De ligging is zeer gunstig: om de hoek liggen de uitvalswegen met aansluitingen op de ringweg (o.a. de Ring A10 en A4 richting Den Haag)en dus heel goed bereikbaar met zowel openbaar vervoer (trein, tram en bus) als met de auto! Schiphol is binnen 15 minuten te bereiken en met het openbaar vervoer in slechts 20 minuten.
Er is genoeg parkeergelegenheid voor de deur en in de directe omgeving.
INDELING
Binnenkomst in de hal via gezamenlijk trappenhuis en directe toegang tot alle vertrekken in de woning. Het woongedeelte grenst aan de straatzijde met prachtig zicht op een kastanjeboom. Een groen schilderij midden in de stad! Gelijk links tref je een ingebouwde (boeken)kast wat een knusse uitstraling geeft. Door de grote raampartijen is er geweldig veel licht in deze ruimte. De woonkamer heeft een goed formaat en kan op verschillende manieren ingedeeld worden.
Aan de rechterkant van de woonkamer grenst de half open keuken. De hoogglans witte keuken is voorzien van (inbouw)apparatuur zoals een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en aparte vriezer. Ook beschikt de keuken over genoeg inbouwkastjes voor opbergruimte.
Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers welke beide toegang hebben naar het balkon waar je heerlijk van de ochtendzon geniet van de diepe binnentuinen. De linker slaapkamer is in gebruik als logeer/werkkamer maar kan ook goed fungeren als bijvoorbeeld een kinderkamer. Deze kamer beschikt over handige inbouwkasten. Tevens is daar ook een aansluiting voor een wasmachine.
De lichte ruime slaapkamer aan de rechterzijde beschikt over openslaande deuren naar het ruime balkon. Op het balkon bevind zich ook de CV ketel in een kast.
De netjes afgewerkte badkamer ligt in het midden van het appartement en is voorzien van een inloopdouche met wand, een dubbele wastafel met grote lades, handdoekradiator en het toilet.
De gehele woning is super netjes afgewerkt en voorzien van gestuukte muren en plafonds. Tijdens de grootschalige verbouwing in 2014 is alles aangepakt: indeling, afwerking, elektra, CV-installatie, vloeren, keuken, badkamer: ALLES! Je koopt eigenlijk een appartement van 8 jaar oud in een authentieke jas.
Kortom: een heerlijk appartement met een fantastische indeling, super netjes bewoond waar je niets aan hoeft te doen. Inpakken en verhuizen maar!
BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte circa 55,3 m2 (NEN-2580 certificaat aanwezig)
- Bouwjaar 1935
- Twee slaapkamers
- Half open keuken
- Balkon
- Compleet gerenoveerd in 2014
- Erfpacht (vicariegrond) is afgekocht tot 22 januari 2064
- Actieve VvE, maandelijkse servicekosten €97,-
- Overdracht: december 2022
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
------------------------------
SUPER NICE AND LIGHT 3 ROOM APARTMENT OF 55 M2 WITH PERFECT LAYOUT, SUNNY BALCONY IN A LOVED LOCATION NEAR THE REMBRANDT PARK
LOCATION
The apartment is located in a quiet, green street in De Baarsjes near Oud Zuid and Oud West. The Vondelpark, Rembrandtpark and various amenities are within walking distance. Several restaurants and cafes can be found nearby, such as Bar Kosta, Oslo Beers, Bar Tack and the Foodhallen.
For daily shopping you can go to the shops and supermarkets on Postjesweg, Kinkerstraat and Overtoom. There are various sports facilities in the area such as David Lloyd, De Vondelgym and Basicfit)
The location is very favourable: around the corner are the roads with connections to the ring road (including the Ring A10 and A4 in the direction of The Hague) and therefore very easily accessible by both public transport (train, tram and bus) and by car! Schiphol can be reached within 15 minutes and by public transport in just 20 minutes.
There is plenty of parking in front of the door and in the immediate vicinity.
LAYOUT
Entry into the hall via a shared staircase and direct access to all rooms in the house. The living area is adjacent to the street with a beautiful view of a chestnut tree. A green painting in the middle of the city! Immediately to the left you will find a built-in (book) cabinet which gives a cozy look. Due to the large windows, there is a lot of light in this room. The living room has a good size and can be divided in different ways.
On the right side of the living room is the semi-open kitchen. The high-gloss white kitchen is equipped with (built-in) equipment such as a 5-burner gas stove with extractor hood, oven/microwave, dishwasher, refrigerator and separate freezer. The kitchen also has plenty of built-in cupboards for storage space.
At the rear are two bedrooms, both of which have access to the balcony where you can enjoy the morning sun from the deep courtyard gardens. The left bedroom is used as a guest room / office but can also function well as, for example, a children's room. This room has handy fitted wardrobes. There is also a connection for a washing machine.
The bright spacious bedroom on the right has patio doors to the spacious balcony. The central heating boiler is also located in a cupboard on the balcony.
The neatly finished bathroom is located in the middle of the apartment and is equipped with a walk-in shower with wall, a double sink with large drawers, a towel radiator and the toilet.
The entire house is very nicely finished and equipped with plastered walls and ceilings. During the large-scale renovation in 2014, everything was tackled: layout, finish, electricity, central heating system, floors, kitchen, bathroom: EVERYTHING! You are actually buying an 8 year old apartment in an authentic coat.
In short: a lovely apartment with a fantastic layout, super neatly inhabited where you don't have to do anything. Just pack and move!
PARTICULARITIES
- Living area approximately 55.3 m2 (NEN-2580 certificate available)
- Year of construction 1935
- Two bedrooms
- Semi-open kitchen
- Balcony
- Completely renovated in 2014
- Leasehold (vicarial land) has been bought off until January 22, 2064
- Active HoA (VvE), monthly service costs €97
- Transfer: December 2022
This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. Buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The estate agent is an advisor to the seller regarding this property. We advise you to hire an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to have them investigated independently. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be expert enough by law to be able to oversee all matters of interest. The NVM conditions apply.
en
nl
