Super praktisch ingedeeld, licht en perfect afgewerkt 3-kamer appartement met zonnig balkon (Zuid) in de hippe Indische Buurt!
Het pand en dus ook het appartement werd in 2015 volledig gerenoveerd, dus inpakken en verhuizen is hier het devies!
Locatie:
De woning ligt in het rustige gedeelte van de Javastraat, net achter het vernieuwde Javaplein. Aan de overkant van het plein bevind je je direct in de gezellige winkelgedeelte van de Javastraat waar boetiekjes, speciaalzaken, toko's, bars en koffiezaakjes elkaar afwisselen. Supermarkten, slijterij, drogist en apotheek zijn op 3 minuten loopafstand van je huis.
Begin je dag met een heerlijke koffie bij Superette om de hoek, snuffel tussen de nieuwste mode bij Hartje Oost en Div. of start een brunch bij Basquiat. Sporten, wandelen of de hond uitlaten doe je in het rustige Flevopark naast de deur. Aan het einde van de middag en ’s avonds zijn er genoeg plekken in de straat om op een zonnig terras te zitten en te genieten van de vele verschillende wereldkeukens. Of haal de beste falafel in Amsterdam bij Tigris & Eufratis als je wat minder tijd hebt.
Wil je toch een keer buiten de Indische Buurt kijken? Binnen een kwartier lopen kun je ook winkelen in winkelcentrum Oostpoort. Liever de stad in of rondje door De Pijp? Met 10 minuten fietsen sta je in de Negen Straatjes of loop je over de Albert Cuyp markt.
Met de auto ben je via de Amsterdamse brug of via de Piet Heintunnel binnen 10 minuten op de Ring A10 (oost). Reis je liever met het openbaar vervoer? NS Muiderpoortstation is op 10 minuten loopafstand gelegen, tram 14 brengt je rechtstreeks naar het Rembrandtplein/de Dam en de bus naar Zuid en CS stoppen om de hoek.
Kortom: een veelzijdige maar toch ook rustige locatie in de bruisende Indische Buurt!
Indeling:
Via het ruime en goed onderhouden trappenhuis bereik je de woning op de 3e verdieping.
De woonkamer met open keuken bevindt zich aan de voorzijde van het pand. Door de grote ramen heb je vrij uitzicht over de brede Javastraat en veel lichtinval, maar weinig inkijk. De leefruimte heeft genoeg ruimte voor een gezellige zithoek en eettafel.
De keuken is compleet en goed afgewerkt; greeploos, hoogglans wit met grijs composiet werkblad en uitgerust met alle inbouwapparatuur waaronder een koelkast met vriezer, vaatwasser, 4 pits fornuis, combi-oven met magnetron en vlakschermkap.
Aan de rustige achterzijde bevinden zich 2 goed bemeten slaapkamers, welke beide toegang bieden tot het woningbrede balkon, op het zuiden gelegen. Hier zit je de hele dag heerlijk in de zon. De tweede slaapkamer is thans in gebruik als kleedkamer, maar kan ook uitstekend dienstdoen als werk-, kinder- of logeerkamer.
De badkamer en het separate toilet zijn in het midden van het appartement gelegen en zijn strak en fris afgewerkt. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel met meubel en aansluiting voor wasmachine en evt. droger. Het zwevende toilet met fonteintje is in dezelfde stijl afgewerkt.
Het appartement is keurig en strak afgewerkt, alle wanden en plafonds zijn strak gestuukt en geschilderd. Op de vloer ligt een 18cm brede wit geoliede houten lamel parketvloer.
De woningen zijn tijdens de renovatie volledig gestript, beter ingedeeld en voorzien van hedendaagse eisen zoals goede geluidsisolatie voor vloeren en wanden. Daarnaast zijn alle (water)leidingen, centrale verwarming, elektra en het dak vernieuwd en alle kozijnen incl. isolerende beglazing vervangen.
Last but not least: op de begane grond is er een gezamenlijke, afgesloten scooter- en fietsenstalling
De Vereniging van Eigenaren ‘Javastraat 156-164’ bestaat uit 19 appartementen en wordt professioneel beheerd door Stedeplan. De maandelijkse servicekosten bedragen € 99,- en er is een MJOP aanwezig.
Bijzonderheden:
- 49,5 m2 (NEN2580 certificaat aanwezig)
- 3e verdieping, ruimtelijk en verzorgd trappenhuis
- 2 slaapkamers
- Balkon op het zuiden
- Compleet gerenoveerd in 2015
- Moderne open keuken
- Frisse en praktische badkamer met inloopdouche
- Apart toilet
- Luxe en keurige afwerking: je kunt er zo in!
