WAANZINNIG LICHT EN PRAKTISCH INGEDEELD 3-KAMER APPARTMENT MET TWEE BALKONS OP DE DERDE VERDIEPING VAN EEN STATIG PAND IN DE POPULAIRE SPAARNDAMMER BUURT.
Het sfeervolle appartement van ca. 49 m2 beschikt over twee (slaap)kamers en is volledig onder architectuur gerenoveerd in 2020 waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardig en luxe materialen.
LOCATIE
De Wormerveerstraat is een rustige straat in de gezellige en populaire Spaarndammerbuurt in stadsdeel Westerpark. De - deels monumentale - Spaarndammerbuurt is een ruim opgezette woonbuurt met brede stoepen, terrassen en veel groen, bekend om haar Amsterdamse school Architectuur. Het appartement bevindt zich in ‘the best of both worlds’ namelijk dichtbij de Jordaan voor het nodige vertier, maar ook gunstig gelegen ten opzichte van Ringweg A10 en het openbaar vervoer.
Op loopafstand vind je enerzijds voor sport en ontspanning het Westerpark met het levendige cultuurterrein van de Westergasfabriek en anderzijds de hippe winkels en boetieks op de Haarlemmerstraat.
In de nabije omgeving zijn verschillende tram-en busverbindingen, alsmede het NS station Sloterdijk en Amsterdam Centraal.
Kortom: een rustige locatie met alle voorzieningen en het bruisende wat de stad te bieden heeft binnen handbereik!
INDELING
Entree op straatniveau met gezamenlijk trappenhuis naar de derde verdieping.
Binnenkomst in het appartement via de entree met open toegang tot het woongedeelte en de badkamer. Wat direct opvalt bij binnenkomst zijn de prachtige met houtfineer beklede inbouwkasten, welke een warme sfeer aan het appartement geven. Door deze op strategische plekken te positioneren is een praktische indeling ontstaan. Een zee aan licht valt diep de leefruimte in door de grote raampartijen aan beide zijde van de woning.
Aan de voorzijde de sfeervolle woonkamer, middels openslaande deuren bereik je het eerste balkon. Aan de achterzijde de open woonkeuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigsysteem , ijskast en veel bergruimte. De combinatie van zwarte kastjes met de inbouw ledverlichting geven de keuken een moderne en luxe uitstraling. Naast de keuken bevindt zich de eerste kamer welke op dit moment fungeert als kantoor/wasruimte. Zowel via deze kamer als via de keuken betreed je het tweede balkon welke over de groene binnentuin uitkijkt.
De praktisch ingedeelde en frisse badkamer heeft een lichte tegel op de wand en tevens een lichte terazzo vloer. De badkamer is verder voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouchekop, wc en wastafel.
Via een interne trap kom je bij de tweede slaapkamer op de zolder verdieping. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een 2-persoonsbed en een ingebouwd kledingrek. Deze ruimte is de voormalige berging en omgezet tot slaapkamer met vergunning.
De hele woning is voorzien van een lichte vloer en strak gestucte witte muren. De woning is verschenen in verschillende nationale en internationale media waarin het ontwerp wordt geroemd om het bereiken van veel ruimtelijkheid op een compacte voetprint.
BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte 48,7 m2 (NEN-2580 certificaat aanwezig)
- Erfpacht afgekocht t/m 2054.
- Vanaf 2054 canon, 1 jaarlijkse indexering - € 563.78
- Kopers kunnen nog verzoek in dienen voor afkoop eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden.
- Woning volledig gerenoveerd in 2020
- 2 balkons - achter balkon gelegen op het zuidwesten
- 2 slaapkamers
- Berging op de zolder is omgezet naar slaapkamer met vergunning.
- Energielabel C
- Actieve en professioneel beheerde VvE, MJOP aanwezig
- Servicekosten: € 170,- per maand
- Overdracht: in overleg
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
------------
AMAZINGLY BRIGHT AND PRACTICALLY LAYOUT 3-ROOM APARTMENT WITH TWO BALCONIES ON THE THIRD FLOOR OF A STATELY BUILDING IN THE POPULAR SPAARNDAMMERBUURT.
The attractive apartment of approx. 49 m2 has two (bed)rooms and was completely renovated under architecture in 2020, using high-quality and luxurious materials.
LOCATION
Wormerveerstraat is a quiet street in the cozy and popular Spaarndammerbuurt in the Westerpark district. The - partly monumental - Spaarndammerbuurt is a spacious residential area with wide sidewalks, terraces and lots of greenery, known for its Amsterdam School of Architecture. The apartment is located in 'the best of both worlds', namely close to the Jordaan for the necessary entertainment, but also conveniently located for the A10 ring road and public transport.
Within walking distance you will find the Westerpark for sports and relaxation on the one hand with the lively cultural area of the Westergasfabriek and on the other hand the trendy shops and boutiques on the Haarlemmerstraat.
In the vicinity are several tram and bus connections, as well as the NS station Sloterdijk and Amsterdam Central.
In short: a quiet location with all amenities and the bustling that the city has to offer within easy reach!
LAYOUT
Entrance at street level with shared staircase to the third floor.
Entry into the apartment through the entrance with open access to the living area and the bathroom. What is immediately noticeable upon entering are the beautiful fitted wardrobes covered with wood veneer, which give the apartment a warm atmosphere. By positioning these in strategic places, a practical layout has been created. A sea of light falls deep into the living space through the large windows on both sides of the house.
At the front the attractive living room, through French doors you reach the first balcony. At the rear is the open kitchen which is equipped with various built-in appliances such as a combi oven, dishwasher, induction hob with extractor system, refrigerator and plenty of storage space. The combination of black cabinets with built-in LED lighting gives the kitchen a modern and luxurious look. Next to the kitchen is the first room which currently functions as an office/laundry room. Both through this room and through the kitchen you enter the second balcony which overlooks the green inner garden.
The practically arranged and fresh bathroom has a light tile on the wall and also a light terazzo floor. The bathroom is also equipped with a walk-in shower with rain and hand shower head, toilet and sink.
Via an internal staircase you reach the second bedroom on the attic floor. The bedroom offers enough space for a double bed and a built-in clothes rack. This space is the former storage room and has been converted into a bedroom with a permit.
The entire house has a light floor and tightly plastered white walls. The house has appeared in various national and international media in which the design is praised for achieving a lot of spaciousness on a compact footprint.
PARTICULARITIES
- Living area 48.7 m2 (NEN-2580 certificate available)
- Long lease bought off until 2054.
- From 2054 canon, 1 annual indexation - € 563.78
- Buyers can still submit a request for the purchase of perpetual leasehold under favorable conditions.
- House completely renovated in 2020
- 2 balconies - rear balcony located on the southwest
- 2 bedrooms
- Storage room in the attic has been converted into a bedroom with a permit.
- Energy label C
- Active and professionally managed VvE, MJOP present
- Service costs: € 170,- per month
- Transfer: in consultation
This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. Buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The estate agent is an advisor to the seller regarding this property. We advise you to hire an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to have them investigated independently. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be expert enough by law to be able to oversee all matters of interest. The NVM conditions apply.
en
nl
