Valeriusstraat 278 3

Valeriusstraat 278-3 – Amsterdam Zuid

Charmant en licht dubbel bovenhuis van 109 m² met dakterras, balkon én eigen grond

Gelegen in het hart van Amsterdam Zuid, op steenworp afstand van de levendige Cornelis Schuytstraat, bevindt zich dit sfeervolle en uitstekend ingedeelde dubbel bovenhuis van 109 m², gelegen op eigen grond. In de directe omgeving vindt u een grote variëteit aan exclusieve winkels, speciaalzaken en geliefde horecagelegenheden zoals cafés, lunchrooms en restaurants, evenals musea, parken en goede openbaar vervoersverbindingen. Een absolute toplocatie voor wie comfortabel en centraal wil wonen.

Indeling
De toegang tot het appartement bevindt zich op de derde verdieping. Aan de voorzijde ligt de ruime en lichte zitkamer met een charmant Frans balkon en een open haard, wat direct zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer.

Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, met directe toegang tot de moderne open keuken. De keuken is strak uitgevoerd in wit en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, gaskookplaat, koelkast, vriezer, afwasmachine en een Quooker.

Eveneens aan de voorzijde ligt een royale studeerkamer, ideaal als thuiswerkplek of extra slaap-/logeerkamer. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet.

Via een interne trap bereikt u de vierde verdieping, waar zich twee goed bemeten slaapkamers bevinden. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en een inloopkast. Vanuit de overloop is er toegang tot het heerlijke dakterras van maar liefst 20 m², waar u in alle rust kunt genieten van zon en uitzicht. Daarnaast beschikt het appartement over een balkon van circa 1 m² op de derde verdieping.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte: 109 m²
• Gelegen op eigen grond
• Dakterras van ca. 20 m²
• Balkon op de derde verdieping
• Kleine en gezonde VvE
• Laatste schilderonderhoud uitgevoerd in 2021
• Maandelijkse servicekosten: € 150,-
• Vraagprijs: € 1.150.000,- k.k.


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.