Keizersgracht 794

Op een van de mooiste stukjes van de Keizersgracht tussen Amstel en Utrechtsestraat mogen wij te koop aanbieden een monumentaal grachtenpand van 540m2 met diepe tuin op het Zuiden met tuinhuis.

Vele authentieke details, zoals monumentale schouwen, geornamenteerde plafonds en een prachtig klassiek trappenhuis kenmerken dit bijzondere Rijks monument uit 1675.

De huidige eigenaren wonen al 35 jaar met veel plezier in dit prachtige pand en willen nog een aantal jaren op de begane grond blijven wonen. Het gehele pand is nu te koop, de verkopers zullen de begane grond van de nieuwe eigenaar gaan huren.

Direct beschikbaar zijn 4 zeer royale verdiepingen met de mogelijkheid voor een diep dakterras (gelegen op het Zuiden) op de beletage.


LOCATIE

In de Utrechtsestraat zijn diverse heerlijke winkels zoals chocolatier Van Soest, Slagerij de Leeuw en Bakker Noé te vinden maar ook Albert Heijn, vele top restaurants, eettentjes en leuke boetiekjes zijn op loopafstand.

Het dichtbij gelegen Amstelveld met haar wekelijkse plantenmarkt en maandelijkse antiekmarkt zijn een plezier om te bezoeken.

Aan de Amstel bevinden zich op loopafstand theater Carré, de Hermitage en de Stopera.

Tram 4 stopt in de Utrechtsestraat en het metrostation Waterlooplein is slechts op 8 minuten loopafstand.

Parkeren geschiedt via het vergunning systeem en betaald parkeren.


INDELING

Vanuit de ruime hal op straat niveau treed je dit monumentale pand binnen.

Via het klassieke met de hand gemarmerde trappenhuis met geprofileerde spijlen bereik je de beletage.

Aan de tuinzijde van de beletage ligt de stijlkamer met een indrukwekkende schouw en prachtig rococo plafond met een voorstelling van de vier jaargetijden. De stijlkamer ligt op het Zuiden, het is eenvoudig om hier een diep dakterras te realiseren.

De brede voorkamer met drie ramen aan de grachtzijde op de beletage heeft een prachtig neoklassiek plafond en lambrisering uit 1860 en een marmeren schouw.

Tussen beide kamers is een kitchenette.

De eerste verdieping heeft een zeer ruime kamer aan grachtzijde met schouw met bijbehorende spiegel en een heerlijke kamer van 7x7 meter aan de tuinzijde. Momenteel is deze kamer aan tuinzijde ingedeeld als keuken.

De tweede verdieping heeft een ruime kamer aan de grachtzijde en kamer aan tuinzijde. Daar is ook een royale badkamer. Deze verdieping is lange tijd verhuurd geweest.

De zolderverdieping onder de schuine kap met de originele balken in het zicht heeft een woonkamer en open keuken in het middengedeelte en slaapkamers aan de grachtzijde en aan de tuinzijde.

Boven de zolderverdieping bevindt zich de vliering op stahoogte met dakramen, dit geeft ongelofelijk veel bergruimte.

Het souterrain van de huidige eigenaren heeft, naast een kleinere voorkamer, een in rococo stijl ingerichte eetkamer, een keuken met originele witjes, een badkamer en een slaapkamer.

Achter in de tuin ligt het tuinhuis met woonkamer en keuken, badkamer en zolder.

Dit prachtige pand biedt vele mogelijkheden om het naar eigen wens in te delen en te verduurzamen.


BIJZONDERHEDEN

- Rijksmonument van 540 m2 woonoppervlakte
- Direct beschikbaar bovenhuis met 4 verdiepingen
- Het bovenhuis heeft 6 zeer royale slaapkamers
- Mogelijkheid voor een diep dakterras op het Zuiden (1e verdieping)
- Gelegen op eigen grond
- Oplevering in overleg
- Ouderdoms- en niet-zelfbewoners clausule van toepassing
- Verkoop onder voorbehoud van gunning
- Verkopers blijven nog enige jaren op de begane grond wonen


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.