Veemkade 1166

*** The English translation can be found on the English Funda website ***


RUIMTE, UITZICHT, PRIVACY

COMFORTABEL APPARTEMENT MET WAANZINNIG UITZICHT OVER HET IJ, 2 SLAAPKAMERS (MOGELIJKHEID TOT 3), EEN ZEE AAN BERGRUIMTE, EEN ZONNIG BALKON EN EEN EIGEN PARKEERPLAATS.

DE ERFPACHT IS EEUWIGDUREND AFGEKOCHT!


OMGEVING
Het populaire Oostelijk Havengebied kenmerkt zich door ruimtelijkheid, historische en industriële accenten gecombineerd met moderne architectuur. Geniet van het contact met en in het water. Wandel over de kades en steigers of neem ’s zomers een frisse duik!

Voor de dagelijkse boodschappen bevindt winkelcentrum Brazilië zich op 1 minuut afstand met een scala aan supermarkten, winkels, delicatessenzaken en restaurants. Elke woensdag is er een biologische markt.

Op (loop)afstand bevindt zich het groene Flevopark met diverse horeca, een tennisbaan, een openluchtzwembad, maar ook het recent her-ontwikkelde Cruquiuseiland, de Java- en Czaar Peterstraat met een keur aan hippe horecagelegenheden, boetieks en galerieën. Of pak de fiets richting het prachtig groene Waterland.

Met de fiets of het OV (trams 7 & 26) ben je binnen 10 minuten in het centrum en op het Centraal Station.
Met de auto rijd je via de Piet Heintunnel binnen enkele minuten op de ringweg A10-oost via de S114.

Parkeren doe je heel comfortabel op je eigen parkeerplaats. Nooit meer zoeken naar een parkeerplaats, wat een luxe!


INDELING
Het appartement maakt deel uit van mY-side I, een architectonisch complex uit 1995, ontworpen door rijksbouwmeester Van Dongen. Via het imposante (grotendeels glazen) entree, welke is voorzien van kunstwerken, bereik je per lift en/of trap de 2e etage.

Direct bij binnenkomst valt de keurige afwerking op: het appartement is met veel zorg en aandacht door de huidige eigenaren onderhouden. Op deze etage bevinden zich door de zeer efficiënte indeling 2 zonnige slaapkamers, een praktische badkamer, een separaat toilet met fonteintje en een diepe gangkast.

De frisse badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een dubbele wastafel met groot meubel en een handdoekenradiator.

Via een interne trap is de woonverdieping bereikbaar. Met maar liefst 80 (!!) m2 geniet je hier van een zee aan ruimte met aan weerszijden een uitzicht waar je u tegen zegt. Best of both worlds!

Aan de noordkant is momenteel het zitgedeelte met panoramisch uitzicht over het IJ. Een uitzicht dat nooit verveelt en waar je regelmatig getrakteerd wordt op mooie Hollandse luchten.

Het eetgedeelte en de werkplek bevinden zich aan de straatzijde en bieden direct toegang tot het beschutte balkon van 11 m2 welke pal op het Zuidwesten gelegen is: een zonnige verlenging van je woonkamer!
Vanaf hier kijk je o.a. uit op het prachtige monumentale gebouw waarin het Lloyd Hotel bevindt.

Gezien de royale afmeting van deze verdieping zou een nieuwe eigenaar middels een relatief eenvoudige ingreep een extra (slaap)kamer kunnen creëren, zonder in te hoeven leveren op het woongenot. Ter visualisatie is een artist impression aan de fotoreportage toegevoegd.

In het midden van de ruimte treffen we de grotendeels vernieuwde keuken met luxe Siemens (inbouw)apparatuur aan. Door de slimme positionering is de keuken open zodat je contact met de woonkamer hebt maar toch ook afgescheiden zodat je niet constant de keuken inkijkt.

Ook beschikt deze verdieping over een zeer royale bergruimte, waar zich naast de wasmachine en -droger ook de Cv-installatie bevindt. Recentelijk zijn in opdracht van de VvE alle rookgasafvoeren in het gebouw vervangen.

In de parkeergarage onder het gebouw parkeer je de auto op je eigen parkeerplaats en je fietsen, koffers of andere spullen die je niet dagelijks nodig hebt, in de externe berging van 7 m2.

Het appartement maakt deel uit van een actieve, financieel gezonde en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren. De administratie wordt verzorgd door Munnik VvE beheer en de maandelijkse servicekosten bedragen € 449,-.

Als kers op de taart hebben de eigenaren een investering van ruim € 27.000,- gedaan door de erfpacht eeuwigdurend af te kopen. Je betaalt dus nooit meer erfpacht!

Kortom: een superlicht, comfortabel en ruim appartement op een toplocatie aan het water! Tel daar de keurige afwerking, de lift, de eigen parkeerplaats en de afgekochte erfpacht bij op en je hebt in deze populaire Amsterdamse wijk vlakbij het Centrum een heerlijk huis. Wellicht jouw nieuwe thuis?


Bijzonderheden
- 116 m2 (NEN2580-certificaat aanwezig)
- Bouwjaar 1995
- Energielabel A
- 2e en 3e verdieping
- Lift
- Woonverdieping van ruim 80 m2 +
- Balkon van 11 m2 aangrenzend aan de woonkamer, op het Zuidwesten
- Halfopen keuken met vernieuwde inbouwapparatuur
- 2 slaapkamers met mogelijkheid tot 3
- Badkamer met ligbad/douche, dubbele wastafel en handdoekenradiator
- Apart toilet
- Veel bergruimte, zowel intern als extern
- Eigen parkeerplaats in de onderbouw, uiteraard in de vraagprijs inbegrepen
- Professioneel beheerde VvE – administratie wordt door Munnik VvE Beheer gevoerd
- Maandelijkse servicekosten € 449,-
- ERFPACHT EEUWIGDUREND AFGEKOCHT


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.