Van Gentstraat 27 2

*** For English, please see below ***


Zeer licht dubbel-laags bovenhuis van 76 m2 met een heerlijk zonnig dakterras.

Het appartement beschikt onder andere over een sfeervolle woonkeuken met aangrenzend dakterras, een ruime living, twee slaapkamers, een luxe badkamer en aparte wc.

Het appartement ligt op de tweede en derde verdieping van een jaren ’30 pand in de rustige, groene en gezellige buurt, Landlust, in Bos en Lommer. Winkels, cafés / restaurants, parken zoals het Erasmuspark en Het Westerpark liggen op loopafstand. Voor het nodige vertier vindt u ook het Westergasterrein binnen handbereik. Goede verbindingen met de auto naar ringweg A10 en openbaar vervoer. De binnenstad ligt op 5 minuten fietsafstand.


Indeling:
Gemeenschappelijke entree. Tweede verdieping: entree, hal met meterkast. Lichte living met trap naar boven en met toegang tot de slaapkamer met en-suitedeuren en inbouwkasten. Aan de achterzijde is de tweede slaapkamer met een balkon, deze kamer biedt tevens plaats was de wasmachine en droger. De moderne badkamer in het midden van de woning heeft een douche, wastafelmeubel, design radiator. Aparte, moderne wc met fonteintje.

Vanuit de living is er een vaste trap naar boven waar de moderne woonkeuken is met aangrenzend dakterras. De keuken heeft diverse inbouwapparatuur zoals een design afzuigkap, combi oven, afwasmachine en inductie kookplaat. Aan de achterzijde, gelegen op het westen, bevindt zich het heerlijke en fraai aangelegde dakterras met uitzicht op De Boomkerk van de Admiraal de Ruijterweg.


Kenmerken:
• Woonoppervlakte van 76 m2
• Dakterras van 12 m2
• Balkon van 3 m2
• Badkamer en wc recent gerenoveerd (2020)
• Fraaie bamboevloer door het vrijwel het gehele appartement
• Geheel voorzien van dubbel glas
• C.V. ketel HR combi bouwjaar 2011
• Gevels en ramen worden momenteel gerenoveerd door de VvE volgens het MJOP
• Erfpacht afgekocht tot 2061
• Actieve VvE, professioneel beheerd
• Servicekosten €169,59 per maand
• Aanvaarding in overleg



Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.



--------------------



?
Very bright double upper house of 76 m2 with a lovely sunny roof terrace.

The apartment includes a stunning upper floor with open kitchen with adjoining roof terrace, a spacious living room, two bedrooms, a luxurious bathroom and separate toilet.
The apartment is located on the second and third floor of a 1930s building in the quiet, green and cozy neighborhood, Landlust, in Bos en Lommer. Shops, cafes / restaurants, parks such as Erasmus Park and Westerpark are within walking distance. For the necessary entertainment you will also find Westergasterrein within easy reach. Good connections by car to highway A10 and to public transport. The city centre is a 5-minute bike ride away.

Layout:
Shared entrance. Second floor: entrance hall, bright living room with stairs to the3rd floor and access to the bedroom with en-suite doors and fitted wardrobes. At the rear is the second bedroom with access to the balcony, this room also houses the washing machine and dryer. The modern bathroom in the middle of the house has a shower, washbasin, design radiator. Separate, modern toilet with hand basin.

From the living room there is a staircase to the top where the modern kitchen diner with adjoining roof terrace is. The kitchen has various built-in appliances such as a design extractor hood, combi oven, dishwasher and induction hob. At the rear, located on the west, is the wonderful and beautifully landscaped roof terrace with a view of De Boomkerk (church) of the Admiraal de Ruijterweg.


Characteristics:
• Living area of 76 m2
• Roof terrace of 12 m2
• Balcony of 3 m2
• Bathroom and toilet recently renovated (2020)
• Beautiful bamboo floor throughout almost the entire apartment
• Fully equipped with double glazing
• Boiler HR combi year of construction 2011
• Outer walls and windows are currently being renovated by HoA according to the maintenance plan
• Leasehold surrendered until 2061
• Active HoA, professionally managed
• Service costs €169.59 per month
• Acceptance in consultation



This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. Buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The estate agent is an advisor to the seller regarding this property. We advise you to hire an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to have them investigated independently. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be expert enough by law to be able to oversee all matters of interest. The NVM conditions apply.