- Gezonde VvE, externe administratie, MJOP aanwezig
- Servicekosten € 99,- per maand
- Jaarlijkse erfpachtcanon € 353,19 / AB 2000 / Einde tijdvak 2049
- Verkoper heeft zich aangemeld voor de spijtoptantenregeling mbt de eeuwigdurende erfpacht
- Overdracht: in overleg / maart 2023
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
-------------
A super practical laid out, bright and perfectly finished apartment with 2 bedrooms and a sunny south-facing balcony in the trendy Indische Buurt!
The building and therefore the apartment was completely renovated in 2015, so pack and move is the motto here!
Location:
The apartment is located in the quiet part of Javastraat, just over the renovated Javaplein. Across the square you directly find the pleasant shopping area of Javastraat where boutiques, specialty shops, tokos, bars and coffee shops alternate. Supermarkets, liquor store, drugstore and pharmacy are a 3-minute walk from your house.
Start your day with a delicious coffee at Superette around the corner, browse the latest fashion at Hartje Oost and Div. or enjoy brunch at Basquiat. Sports or walking the dog can be done in the beautiful Flevopark which is super close by. In the late afternoon and evening there are plenty of places in the street to relax on a sunny terrace and enjoy the many different world cuisines. Or get the best falafel to go in Amsterdam at Tigris & Eufratis if you are short on time.
Would you like to take a look outside the Indische Buurt? Within a fifteen minute walk you can shop in Oostpoort shopping center. Do you rather visit the city center or tour De Pijp? With a 10-minute bike ride you are in the 9 Streets or you walk across the famous Albert Cuyp market. By car you reach the Ring A10 (east) within 10 minutes via the Amsterdam bridge or via Piet Hein tunnel. Do you prefer to travel by public transport? NS Muiderpoort station is a 10-minute walk away, tram 14 takes you directly to Rembrandtplein/Dam square and the buses to Zuid and Central Station stop around the corner. In short: a versatile yet quiet location in the bustling Indische Buurt!
Layout:
You enter the apartment on the 3rd floor via the spacious and well-maintained staircase.
The living room with open kitchen is located at the front of the building. Through the large windows you have an unobstructed view over the broad Javastraat and lots of daylight, but plenty of privacy. The living room offers enough space for a cozy sitting area and dining table.
The open kitchen is complete and well finished; handle-less, high-gloss white with a grey composite countertop and fully equipped with all built-in appliances including a refrigerator with freezer, dishwasher, 4-burner stove, combi oven with microwave and flat screen hood.
At the peaceful rear are 2 well-sized bedrooms, which both provide access to the house-wide balcony, facing south. Here you can enjoy the sun all day long.
The second bedroom is currently used as a dressing room, but can also serve as an office, nursery or guest room.
The bathroom and separate toilet are located in the middle of the apartment and have a sleek and fresh finish. The bathroom has a walk-in shower, washbasin with furniture and outlets for a washing machine and a dryer. The floating toilet with hand basin is finished in the same style.
The apartment has a neat and sleek finish, all walls and ceilings are plastered and painted. The floor features an 18cm wide white oiled wooden slat parquet floor.
The building was completely stripped during the 2015 renovation: it was better laid out and equipped with contemporary requirements such as good sound insulation for floors and walls.
In addition, all (water) pipes, central heating, electricity and the roof have been renewed and all window frames - including insulating glazing - have been replaced.
Last but not least: on the ground floor there is a joint, closed scooter and bicycle shed.
The Association of Owners 'Javastraat 156-164' consists of 19 apartments and is professionally managed by Stedeplan. The monthly service costs are € 99 and there is a multiyear maintenance plan present.
Particularities:
- 49.5 m2 (NEN2580 certificate available)
- 3rd floor - spacious and well-kept staircase
- 2 bedrooms
- South-facing balcony
- Completely renovated in 2015
- Modern open kitchen
- Fresh and practical bathroom with walk-in shower
- Separate toilet
- Luxurious and neat finish: you can move in right away!
- Healthy HoA, external administration, MJOP present
- Service costs € 99,- per month
- Annual ground rent € 353.19 / AB 2000 / End of the period 2049
- The seller has signed up for the regret optant arrangement with regard to the perpetual leasehold
- Transfer: in consultation / March 2023
This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. Buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The estate agent is an advisor to the seller regarding this property. We advise you to hire an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to have them investigated independently. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be expert enough by law to be able to oversee all matters of interest. The NVM conditions apply.
en
nl
