Uiterwaardenstraat 60 1

Charmant, goed ingedeeld, super licht appartement (58m²), met balkon voor én achter, op top locatie in de Rivierenbuurt.

Zoek jij het beste huis in de straat? Dan is dit misschien jouw “Perfecte plek”!

Dit absolute “Feel Good “ appartement aan de Uiterwaardenstraat ligt namelijk met haar woonkamer op het zuiden, recht tegenover de Hoendiepstraat waardoor de zon alle ruimte krijgt om binnen te komen. Naast de 3-ramen brede woonkamer heeft het appartement twee slaapkamers, keuken en een volledig gerenoveerde (2021) badkamer. Een lekker balkon aan de achterzijde maakt het geheel af.


LOCATIE:

De Uiterwaardenstraat is een rustige straat in een breed opgezette omgeving met veel groen. Vrijwel naast de Amstel, om de hoek van het gezellige Amstelkwartier. Voor de avontuurlijke types biedt de rivier de Amstel schilderachtige fietsroutes langs windmolens en landbouwgronden.

Binnen een paar minuten sta je in de Maasstraat en met tien minuten fietsen ben je zowel in de Pijp, het Oosterpark en de Utrechtsestraat. Werkelijk alle mogelijke gezellige eettentjes, cafés en winkeltjes zijn hier te vinden.

Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in de Rijnstraat en recht tegenover de woning en in de straat zijn diverse delicatesse winkels te vinden. Groenvoorzieningen zijn ook in de buurt, zoals het Martin Luther Kingpark welke op loopafstand ligt, het Oosterpark, Sarphatipark en de Amstel.

De woning is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Het ligt op minder dan 10 minuten fietsafstand van het Amstelstation en Station RAI. Met de metro of fiets (+/- 25 minuten fietsen) bent je binnen no time op het Centraal Station. Ook is de woning goed bereikbaar met de auto vanaf ringweg A10, waardoor u met de auto zo op de A2, A4, A5 of A9 zit.


INDELING:

Het appartement is gelegen op de eerste verdieping. Via het centrale trappenhuis kom je binnen in een prettige vierkante hal.

Vanuit de hal krijgt men toegang tot de centraal gelegen recent gerenoveerde badkamer en de keuken en de masterbedroom welke aan de achterzijde zijn gelegen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, aansluiting voor de wasmachine en de CV-ketel.

Zowel vanuit de keuken als slaapkamer heeft men toegang tot het brede balkon aan de achterzijde van het pand met een wijds uitzicht en veel groen.

Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer. Opvallend is de hoeveelheid licht in deze kamer door de drie grote ramen op het zuiden. De woonkamer biedt toegang tot de tweede slaapkamer met het balkon aan de voorzijde van het pand.

Op de vierde verdieping van het gebouw bevindt zich een afgesloten berging behorende bij de woning.


BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1934;
- Woonoppervlakte 58 m2 conform NEN 2580;
- Energielabel D;
- Dubbel glas door het gehele appartement;
- CV-ketel 2022
- Elektrische herbedrading van het hele pand in 2021
- Algemene renovatie inclusief badkamer 2021
- Parkeren op straat mogelijk en EV-oplaadpunten direct buiten het pand
- Huidige erfpachtcanon afgekocht tot en met 31 maart 2056. Er is reeds overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht, waarbij is gekozen voor jaarlijkse canonbetaling voor het eeuwigdurend tijdvak vanaf 1 april 2056. De canon bij overstap is vastgesteld op € 900,20 dit is exclusief de jaarlijkse indexatie . De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2016 Amsterdam zijn van toepassing;
- Servicekosten € 142,90 per maand;
- Levering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.