Krammerstraat 2 2

LICHT EN HOOGWAARDIG AFGEWERKT 6-KAMER APPARTEMENT VERDEELD OVER 3 WOONLAGEN VAN EEN STATIG PAND, VOORZIEN VAN EEN BALKON EN DAKTERRAS.

Het appartement is in 2021 volledig gerenoveerd waarbij gebruik is gemaakt van luxe materialen. Er zijn 4 slaapkamers (waarvan 2 voorzien van airconditioning) en 2 badkamers.

LOCATIE

De Krammerstraat is een rustige en groene straat, om de hoek van de Scheldestraat in de geliefde Rivierenbuurt. De Krammerstraat is ontworpen in de Amsterdamse School-stijl en het appartement is onderdeel van een jaren ‘20 huizenblok, welke is aangewezen als gemeentelijk monument. Dit populaire stadsdeel heeft een dorps karakter en goede voorzieningen; voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten in de nabije omgeving. Daarnaast is er een breed aanbod aan speciaalzaken zoals een visboer, slager, traiteurs en verschillende bakkerijen op onder andere de Scheldestraat, Maasstraat en de Beethovenstraat.

Een breed horeca aanbod bevindt zich direct om de hoek op de Scheldestraat en er zijn diverse horecagelegenheden te vinden op enkele minuten loopafstand op de Maasstraat, Beethovenstraat en rondom het Cornelis Troostplein. Verder zijn er diverse sportvoorzieningen in de buurt zoals sportscholen, sportverenigingen en het De Mirandabad.
Binnen enkele minuten ben je in het mooie Beatrixpark of wandel je richting het Amstelpark en langs de Amstel.
Diverse voorzieningen, kinderopvanglocaties en goede (basis- en middelbare) scholen zijn te vinden in de directe nabijheid.

Tot slot is de locatie perfect gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen. Binnen enkele minuten begeef je jezelf zowel op de A2 als op de A10 of loop je naar Station RAI. Ook Station Zuid of Station Amstel met verdere bus-, tram-, trein- en metroverbindingen bevinden zich op 10 minuten fietsafstand. Schiphol Airport is binnen 20 minuten met de auto te bereiken.

Parkeren is mogelijk via een bewonersvergunning.
Kortom: een rustige en vriendelijke locatie met alles wat je nodig hebt binnen handbereik!

INDELING

Bij binnenkomst via eigen opgang bereikt men het appartement op de tweede verdieping via de hal met separate wc.
Aan de voorzijde bevindt zich de eerste ruime slaapkamer (momenteel in gebruik als werkkamer) en doorzonwoonkamer met eetkamer en-suite. Wat direct opvalt bij binnenkomst is de zee aan ruimte en licht, de hoogwaardige afwerking en eikenhouten vloer. De ruimtes zijn voorzien van praktische inbouwkasten, de originele schuifdeuren en originele schouw.

De semi-open keuken is voorzien van verschillende luxe Miele inbouwapparatuur waaronder een combi magentron-oven (VitroLine), combi stoom-oven (VitroLine), inductiekookplaat (met PowerFlex-kookvlak), vaatwasser (AutoOpen-droging), ijskast vriezer, afzuigkap (Screen-model), een inbouw wijnklimaatkast, Quooker (Combi Flex), Acquacell waterontharder, en een Kemie granieten aanrechtblad.

De keuken en de eetkamer geven beiden toegang tot het balkon, welke zicht biedt op de mooi onderhouden binnentuinen.

Via de trap betreed je de hal op de derde verdieping, welke toegang biedt tot de 2 slaapkamers (de grotere slaapkamer voorzien van op maat gemaakte inbouwkast en storage), separate wc en badkamer. De luxe badkamer is voorzien van een ruim ligbad, dubbele wastafel met badkamer meubel, verwarmde spiegel, douchecabine met regen- en handdouche en elektrische designradiator.

Op de vierde en tevens bovenste etage een grote en lichte slaapkamer met Velux dakramen en voorzien van airco. Aansluitend de tweede luxe badkamer voorzien van een douchecabine met regen- en handdouchekop, wastafel met badkamermeubel, spiegel met verwarming en elektrische designradiator. Op deze badkamer bevindt zich ook de was- en droogaansluiting en additionele storageruimte. Middels openslaande deuren betreed je vanuit de slaapkamer het intieme dakterras (op het zuidwesten), welke met vergunning is aangelegd.

De VVE Krammerstraat is een gezonde VVE, welke bestaat uit 3 leden. Deze VVE maakt deel uit van de grotere, overkoepelende VVE Stichting Deurloostraat van het appartementenblok Deurloostraat/Krammerstraat/Haringvlietstraat, welke beiden professioneel beheerd worden. Het gebouw heeft blokverwarming (vernieuwd in 2013) en een cv (eigendom) voor warm water.

BIJZONDERHEDEN

- Woonoppervlakte van 147 m2 (NEN-2580 certificaat aanwezig)
- Compleet en hoogwaardig gerenoveerd in 2021
- Heerlijk balkon & dakterras op het zuidwesten van 16 m2
- Eigen opgang
- 4 slaapkamers (2 voorzien van airconditioning), 2 badkamers
- Servicekosten van € 250,- per maand (plus voorschot stookkosten, €100,- per maand)
- Erfpacht afgekocht tot 2052, overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarde afgerond.
- Actieve en gezonde VVE
- Gemeentelijk monument
- Oplevering in overleg


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.