Van Bommellaan 43

Licht en ruim 3-kamer topappartement (ca. 113 m²) met twee slaapkamers, twee balkons en een zeer royale berging van maar liefst 35,5 m² in de kelder. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalig en goed onderhouden appartementencomplex en beschikt over een lift.
Via de lift of het trappenhuis bereikt u het appartement. De centrale hal geeft toegang tot een separaat toilet, een lichte en ruime woonkamer met open keuken en toegang tot twee balkons met een zeer vrij en groen uitzicht. Dankzij de grote raampartijen is de woning bijzonder licht en zonnig.

De ruime hoofdslaapkamer biedt directe toegang tot de badkamer, die is voorzien van een ligbad, douche en wastafel. De badkamer is tevens bereikbaar vanuit de hal. Daarnaast beschikt het appartement over een tweede ruime slaapkamer. Verder is er een aparte ruimte voor de wasmachine en de cv-installatie.
De twee ruime balkons bieden volop mogelijkheden voor een lounge-set of een eettafel met stoelen, waardoor u optimaal kunt genieten van het buitenleven.
In de kelder van het gebouw bevindt zich een zeer royale privéberging van maar liefst 35,5 m², ideaal voor opslag of hobbyruimte. Daarnaast is er een separate fietsenberging aanwezig.

Locatie: Het appartement is gelegen aan de rand van Wassenaar in de populaire en groene wijk Kerkehout. Dit is een rustige, kindvriendelijke omgeving met veel gezinnen. De ligging is bijzonder gunstig: op slechts circa 15 minuten fietsen van het centrum van Wassenaar, het centrum van Den Haag en de duinen en het strand.
Op loopafstand bevinden zich bushaltes van buslijnen 43 en 44, met directe verbindingen naar Den Haag Centraal Station en Leiden Centraal Station.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ca. 113 m²;
- Licht en zonnig appartement op de 2e verdieping;
- Energielabel A;
- Twee balkons met vrij uitzicht;
- Zeer ruime berging in de kelder (ca. 35,5 m²);
- Externe fietsenberging;
- Actieve VvE, bijdrage €363,97 per maand.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

*************************************************************************************************

Bright and spacious 3-room top-floor apartment (approx. 113 m²) featuring two bedrooms, two balconies and an exceptionally large private storage room of no less than 35.5 m² in the basement. The apartment is located on the second floor of a small-scale and well-maintained apartment complex and is accessible by elevator.
The apartment can be reached via the elevator or the stairwell. The central hallway provides access to a separate toilet, a bright and spacious living room with an open-plan kitchen, and two balconies offering unobstructed and green views. Thanks to the large windows, the apartment benefits from plenty of natural light throughout the day.
The generous primary bedroom has direct access to the bathroom, which is equipped with a bathtub, separate shower and washbasin. The bathroom can also be accessed from the hallway. In addition, the apartment features a second spacious bedroom. There is also a separate utility room for the washing machine and central heating system.
Both balconies are spacious enough for a lounge set or a dining table with chairs, allowing you to fully enjoy outdoor living.
In the basement of the building you will find a very large private storage room of approximately 35.5 m², ideal for storage or hobby space. There is also a separate bicycle storage area available.

Location: The apartment is located on the edge of Wassenaar in the popular and green residential area of Kerkehout. This neighbourhood is known for its quiet and family-friendly character. The location is very convenient: approximately a 15-minute bike ride from the centre of Wassenaar, the centre of The Hague, and the dunes and beach.
Within walking distance you will find bus lines 43 and 44, which provide direct connections to Den Haag Centraal Station and Leiden Centraal Station.

Key features:
- Living area approx. 113 m²;
- Bright and sunny apartment on the 2nd floor;
- Energy label A;
- Two balconies with open views;
- Very large private storage room in the basement (approx. 35.5 m²);
- Separate bicycle storage;
- Active homeowners association (VvE), monthly contribution €363.97

Disclaimer: This information has been compiled by us with the utmost care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. The buyer has a duty to conduct their own investigation into all matters that may be important to him or her. With regard to this property, the estate agent represents the seller. We advise you to engage a qualified (NVM) estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we recommend that you communicate these in good time to your purchasing agent and to (have them) investigate these independently. If you choose not to engage a qualified representative, you are considered by law to be sufficiently expert to oversee all matters of importance. The NVM terms and conditions apply.