Hoofdweg 23 2

SUPER LICHT, STIJLVOL GERENOVEERD DUBBEL BOVENHUIS VAN CA. 126 M² MET VIER SLAAPKAMERS, DRIE BALKONS EN EEN FANTASTISCH DAKTERRAS OM DE HOEK VAN HET VONDELPARK.

In een mooi en karakteristiek vooroorlogs pand gebouwd in 1927 bevindt zich dit sfeervolle en uitstekend onderhouden dubbele bovenhuis van circa 126 m². Het appartement is in 2017 volledig gerenoveerd en afgewerkt met hoogwaardige materialen. Dankzij de royale living, vier volwaardige slaapkamers en vele buitenruimtes is het een bijzonder comfortabel en direct te betrekken appartement.

OMGEVING
Het dubbele bovenhuis ligt aan de Hoofdweg in het populaire stadsdeel De Baarsjes. In de directe omgeving bevindt zich een breed aanbod aan winkels, restaurants en gezellige cafés. Voor de dagelijkse boodschappen zijn onder andere de Overtoom, Baarsjesweg, Postjesweg, Kinkerstraat en Ten Katemarkt binnen handbereik. Ook het Vondelpark en het Rembrandtpark liggen op loopafstand

Binnen circa tien minuten fietsen zijn zowel het Leidseplein als De Pijp bereikbaar. Daarnaast is sprake van een uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer dankzij diverse tram- en busverbindingen. Via de nabijgelegen uitvalswegen, waaronder het Surinameplein, de Amstelveenseweg en de Overtoom, zijn de Ring A10, de A4, de Zuidas, het stadscentrum en Schiphol snel bereikbaar.

INDELING
De entree is op de eerste verdieping en biedt toegang tot een eigen opgang naar de tweede verdieping, overloop met wc, openslaande stalen deuren geven toegang tot de ruime living. Dankzij de grote raampartijen en de balkons aan zowel de voor- als achterzijde (op het westen) is er een uitzonderlijke hoeveelheid daglicht. De half-open keuken ligt aan de achterzijde en heeft alle denkbare inbouwapparatuur.

De derde verdieping beschikt over vier goed bemeten slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De stijlvolle badkamer is voorzien van een ligbad, royale inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast zijn er op deze verdieping een aparte wc en een wasruimte met c.v.-ketel. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over openslaande deuren naar het balkon op het westen

Via een vaste trap wordt toegang verkregen tot het royale dakterras van circa 35 m², een heerlijke plek om in alle rust van de buitenruimte te genieten.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte circa 126 m²
- Bouwjaar 1927
- Volledig gerenoveerd in 2017
- Vier slaapkamers
- Drie balkons en een royaal dakterras van circa 35 m²
- Eigendomssituatie: erfpacht is eeuwigdurend afgekocht
- Goed onderhouden
- Op korte afstand van het Vondelpark
- Vereniging van Eigenaren administratie in eigen beheer, goede kaspositie, VvE-bijdrage € 161,30 per maand
- Niet-bewonersclausule is van toepassing
- Oplevering na 1 augustus 2026

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.