.

Kortom: een heerlijk rustige en groene omgeving met alle stadse faciliteiten binnen handbereik!


INDELING

Entree op de eerste verdieping waar de hal toegang biedt tot alle vertrekken met o.a. een apart toilet en een diepe bergkast waar o.a. de wasmachine opgesteld staat.

De heerlijke lichte woonkamer bevindt aan de voorzijde met 3 grote ramen. De open witte keuken (2009) is voorzien van een ingebouwde combi oven/magnetron (vernieuwd in 2020), 4 gaspitten, vaatwasser en een losse koelkast met vriezer.

De ruime slaapkamer (voorzien van een grote inbouwkast) ligt aan de rustige achterzijde en geeft toegang tot het balkon. Hier kun je het genieten van de middag en avondzon. In een balkonkast is heel handig de CV-ketel (uit 2020) geplaatst.

De vernieuwde badkamer (2020) is ook gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een ligbad met douche, wastafel en handdoekenradiator.

Door het gehele appartement ligt een mooie houten lamelparketvloer en alle wanden en plafonds zijn netjes gestuukt en geschilderd. Je kunt dus zo verhuizen!


BIJZONDERHEDEN

- Woonoppervlakte 49 m2 (NEN2580-certificaat aanwezig)
- Eerste etage
- Kant en klare woning waar je vrijwel niets aan hoeft te doen
- Heerlijk balkon op het westen
- Gehele woning voorzien van dubbel glas
- Kleine en actieve VvE / 3 leden / MJOP aanwezig
- De servicekosten bedragen € 75,- per maand
- Het pand is gelegen op voormalig vicarie grond (nu erfpacht) / tijdvak loopt tot en met januari 2064 en er is geen canon verschuldigd. Eeuwigdurende erfpacht op tijd aangevraagd
- Niet-bewoners- en ouderdomsclausule zijn van toepassing
- Oplevering: in overleg / kan snel


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.