Nieuwpoortstraat 94 A 13

Sfeervol 2-kamerappartement met balkon en terras in Amsterdam-West (Bos en Lommer)

In het stijlvolle appartementencomplex De Nieuwpoort – ontworpen door Piet Boon – ligt dit moderne en instapklare 2-kamerappartement (ca. 50 m²) met balkon én ruim privéterras.
Het gebouw is in 2017 volledig gerenoveerd en biedt alle voordelen van nieuwbouw: hoge isolatie, vloerverwarming, veel lichtinval en lage energielasten.

Ligging
Het appartement ligt in het populaire Bos en Lommer, onderdeel van Amsterdam-West. Deze levendige wijk is volop in ontwikkeling en biedt een mix van groen, horeca en cultuur.
Op loopafstand vind je Local Hero, Spaghetteria, FUKU Ramen, Podium Mozaïek en het zonnige Terrasmus in het Erasmuspark.
Ook het Westerpark, het vernieuwde Bos en Lommerplein en het nieuwe Marktkwartier met de toekomstige Centrale Markthal liggen dichtbij.
Met de fiets bereik je binnen tien minuten Oud-West, de Jordaan, Station Sloterdijk en Amsterdam Centraal.
Een Albert Heijn bevindt zich letterlijk om de hoek, en via de Haarlemmerweg (S103) ben je in een paar minuten op de A10-ring.

Indeling
De woning ligt op de eerste verdieping, bereikbaar per lift of trap. Op dit niveau bevindt zich ook de gezamenlijke binnentuin (ca. 1.200 m²) met barbecueplekken en grasveld. De lichte woonkamer heeft een plafondhoogte van bijna 3 meter en een moderne open keuken met betonnen werkblad en Smeg-inbouwapparatuur.
De slaapkamer beschikt over een badkamer en-suite met inloopdouche, wastafel en designradiator. Daarnaast is er een separaat toilet, een inpandige berging met wasmachine/droger-aansluiting, en toegang tot zowel het balkon als het privéterras.
Door de hele woning ligt een strakke gietvloer met vloerverwarming.

Bijzonderheden
• Modern complex met lift
• Ontworpen door Piet Boon
• Woonoppervlakte ca. 50 m²
• Privéterras & balkon
• Vloerverwarming in de gehele woning
• Video-intercom
• Servicekosten € 103 p/m
• Erfpacht afgekocht tot 30-11-2060
• Eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden tijdig aangevraagd
• Voor de periode na 2060 is de afkoop vastgesteld op € 4.844,-,
• Gemeenschappelijke binnentuin met sport- en barbecuevoorzieningen

Vraagprijs €400.000,- k.k.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

ENGLISH

Atmospheric 1-Bedroom Apartment with Balcony and Terrace in Amsterdam-West (Bos en Lommer)

Located in the stylish apartment complex De Nieuwpoort, designed by Piet Boon, this modern and move-in-ready 1-bedroom apartment (approx. 50 m²) features both a balcony and a spacious private terrace.
The building was completely renovated in 2017 and offers all the benefits of new construction: high insulation, underfloor heating, plenty of natural light, and low energy costs.

Location

The apartment is situated in the popular Bos en Lommer area, part of Amsterdam-West. This vibrant neighborhood is rapidly developing and offers a mix of greenery, dining, and culture.
Within walking distance you’ll find Local Hero, Spaghetteria, FUKU Ramen, Podium Mozaïek, and the sunny Terrasmus café in Erasmus Park.
The Westerpark, the redeveloped Bos en Lommerplein, and the new Marktkwartier with the future Centrale Markthal are also nearby.
By bike, you can reach Oud-West, the Jordaan, Sloterdijk Station, and Amsterdam Central Station within ten minutes.
A supermarket (Albert Heijn) is literally around the corner, and the A10 ring road is easily accessible via the Haarlemmerweg (S103).

Layout

The apartment is located on the first floor, accessible by lift or stairs. On this level, residents can also enjoy the shared inner courtyard (approx. 1,200 m²) featuring barbecue areas, and a lawn.
The bright living room has a ceiling height of nearly 3 meters and includes a modern open kitchen with a concrete countertop and Smeg built-in appliances.
The bedroom has an en-suite bathroom with a walk-in shower, sink, and designer radiator. There is also a separate toilet, an indoor storage room with washer/dryer connection, and access to both the balcony and the private terrace.
Throughout the apartment lies a sleek poured floor with underfloor heating.

Key Features

• Modern complex with lift
• Designed by Piet Boon
• Living area approx. 50 m²
• Private terrace & balcony
• Underfloor heating throughout
• Video intercom
• Service charges €103 per month
• Leasehold paid off until 30 November 2060
• Perpetual leasehold under favorable conditions already applied for
• After 2060: buyout amount set at €4,844
• Shared inner courtyard with sports and barbecue facilities

Asking price: €400,000 (costs for buyer)