Lootsstraat 26 2

Charmant, super goed ingedeeld appartement met fantastisch zonnig balkon in de leukste buurt van Amsterdam! Werkelijk alles klopt aan dit knusse huisje in de populaire Borgerbuurt. Veel licht, logisch ingedeeld met maximaal gebruik van de ruimte, goede badkamer en keuken en een kamerbreed balkon op het zuidwesten!

Locatie
De Lootsstraat is een rustig, centraal gelegen straatje tussen het Jacob van Lennep kanaal en de Kostverlorenvaart. Om de hoek van de te gezellige Jan Pieter Heijestraat met een keur aan charmante boetieks en gezellige koffietentjes maar ook de Albert Heijn, een doe-het zelf zaak en de Hema op loopafstand. Café Lennep, aan het water, is slechts twee minuten lopen. Ook de bekende Foodhallen, het centrum en Amsterdam Zuid bevinden zich letterlijk op loopafstand.
Vanuit de Kinkerstraat of de Overtoom brengen bussen en trams je naar alle delen van de stad.

Indeling
Gezamenlijk trappenhuis met de entree van de woning op de tweede verdieping. Je komt binnen in de ruime en lichte woonkamer/slaapkamer. Het slaapgedeelte wordt van de woonkamer gescheiden door een mooie en praktische inbouwkast met een hang-, leggedeelte en lades voor al je kleding.

Aan de achterzijde van het pand bevindt zich de sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar het balkon. De keuken bevindt zich ook aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een 4-pits gasfornuis, een vaatwasser, een kast met wasmachine aansluiting, een afzuigkap, combi oven/magnetron en een ijskast met vriesvak. In een keukenkast bevindt zich de CV-installatie 2025!

Vanuit de keuken is er toegang tot de badkamer. De badkamer is fris en netjes en beschikt over een wc, douche, wastafel, een spiegel met spotjes, een handdoek-radiator en kastruimte.
Het zonnige balkon over de gehele breedte van de woning is gelegen op het zuidwesten en is te betreden vanuit de keuken en de woonkamer.

BIJZONDERHEDEN:
- Bovenwoning van circa 38 m² (meetrapport aanwezig);
- Thans studiowoning, mogelijkheid om slaapgedeelte (eenvoudig) af te scheiden;
- Zonnig balkon op het zuidwesten over de volle breedte;
- Gelegen op eigen grond;
- Gedeeltelijk dubbel glas + CV-installatie 2025;
- Het gebouw bestaat uit 4 appartementen, het onderhoud is ondergebracht in een overkoepelende VVE bestaande uit de sub VVE’s van Lootsstraat 16,18,20,22, 24,26,28,30,32, Jacob van Lennepstraat 326 en Borgerstraat 227.
- De maandelijkse servicekosten bedragen circa € 146,32
- professionele administrateur en een meerjarenonderhoudsplan beschikbaar;
- maandelijkse kosten gas en elektra 55€

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.