Middenweg 153 2

Royaal wonen in de Watergraafsmeer

Luxe, licht en met liefde gerenoveerd, dit dubbele bovenhuis van ca. 120 m² biedt alles wat je zoekt. Een moderne woonkeuken, een eigen opgang, vier (slaap)kamers en twee ruime balkons.

En dat alles op eigen grond, aan de geliefde Middenweg in de populaire Watergraafsmeer.

De woning is in 2022 gerenoveerd met oog voor detail en gebruik van hoogwaardige materialen. Op de tweede verdieping bevindt zich de royale leefruimte met overvloedig daglicht, originele en-suite deuren en een sfeervolle schouw met elektrische haard. Aan de voorzijde ligt een lichte kamer die ideaal kan dienen als werkplek of logeerkamer, en aan de achterzijde de moderne woonkeuken met eiland. De keuken is op maat gemaakt en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Engels Falcon-fornuis (makkelijk om te zetten in een electrische), vaatwasser, koel-vriescombinatie en een composiet werkblad. Vanuit zowel de keuken als de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot de balkons aan de voor- en achterzijde.

De derde verdieping telt drie (slaap)kamers van verschillende afmetingen, waarvan de twee grootste zijn voorzien van airconditioning. De badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en radiator. Daarnaast is er een tweede toilet aanwezig. Via een vaste trap bereik je het ruime dakterras: een heerlijke plek om te ontspannen, omringd door groen, met vrij uitzicht over de Watergraafsmeer.

Bijzonderheden

* Gelegen op eigen grond
* Gerenoveerd in 2022 met hoogwaardige materialen
* Dakterras (let op, voor het dakterras is geen vergunning van de gemeente aangevraagd)
* Twee balkons
* Moderne, op maat gemaakte keuken met kookeiland (Falcon-fornuis)
* VvE in eigen beheer (2 leden)
* Snelle oplevering mogelijk

De buurt

De Watergraafsmeer is een van de meest geliefde buurten van Amsterdam. Een groene en ruim opgezette wijk met brede lanen, statige panden en een prettige mix van stadse levendigheid en rust. Direct aan de overkant ligt Park Frankendael – ideaal voor een wandeling, picknick of sportmoment in het groen. In de nabije omgeving vind je een ruime keuze aan cafés, restaurants, speciaalzaken, sportclubs en speeltuinen. Met de fiets ben je binnen tien minuten in het centrum of op Station Amstel, en de tramhalte en Ring A10 liggen letterlijk om de hoek.


*ENGLISH*

Spacious Living in Watergraafsmeer

Luxurious, bright, and lovingly renovated, this double upper house of approx. 120 m² offers everything you’re looking for. A modern kitchen-diner, private entrance, four (bed)rooms, and two generous balconies.

All of this on freehold land, located on the beloved Middenweg in the popular Watergraafsmeer district.

The home was renovated in 2022 with great attention to detail and the use of high-quality materials. On the second floor you’ll find the spacious living area with abundant natural light, original en-suite doors, and an elegant fireplace with an electric insert. At the front is a bright room ideal as a home office or guest room, and at the rear a modern kitchen-diner with an island. The custom-made kitchen is equipped with various built-in appliances, including an English Falcon cooker (easy to convert to electric), a dishwasher, fridge-freezer, and a composite countertop. French doors from both the kitchen and living room open onto balconies at the front and rear.

The third floor offers three (bed)rooms of various sizes, two of which are equipped with air conditioning. The bathroom features a bathtub, walk-in shower, double washbasin, and radiator. A second toilet is also available. A fixed staircase leads to the spacious roof terrace: a wonderful place to relax, surrounded by greenery with open views over Watergraafsmeer.

Highlights

• Located on freehold land
• Renovated in 2022 with high-quality materials
• Roof terrace (note: no municipal permit has been applied for this roof terrace)
• Two balconies
• Modern, custom-made kitchen with island (Falcon cooker)
• Small-scale owners’ association (2 members, self-managed)
• Quick delivery possible

The Neighbourhood

Watergraafsmeer is one of Amsterdam’s most sought-after districts — a green and spacious area with wide avenues, elegant buildings, and a pleasant balance between urban vibrancy and tranquillity. Park Frankendael lies just across the street, perfect for walking, picnicking, or exercising in nature.
In the neighbourhood you’ll find a wide selection of cafés, restaurants, specialty shops, sports clubs, and playgrounds. The city centre and Amstel Station are both just a 10-minute bike ride away, and the tram stop and A10 ring road are literally around the corner.