Zuiderwouder Dorpsstraat 11 A

Vrijstaand en prachtig wonen in een idyllisch dorpje onder de rook van Amsterdam! Dat kan in dit nieuwgebouwde (2019) huis in authentieke Noordhollandse kaakbergstijl met uitzicht over een uitgestrekte weide. Ideaal voor een (jong) gezin.

Met een woonoppervlak van circa 160 m², een lichte en royale living met gezellige keuken, vier slaapkamers en een eigen oprit, biedt dit huis alle ruimte die je zoekt. Er is heerlijk vrij uitzicht over een weide waar zomers de koeien grazen. Dankzij de duurzame bouw en moderne installaties – waaronder een warmtepomp, vloerverwarming én vloerkoeling – woon je hier zeer energiezuinig. (Energielabel A).

Omgeving
Zuiderwoude is een van de mooiste dorpen van Waterland: een lintdorp met schilderachtige houten huizen, monumentale boerderijen en kronkelende straatjes. De sfeer is dorps en gemoedelijk, met de natuur altijd binnen handbereik. Rondom strekken zich weidse polders, waterwegen en meren uit – een paradijs voor wandelaars, fietsers en watersporters. Het is als ontginningsdorp ontstaan en het oudste dorp van de gemeente Waterland en mogelijk één van de oudste dorpen van Noord-Holland.

De basisschool De Overhaal ligt op loopafstand en beschikt over een prachtige schooltuin die door het hele dorp wordt gebruikt. Op slechts 100 meter van het huis vind je een zwemsteiger aan de Kerk AE, perfect voor een frisse duik in de zomer, schaatsen in de winter of een ontspannen tochtje met de sup of kano.

Indeling
Entree aan de zijkant van de woning. Ruime hal met trapopgang, berging met meterkast, technische ruimte en wasmachineaansluiting, en een apart toilet.
Via dubbele deuren kom je in de royale en lichte U-vormige woonkamer met prachtig uitzicht over de weilanden en openslaande deuren naar de achtertuin.
Aan de voorzijde ligt de moderne keuken met kookeiland, die naadloos overgaat in een royale eet-/werkruimte met openslaande deuren naar de zijtuin en de oprit.
Eerste verdieping: Overloop met ruimte voor extra kastruimte. Drie ruime en lichte slaapkamers met Velux-dakramen. De badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafel en tweede toilet.
Tweede verdieping: Grote vierde slaapkamer met veel lichtinval door de dakramen. Ook ideaal als werkkamer of logeerkamer.
Hier woon je vrij en groen, midden in Waterland – en toch op slechts een kwartier rijden van Amsterdam.

Kenmerken:
- Bouwjaar: 2019
- Perceel: 246 m²
- Woonoppervlakte: ca. 160 m² (NEN2580)
- Vrijstaande houten woning (type kaakberg)
- Vier slaapkamers, grote U-vormige living
- Moderne keuken met kookeiland
- Uitstekend geïsoleerd, energielabel A
- Lage energiekosten: verbruik in 2024 ca 6400 kWh
- Voorzien van warmtepomp, vloerverwarming én vloerkoeling
- Onderhoudsarme tuin en eigen oprit/parkeerplaats
- Rustige en kindvriendelijke ligging met vrij uitzicht
- Rijksbeschermd dorpsgezicht
- Oplevering in overleg


* kaakberg is een grote, hoge houten schuur met een vierkante plattegrond, houten vaak gepotdekselde wanden en een vast dak, dus niet in hoogte verstelbaar zoals bij eenvoudiger hooibergen