5 vragen over het biedlogboek

Het biedlogboek zorgt ervoor dat het proces rond de verkoop van een woning transparant is voor de consument. In het logboek staan alle biedingen met tijdstip van ontvangst en eventuele voorbehouden. Het geeft inzicht in het tot stand komen van een overeenkomst tussen verkoper en koper. Een verkoper hoeft tenslotte niet altijd te kiezen voor het hoogste bod, maar kan bijvoorbeeld ook kiezen voor een overdrachtsdatum die beter aansluit. Zo is het voor woningzoekers inzichtelijk waarom de verkoper heeft gekozen voor de uiteindelijke koper en kunnen zij wellicht hun biedingsstrategie aanpassen bij een volgende woning. Bovendien biedt het logboek alle partijen zekerheid dat de verkoper alle biedingen heeft gezien. 

Hoe werkt het biedlogboek?

Alle biedingen in het logboek wordt automatisch verzameld in een onafhankelijk systeem. Op het moment dat een bod ingezonden is, worden de gegevens geanonimiseerd en krijgen de kandidaten een unieke gebruikers-ID. Wanneer u als geïnteresseerde partij een bod wil uitbrengen op een woning, nodigen wij u uit om dit via het systeem bij onze verkoper kenbaar te maken. Uiteraard blijft het mogelijk om een bod direct bij ons aan te leveren. Wij verwerken ieder bod namens de bieders in het systeem. Voor de verkoper is deze communicatie dan ook zichtbaar. Alle biedingen worden direct door de geïnteresseerden ingevuld en automatisch verwerkt. Hier heeft niemand (ook wij als makelaar niet) invloed op. Dit zorgt ervoor dat de transparantie ook daadwerkelijk 100% gegarandeerd is. 

Wie mag het inzien en hoe zit het met de privacy?

De privacy is, logischerwijs, ook in dit logboek erg belangrijk. Bij verkoop is op het moment van invoering dit logboek alleen zichtbaar voor ons, de verkoper en de kandidaat-koper die een bod heeft uitgebracht op de woning. Alle persoonsgegevens en herleidbare details van betrokkenen worden geanonimiseerd. Dit zijn bijvoorbeeld de namen, details en inhoud van eventuele persoonlijke boodschappen. Het biedlogboek wordt pas na het verstrijken van de ontbindende voorwaarden voor alle deelnemers beschikbaar.

Geldt dit voor alle transacties op de vastgoedmarkt?

Het biedlogboek is verplicht bij de verkoop van woningen en appartementen in de bestaande bouw, en alleen wanneer de kandidaat-koper en de verkoper particulieren zijn. Het logboek wordt niet gebruikt bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfspanden, bouwkavels en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. Het biedlogboek is ook verplicht bij woningen die middels stille verkoop verkocht worden. Elke bieding, ook als de woning niet middels de zogenaamde inschrijving verkocht wordt, dient in het logboek geregistreerd te worden. 

Meer informatie?

Wilt u meer informatie over het biedlogboek? Wij bij von Poll Real Estate staan altijd open voor uw vragen. Wij helpen u graag met vragen over de aankoop van uw woning en zorgen er altijd voor dat u als verkoper vooraf geïnformeerd bent.