Stoeplaan 11

Een zonnig, royaal 4-kamer appartement op de derde verdieping van Landgoed Stoephout in Wassenaar-Zuid.
Het appartement is in 2017 geheel gerenoveerd tot een smaakvol, rolstoel-vriendelijk appartement. Wakker worden met de ochtendzon in uw slaapkamer met aansluitend luxe badkamer, een studeer/logeerkamer met balkon en een complete keuken.

Aan de voorkant van het appartement ligt de ruime woonkamer en eetkamer.
Vanaf het begin van de middag kunt u op het balkon, over de gehele breedte van het appartement, genieten van de zon en de prachtig aangelegde tuin en vijver!
Op de begane grond een verwarmde afgesloten berging en een eigen garage-box.
Het appartementencomplex verkeert in perfecte staat van onderhoud. Het park is uitsluitend toegankelijk voor bewoners van Landgoed Stoephout waardoor rust, privacy en veiligheid zijn gewaarborgd.

Komt u een keer kijken?

Indeling:
Zeer ruime hal en garderobe, gastentoilet, lichte zonnige woon-/eetkamer en suite met toegang tot het ruime balkon op het zuidwesten, met prachtig uitzicht op het immer goed verzorgde park, vijver en wandelpaden.
Keuken met diverse inbouwapparatuur, hoofdslaapkamer met luxe complete badkamer (inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en wasmachine) en inbouwkasten.
Aangrenzend ligt de studeer-/logeerkamer met inbouwkasten. Beiden hebben een balkon.
Tevens is er een garage en een ruime berging.

Bijzonderheden:
- Royaal 4-kamer appartement met zonnig balkon op het Zuid Westen;
- Het appartement is met de lift bereikbaar en volledig gelijkvloers;
- Energielabel C;
- Ruime verwarmde berging;
- Garage;
- Gerenoveerd in 2017.


Over het complex:
• Gastvrije bemande receptie;
• 24 uur per dag is de huismeester aanwezig;
• Hoog serviceniveau en veiligheid;
• Bewaakte entree, camerabewaking rondom het gebouw;
• Kleine supermarkt en bloemist (2/per week);
• Kapper, pedicure en fysiotherapie faciliteiten;
• Diverse culturele activiteiten;
• Mogelijkheid tot het huren van een logeerkamer op de BG (€ 30,- p/n);
• Actieve en financieel gezonde VvE;
• Prachtige tuin met bankjes, vijver en jeu de boules baan;
• Bijdrage VvE appartement en garage €1185,62 (incl. €220,53 voorschot stookkosten);
• Aparte verrekening voorschot stookkosten en warm water (elektronische meteropname).

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.


____________________________________________________________________________________________
A sunny, spacious 4-room apartment on the third floor of Estate ''Stoephout'' in Wassenaar-South.
The apartment was completely renovated in 2017 into a tasteful, wheelchair-friendly apartment. Waking up to the morning sun in your bedroom with a luxury bathroom, a study/guest room with balcony and a fully equipped kitchen.

At the front of the apartment a spacious living room and dining room.
From the beginning of the afternoon you can enjoy the sun and the beautifully landscaped garden and pond on the balcony, over the entire width of the apartment!
On the ground floor a heated closed storage room and a garage.
The apartment complex is in perfect condition. The park is only accessible to residents of Landgoed Stoephout, which guarantees peace, privacy and safety.

Will you come and have a look?

Layout:
Very spacious entrance hall and cloakroom, guest toilet, bright sunny living/dining room en suite with access to the spacious South-West facing balcony, with beautiful views of the well-groomed park, pond and walking paths.
Kitchen with various built-in appliances, master bedroom with luxurious complete bathroom (walk-in shower, toilet, washbasin and washing machine) and fitted wardrobes.
Adjacent is the study/guest room with fitted wardrobes. Both have a balcony on the North East.


Particularities:
- Spacious 4-room apartment with sunny balcony on the South West,
- The apartment is accessible by elevator and is all ground floor;
- Energy label C;
- Spacious heated storage room;
- Garage;
- Renovated in 2017.


About the complex:
• Welcoming reception;
• The caretaker is present 24 hours a day;
• High service level and safety;
• Guarded entrance, camera surveillance around the building;
• Small supermarket and florist (2 times a week);
• Hairdresser, pedicure and physiotherapy facilities;
• Various cultural activities;
• Possibility to rent a guest room on the BG (€ 30,- p/n);
• Active and financially healthy VvE;
• Beautiful garden with benches, pond and bowling alley;
• Contribution VvE apartment and garage €1185,62 (incl. €220,53 advance heating costs);
• Separate settlement of advance payment for heating costs and hot water (electronic meter reading).

This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, or the consequences thereof. All stated measurements and areas are indicative. Buyers are responsible for conducting their own due diligence regarding all matters important to them. Regarding this property, the real estate agent acts as the seller’s advisor. We recommend engaging a qualified (NVM) broker to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise making them known to your purchasing broker in a timely manner and conducting independent research accordingly. If you do not engage a qualified representative, you are considered legally competent to assess all matters of importance. The NVM terms and conditions apply.