Looierslaan 111

= English translation hereunder =

Sfeervol 3-laags bovenhuis met 4 slaapkamers, originele details en zonnig balkon op het ZW.

In de kindvriendelijke en groene wijk Damsigt bevindt zich dit goed onderhouden en verrassend ruime 3-laagse bovenhuis met circa 115 m² woonoppervlakte. De woning beschikt over maar liefst 6 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en combineert karakteristieke originele details met modern wooncomfort.
Bijzonder aantrekkelijk zijn de originele ensuite separatie, marmeren schouwen, paneeldeuren, glas-in-looddetails en geornamenteerde plafonds. Daarnaast beschikt de woning over een heerlijk zonnig balkon op het zuidwesten, met vrij en groen uitzicht.
De ligging is ideaal: op korte afstand bevinden zich winkelcentrum Leidschenhage, diverse sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Ook zijn uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en Amsterdam goed bereikbaar.
INDELING
Begane grond
Entree op straatniveau met binnentrap naar de eerste woonlaag.
Eerste woonlaag
Overloop/gang met garderobe en modern toilet met fonteintje.
De ruime, moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat, vlakscherm afzuigunit, vaatwasser en oven. Vanuit de keuken is er toegang tot het zonnige balkon, gelegen op het zuidwesten. Hier geniet u van de middag- en avondzon en het vrije uitzicht op het groen.
De sfeervolle achterkamer beschikt over een prachtige marmeren schouw, paneeldeuren, vaste kast en openslaande deuren naar het balkon.
Via de karakteristieke ensuite separatie bereikt u de L-vormige voorkamer. Ook deze kamer beschikt over een marmeren schouw, paneeldeuren en fraaie glas-in-looddetails.
Beide kamers zijn voorzien van een houten vloer en fraaie geornamenteerde plafonds.
Tweede woonlaag
Overloop met toegang tot drie kamers en de badkamer.
De ruime en lichte achterkamer beschikt over vaste kasten. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede kamer, eveneens voorzien van een vaste kast. Daarnaast is er een voorzijkamer.
De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, ruime douchehoek met thermostaatkraan, wastafel, wc, designradiator en mechanische ventilatie.
Derde woonlaag
Overloop met velux dakraam, opstelplaats voor de combiketel en aansluiting voor de wasmachine/droger.
De ruime zolderkamer is voorzien van een laminaatvloer en meerdere velux dakramen, waardoor deze kamer heerlijk licht is. Deze ruimte is uitstekend geschikt als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.
KENMERKEN
• Gelegen op eigen grond
• Woonoppervlakte circa 115 m²
• 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers
• Karakteristieke originele details
• Zonnig balkon op het zuidwesten
• Vrij en groen uitzicht
• Actieve VvE
• 1/3e aandeel in de VvE
• VvE-bijdrage circa € 150,- per maand
• Verwarming en warm water via combiketel
• Elektrische installatie met 6 groepen en aardlekschakelaar
• Oplevering in overleg
• Grotendeels dubbel glas
• Energielabel C

English Translation:

Charming Three-Storey Upper House with 4 Bedrooms, Original Features and a Sunny South-West-Facing Balcony

Located in the family-friendly and leafy Damsigt neighbourhood, this well-maintained and surprisingly spacious three-storey upper house offers approximately 115 m² of living space. The property features no fewer than 6 rooms, including 4 bedrooms, and beautifully combines original period details with modern living comfort.
Particularly appealing features include the original en-suite room divider, marble fireplaces, panelled doors, stained-glass details and decorative ceilings. In addition, the property benefits from a delightful sunny south-west-facing balcony, offering an open and leafy outlook.
The location is ideal, with Leidschenhage shopping centre, various sports facilities and public transport all within easy reach. The main roads towards The Hague, Rotterdam and Amsterdam are also readily accessible.
LAYOUT
Ground Floor
Street-level entrance with an internal staircase leading to the first residential floor.
First Residential Floor
Landing/hallway with wardrobe space and a modern separate toilet with washbasin.
The spacious, modern kitchen is fitted with a range of built-in appliances, including a fridge-freezer, four-burner gas hob, flat-screen extractor hood, dishwasher and oven. From the kitchen, there is direct access to the sunny south-west-facing balcony, where you can enjoy the afternoon and evening sun and the open, green views.
The charming rear living room features a beautiful marble fireplace, panelled doors, a built-in cupboard and French doors opening onto the balcony.
Through the characterful original en-suite room divider, you enter the L-shaped front living room. This room also features a marble fireplace, panelled doors and attractive stained-glass details.
Both rooms have wooden flooring and beautiful decorative ceilings.
Second Residential Floor
Landing with access to 3 rooms and the bathroom.
The spacious and bright rear bedroom features built-in wardrobes. At the front of the property is a second bedroom, also with a built-in wardrobe. In addition, there is a smaller front-facing room.
The modern bathroom is equipped with a bathtub, a spacious walk-in shower with thermostatic valve, washbasin, toilet, designer radiator and mechanical ventilation.
Third Residential Floor
Landing with a velux roof window, space for the central heating boiler and connections for a washing machine and tumble dryer.
The spacious attic room features laminate flooring and several velux roof windows, creating a wonderfully bright space. This room is ideally suited for use as a fourth bedroom, home office or hobby room.
PROPERTY FEATURES
• Freehold property
• Living area of approximately 115 m²
• Six rooms, including four bedrooms
• Attractive original period features
• Sunny south-west-facing balcony
• Open, leafy views
• Active Owners’ Association (VvE)
• One-third ownership share in the Owners’ Association
• Owners’ Association contribution: approximately €150 per month
• Heating and hot water supplied by a combination boiler
• Electrical installation with six circuits and residual-current protection (RCD)
• Transfer date by mutual agreement
• Predominantly double-glazed windows
• Energy label C