Titiaanstraat 46 HS

***English version below***

Fantastisch dubbelbenedenhuis in Amsterdam Zuid, voorzien van vele authentieke details die de Amsterdamse School kenmerken. Het appartement is voorzien van maar liefst 4 slaapkamers en een heerlijke royale tuin. Op loopafstand van de gezellige Beethovenstraat, het Vondelpark en Station Zuid/WTC met een snelle verbinding naar bijvoorbeeld Schiphol en de Internationale School.

LOCATIE
Het pand is gelegen in een rustige straat in een prachtig stuk van Amsterdam Zuid met in de nabije omgeving de winkels van de Beethovenstraat, Stadionweg, het openbaar vervoer (o.a. Station WTC) en de prestigieuze Zuidas. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u naar Marqt, Albert Heijn, de bekende Franse bakker Le Fournil of delicatessenzaak L' Amuse. Diverse restaurants zoals George Bistro, Neni en Ferilli's zijn op loopafstand. Er is een goede ontsluiting naar Ringweg A-10. Ook het Vondelpark en Beatrixpark liggen binnen handbereik. Er zijn diversen scholen op loopafstand en ook biedt de buurt veel speeltuinen en een basketbalveld voor kinderen.

LAYOUT
Begane grond:
Via de eigen voordeur treedt u dit fijne huis binnen. Bij binnenkomst is er een tochtportaal welke over gaat in een royale hal vanuit waar er toegang is tot de ruime doorzon en-suite woonkamer. Aan de voorzijde vindt u een ruim zitgedeelte met straatzicht en aan de achterzijde een heerlijke ruimte die makkelijk dienst kan doen als eetkamer met openslaande deuren naar de tuin. Tevens aan achterzijde bevindt zich de dichte keuken v.v. inbouw apparatuur waaronder een kookplaat, oven, ijskast en afwasmachine. In de hal bevindt zich een separaat toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping.
Voorts is er een nog een inpandige kelder aanwezig

Eerste verdieping:
Trap naar de eerste verdieping, overloop met toegang tot alle ruimtes. Zowel aan voor- als aan achterzijde is er een royale slaapkamer. De riant bemeten slaapkamer aan achterzijde heeft toegang tot het balkon. Tevens zijn er twee kleinere slaapkamers, één aan de voorzijde en één achterzijde. Tot slot zijn er een separate wc en een badkamer. De badkamer heeft een moderne uitvoering en is v.v. een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator en is zowel vanuit de hal als vanuit de master bedroom aan achterzijde te bereiken.

BIJZONDERHEDEN
- Begane grond woning met (achter)tuin!
- Fantastische locatie: rustig, doch centraal gelegen in het geliefde Amsterdam Oud Zuid
- 2 woonlagen
- 4 slaapkamers
- Balkon
- 1 badkamer
- 2 separate wc’s
- Inpandige kelder
- Huurprijs is exclusief gas, water, licht, televisie en internet
- 2 maanden borg
- Per direct beschikbaar
- Huurovereenkomst voor onbepaalde tijd

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Huurder heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

-----------------------------------------------------------------------------

***English version***

Fantastic double ground floor apartment in Amsterdam South, with many authentic details that characterize the architectural style ‘Amsterdamse School’. The apartment has 4 bedrooms and a lovely spacious garden. Within walking distance of the lively Beethovenstraat, Het Vondelpark and Station Zuid/WTC with a fast connection to, for example, Schiphol and the International School.

LOCATION
The property is located in a quiet street in a beautiful part of Amsterdam South with the shops of Beethovenstraat, Stadionweg, public transport (including WTC station) and the prestigious Zuidas in the vicinity. For daily shopping you can go to Marqt, Albert Heijn, the famous French bakery Le Fournil or the delicatessen L'Amuse. Several restaurants such as George Bistro, Neni and Ferilli's are within walking distance. There is good access to the A-10 ring road. The Vondelpark and Beatrixpark are also within easy reach. There are several schools within walking distance and the neighborhood also offers many playgrounds and a basketball court for children.

LAYOUT
Ground floor:
You enter this lovely house through your own front door. Upon entering there is a tour portal which leads into a spacious hall from where there is access to the ample en-suite living room. At the front you will find a spacious sitting area with street view and at the rear a lovely space that can easily serve as a dining room with patio doors to the garden. Also at the rear is the kitchen with built-in appliances including a hob, oven, refrigerator and dishwasher. In the hall there is a separate toilet with hand basin and the stairs to the first floor.
There is also an indoor cellar available.

First floor:
Stairs to the first floor, landing with access to all areas. There is a spacious bedroom at the front and rear. The spacious bedroom at the rear has access to the balcony. There are also two smaller bedrooms, one at the front and one at the rear. Finally, there is a separate toilet and a bathroom. The bathroom has a modern design and is equipped with a bath, walk-in shower, washbasin and towel radiator and can be reached from both the hall and the master bedroom at the rear.

FEATURES
- Ground floor apartment with (back) garden!
- Fantastic location: quiet, yet centrally located in the popular Amsterdam Oud Zuid
- 2 floors
- 4 bedrooms
- Balcony
- 1 bathroom
- 2 separate toilets
- Indoor cellar
- Rent is excluding gas, water, electricity, television and internet
- 2 months deposit
- Available immediately
- Indefinite rental contract

This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. Tenant has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The NVM conditions apply.