Staringstraat 28 2

Wij bieden te koop aan een charmant appartement van 49 m² gelegen in het hart van het populaire Stadsdeel Oud-West, met balkon aan de voorzijde en aan de achterzijde. De woning staat op eigen grond en heeft een gunstig energielabel A.

De locatie van dit appartement kan niet beter. In deze zeer gewilde wijk van Amsterdam vindt u diverse eetgelegenheden, levendige winkels en culturele hotspots. Het Rijksmuseum, Stedelijk museum, het Van Goghmuseum en het Leidseplein liggen op 5 minuten fietsafstand. Het Vondelpark, perfect voor hardlopen, picknicken of gewoon genieten van de natuur, is binnen een paar minuten wandelend te bereiken.

De buurt is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, met de auto ben je binnen slechts 5 minuten op de Ring A10, Schiphol Airport ligt op 15 minuten rijden. Parkeren volgens vergunningstelsel.


INDELING

Middels het gemeenschappelijke trappenhuis betreedt u de woning, gelegen op de tweede verdieping. De royale hal verleent toegang tot alle ruimtes. De zitkamer met eetgedeelte is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een zonnig balkon en eenvoudige keuken.

Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de slaapkamer met toegang tot het tweede balkon gelegen aan de voorzijde.

De badkamer bevindt zich in het midden van het appartement en is eenvoudig doch netjes te noemen en voorzien van toilet, douche, wastafel en opstelplaats voor wasmachine en droger.

Staringstraat 28-2 maakt deel uit van de VvE Staringstraat 22-34. Het blok is in de periode 2000/2001 compleet bouwkundig gerenoveerd inclusief een nieuwe fundering. De renovatie heeft duurzaam plaatsgevonden, getuige ook het energielabel A van het appartement. In 2015 is het gehele blok gesplitst met vergunning in 30 appartementen.

Er is een actieve VvE, notulen van VvE vergaderingen zijn beschikbaar, jaarcijfers zijn er tot en met 2024, een Huishoudelijk reglement en een MJOP is beschikbaar.

Het appartement staat op eigen grond. Onlangs zijn de balkons aan de achterzijde gerenoveerd.

SPECIFICATIES
- Woonoppervlakte 49 m2
- Rustig wonen in de drukte van de stad
- Gelegen in het populaire Stadsdeel Oud-West
- Vondelpark op een steenworp afstand
- Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht
- Energielabel A
- Servicekosten € 114, - per maand
- Professioneel geadministreerde VvE
- Nieuwe fundering
- Verkoper heeft de woning feitelijk zelf nooit bewoond
- Niet zelfbewoningsclausule van toepassing
- Afgelopen jaar is het gehele buitenschilderwerk gedaan en zijn de balkons aan de achterzijde gerenoveerd


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.
Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.