Via de gezamenlijke entree bereik je het appartement op de eerste verdieping. Vanuit de centrale hal zijn alle vertrekken toegankelijk.
De woonkamer bevindt zich op de hoek van het gebouw en valt direct op door de grote ramen vanuit verschillende zijden. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en bijvoorbeeld een extra werkplek of eethoek. Vanuit de woonkamer stap je direct het balkon op.
Naast de woonkamer bevindt zich de ruime eetkeuken. Deze biedt niet alleen veel werk- en kastruimte, maar ook voldoende plaats voor een royale eettafel. Een heerlijke plek om uitgebreid te koken en gezellig samen te eten. Ook vanuit de keuken heb je direct toegang tot het balkon.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer heeft ramen aan twee zijden. De tweede slaapkamer beschikt over een ingebouwde kast en is uitstekend geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer.
De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Daarnaast is er een separate toiletruimte.
Zonnig balkon op het zuiden
Een heerlijk pluspunt is het brede balkon van ca. 7 m², gelegen op het zuiden. Het balkon strekt zich uit over een groot deel van de woning en is zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken bereikbaar. Dankzij de gunstige zonligging (Zuid!) is dit een fijne plek om al vroeg in het voorjaar van het buitenleven te genieten.
Buitengewoon veel bergruimte
Een absoluut onderscheidend pluspunt is de externe berging in het souterrain. Met een oppervlakte van maar liefst ca. 19 m² is deze bijzonder ruim voor een appartement. Ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van koffers, gereedschap, sportspullen en andere zaken. De berging beschikt over elektra.
Wonen in het geliefde Kralingen-West
De Herman Gorterstraat ligt op een aantrekkelijke locatie in Kralingen-West. Hier woon je in een prettige stedelijke omgeving, met het centrum van Rotterdam binnen handbereik.
Voor de dagelijkse boodschappen, winkels, horeca en sportvoorzieningen kun je in de directe omgeving terecht. Op korte afstand vind je onder andere het Oostplein. Voor een ontbijt, lunch of diner zijn 't Slaakhuys aan de Slaak en Tasca Plein Oost leuke adressen in de buurt.
Ook qua openbaar vervoer zit je hier goed. Metrostation Oostplein ligt op korte afstand en ook metrostation Gerdesiaweg is goed bereikbaar. Het centrum van Rotterdam en de Erasmus Universiteit zijn eenvoudig per fiets te bereiken.
Bijzonderheden:
- Ca. 67 m² woonoppervlakte
- Energielabel C
- Alle ramen zijn voorzien van dubbel glas
- Gelegen op de eerste verdieping
- Licht hoekappartement dankzij ramen aan meerdere zijden
- Twee slaapkamers
- Ruime, aparte eetkeuken
- Breed balkon van ca. 7 m² op het zuiden
- Bijzonder ruime externe berging van ca. 19 m²
- Berging voorzien van elektra
- Gelegen op eigen grond
- Actieve Vereniging van Eigenaars
- VvE-bijdrage € 250,- per maand
- Oplevering op korte termijn mogelijk
- Ouderdomsclausule en niet-bewonersclausule van toepassing
Kortom: een licht en verrassend ruim appartement op een fijne locatie in Kralingen-West, met twee slaapkamers, een zonnig balkon en een uitzonderlijk grote berging. Een mooie kans voor wie op zoek is naar een comfortabel eigen plekje in Rotterdam! Maak snel - schriftelijk! - een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze heerlijke woning.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
FIRST-TIME BUYERS TAKE NOTE: For sale – bright corner apartment with two bedrooms, a sunny balcony and an exceptionally spacious storage unit in Kralingen-West!
Looking for a bright, practically laid-out apartment in a great location in Rotterdam? Then Herman Gorterstraat 1B is definitely worth viewing! This attractive corner apartment features two bedrooms, a spacious eat-in kitchen, a wide south-facing balcony and an exceptionally large external storage unit of approximately 19 m².
Energylabel C
Thanks to its corner position and windows on several sides, the apartment enjoys plenty of natural light and a wonderful sense of space. With approximately 67 m² of living space, a practical layout and ample storage, this is an ideal home for first-time buyers and couples looking for comfortable living in the popular Kralingen-West neighborhood.
Light, space and a practical layout
The apartment is accessed via the communal entrance and is situated on the first floor. All rooms can be reached from the central hallway.
The living room is situated at the corner of the building and immediately stands out thanks to its large windows on several sides. There is plenty of room for a comfortable seating area and, for example, an additional workspace or dining area. The living room also provides direct access to the balcony.
Adjacent to the living room is the spacious eat-in kitchen. It offers plenty of worktop and cupboard space, as well as sufficient room for a large dining table. A wonderful place to enjoy cooking and dining together. The kitchen also provides direct access to the balcony.
The apartment has two bedrooms. The spacious master bedroom features windows on two sides. The second bedroom has a built-in wardrobe and is ideal as a bedroom, home office or guest room.
The bathroom is fitted with a walk-in shower and washbasin. There is also a separate toilet.
Sunny south-facing balcony
A wonderful additional feature is the wide balcony of approximately 7 m², facing south. The balcony extends along a large part of the apartment and can be accessed directly from both the living room and the kitchen. Thanks to its favourable south-facing orientation, it is a lovely place to enjoy the outdoors from early spring onwards.
Exceptionally generous storage space
An absolute standout feature is the external storage unit located in the basement. Measuring approximately 19 m², it is exceptionally spacious for an apartment. It is ideal for storing bicycles, suitcases, tools, sports equipment and other belongings. The storage unit is equipped with electricity.
Living in the popular Kralingen-West neighbourhood
Herman Gorterstraat is situated in an attractive part of Kralingen-West. Here, you can enjoy a pleasant urban environment, with Rotterdam city centre within easy reach.
Public transport connections are also excellent. Oostplein metro station is nearby, and Gerdesiaweg metro station is also easily accessible. Rotterdam city centre and Erasmus University can easily be reached by bicycle.
Key features
- Approximately 67 m² of living space
- Energy label C
- All windows are fitted with double glazing
- Situated on the first floor
- Bright corner apartment with windows on several sides
- Two bedrooms
- Spacious, separate eat-in kitchen
- Wide south-facing balcony of approximately 7 m²
- Exceptionally spacious external storage unit of approximately 19 m²
- Storage unit equipped with electricity
- Freehold property (no ground lease)
- Active Homeowners' Association (HOA)
- HOA contribution: €250 per month
- Short-term completion possible
- Age clause and non-occupancy clause apply
In short: a bright and surprisingly spacious apartment in a great location in Kralingen-West, featuring two bedrooms, a sunny balcony and an exceptionally large storage unit. A wonderful opportunity for anyone looking for a comfortable home of their own in Rotterdam!
Schedule a viewing soon and discover the possibilities of this lovely apartment for yourself.
Disclaimer
This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies or other errors, or for any consequences arising from them. All stated measurements and surface areas are indicative only. Buyers are responsible for conducting their own investigations into all matters that may be relevant to them. With regard to this property, the estate agent acts as the seller's representative. We recommend engaging an independent, qualified estate agent (NVM) to assist you throughout the purchasing process.
If you have specific requirements or concerns regarding the property, we recommend communicating these to your purchasing agent in good time and conducting your own investigations, or having them carried out on your behalf.
If you choose not to engage a professional representative, you are deemed under the law to have sufficient expertise to assess all relevant matters yourself. The NVM terms and conditions apply.
Meer informatie ontvangen of een bezichtiging plannen?
en
nl
