Burmanlaan 154

STARTERS OPGELET! OP ZOEK NAAR EEN LICHT EN RUIM APPARTEMENT?

Dit ruime 4-kamer-hoek-appartement (voorheen 5 kamer appartement) op de vierde (top)verdieping heeft drie slaapkamers, twee zonnige balkons en een zeer ruime berging.
Het hoek-appartement (81 m2) ligt op een rustige, groene locatie in Wassenaar, en toch dichtbij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen.

De zonnige, lichte woonkamer is zeer ruim (31m2) en heeft grote ramen met aan beide zijden een prachtig uitzicht.
Het appartement beschikt over drie slaapkamers, een functionele keuken aan de achterzijde met toegang tot een balkon op het zuidoosten met de ochtend en middagzon, en een badkamer met inloopdouche en wastafel. Aan de voorzijde is het balkon bereikbaar vanuit één van de slaapkamers, waar je kunt genieten van de avondzon. (zonnewering aanwezig)
De gehele dag zon – van zonsopkomst tot zonsondergang!
In het souterrain bevindt zich een grote berging (16m2), perfect voor fietsen, gereedschap of extra opslag.

Geniet van rust, privacy en géén bovenburen. Een ideale kans voor starters die hun eigen droomwoning willen creëren.

Bijzonderheden:
- 81 m2 woonoppervlakte;
- Zonnig hoek-appartement;
- Drie slaapkamers en een lichte, ruime woonkamer met vrij uitzicht;
- Energielabel C;
- Dubbele beglazing;
- Twee heerlijke balkons (noordwest voor, zuidoost achter);
- Rustige ligging in groene omgeving én dichtbij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen;
- Parkeren voor de deur;
- VVE bijdrage bedraagt ca. € 245 per maand (o.a. tuinonderhoud, schoonmaak gezamenlijke ruimtes en ramen);
- Zeer ruime berging;
- Ouderdoms-/ en materialenclausule van toepassing;
- Niet-bewoningsclausule van toepassing.

Enthousiast over dit appartement? Neem contact op met ons kantoor.
Wij plannen graag een afspraak met je in.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.
Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

*************************************************************************************************
ATTENTION FIRST-TIME BUYERS! LOOKING FOR A BRIGHT AND SPACIOUS APARTMENT?

This spacious 4-room corner apartment (formerly 5 rooms) on the fourth (top) floor features three bedrooms, two sunny balconies, and a very large storage room.
The corner apartment (81 m²) is located in a quiet, green area of Wassenaar, yet close to shops, schools, public transport, and main roads.

The bright, sunny living room is very spacious (31 m²) and has large windows offering beautiful views on both sides.
The apartment includes three bedrooms, a functional kitchen at the rear with access to a southeast-facing balcony that catches the morning and afternoon sun, and a bathroom with a walk-in shower and washbasin. At the front, one of the bedrooms provides access to a balcony where you can enjoy the evening sun. (Sunshades installed).
Sun all day – from sunrise to sunset!
In the basement, there is a large storage room (16 m²), perfect for bicycles, tools, or extra storage space.

Enjoy peace, privacy, and no upstairs neighbors. An ideal opportunity for first-time buyers looking to create their dream home.

Special features:

- 81 m² living area
- Sunny corner apartment;
- Three bedrooms and a bright, spacious living room with open views;
- Energy label C;
- Double glazing;
- Two lovely balconies (northwest front, southeast rear);
- Quiet location in a green environment, yet close to shops, schools, public transport, and main roads;
- Parking available in front of the building;
- Homeowners’ association contribution approx. €245 per month (includes garden maintenance, cleaning of shared
areas and windows);
- Very spacious storage room;
- Age and materials clause applies;
- Non-occupancy clause applies.


Enthusiastic about this apartment? Contact our office — we’ll be happy to schedule a viewing appointment with you.

This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. Buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her.
The estate agent is an advisor to the seller regarding this property. We advise you to hire an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to have them investigated independently. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be expert enough by law to be able to oversee all matters of interest. The NVM conditions apply.