Van Stolkweg 17 A

RUIM EN LICHT APPARTEMENT SCHITTEREND GELEGEN IN HET STATIGE VAN STOLKPARK-DEN HAAG

Aan de statige Van Stolkweg, een van de meest vooraanstaande locaties van Den Haag, ligt de exclusieve ‘Residentie Van Stolkpark’. In dit kleinschalige en uitstekend onderhouden complex bevindt zich het appartement 17A, gelegen op de eerste verdieping van het rechtergebouw.
Hier geniet u van rust, ruimte en wooncomfort, midden in een prachtige en lommerrijke omgeving. Het appartement heeft een royaal woonoppervlak van 176 m², drie slaapkamers, twee badkamers, een zeer ruime woonkamer met halfopen keuken, twee zonnige terrassen, een eigen parkeerplaats en een berging.

Het Van Stolkpark staat bekend om zijn karakteristieke villa’s en rustige, groene lanen. Toch woont u hier op slechts enkele minuten van Scheveningen, het strand en populaire winkelstraten zoals de Frederik Hendriklaan, Keizerstraat, Gentsestraat en de Bankastraat. Met openbaar vervoer in de directe nabijheid staat u binnen korte tijd op het strand of in het bruisende centrum van Den Haag.

Via het trappenhuis of de lift bereikt u het appartement. De brede entree met garderobe en gastentoilet leidt naar de indrukwekkende, lichte woonkamer, met grote raampartijen en dubbele deuren naar het terras, dat gunstig is gesitueerd op het zuidwesten. De halfopen keuken kan desgewenst eenvoudig bij de woonkamer worden betrokken, waardoor één royale leefruimte ontstaat. Naast de keuken is er een praktische bijkeuken. De hoofdslaapkamer beschikt over een eigen badkamer. De tweede en derde slaapkamers delen de andere badkamer en een van die slaapkamers biedt toegang tot een tweede terras met uitzicht over de gemeenschappelijke tuin.
In de onderbouw beschikt u over een ruime afgesloten berging en een eigen parkeerplaats in de gemeenschappelijke garage. In de straat is er volop parkeergelegenheid voor bezoekers. Rondom het gebouw ligt de prachtig aangelegde gemeenschappelijke tuin die het geheel compleet maakt.

Kortom: een royaal, zonnig en uitstekend gelegen appartement in een van de mooiste buurten van Den Haag. Een buitenkans voor wie ruimte, rust en comfort wil combineren met een toplocatie dicht bij zee en stad.

Kenmerken en bijzonderheden:
• Woonoppervlakte circa 176 m²;
• Energielabel A;
• Twee zonnige terrassen (ieder ong. 9 m2), waaronder één grenzend aan de woonkamer;
• Eigen grond (geen erfpacht);
• Grote berging in de onderbouw (14 m²);
• Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder;
• Toegang tot de grote gemeenschappelijke tuin;
• Ligging aan een rustige laan in het Van Stolkpark;
• Voorzien van HR++ glas en geïsoleerde spouwmuren;
• Bijkeuken en aparte wasruimte met kluis;
• Videofoon en alarm aanwezig;
• Actieve professionele VvE, maandelijkse bijdrage €503 voor het appartement, inclusief de berging en de
parkeerplaats;
• MJOP aanwezig, actieve VvE;
• In 2023 zijn 60 zonnepanelen geplaatst voor energievoorziening van de gemeenschappelijke ruimtes;
• In de NVM-koopovereenkomst worden de ouderdomsclausule en materialenclausule opgenomen.

*********************************************************************************************** SPACIOUS AND BRIGHT APARTMENT IN A PRESTIGIOUS LOCATION AT VAN STOLKPARK – THE HAGUE

On the distinguished Van Stolkweg, one of The Hague’s most prominent addresses, lies the exclusive “Residentie Van Stolkpark.” Within this small-scale and exceptionally well-maintained complex, you will find apartment 17A, situated on the first floor of the right-hand building.
Here, you can enjoy peace, space, and comfort in the heart of a lush and leafy environment. The apartment offers an impressive living area of 176 m², three bedrooms, two bathrooms, a very spacious living room with semi-open kitchen, two sunny balconies, a private parking space, and a storage unit.

Van Stolkpark is renowned for its characteristic villas and serene, tree-lined avenues. Despite the quiet surroundings, you are only a short while away from Scheveningen, the beach, and popular shopping streets such as Frederik Hendriklaan, Keizerstraat, Gentsestraat, and Bankastraat. With public transport close by, both the beach and The Hague’s vibrant city center are within easy reach.

The apartment can be reached via either the staircase or the lift. The wide entrance hall, with cloakroom and guest toilet, leads into the impressive, bright living room featuring large windows and double doors opening onto the southwest-facing balcony. The semi-open kitchen can easily be integrated with the living area, creating one expansive living space. Adjacent to the kitchen is a practical pantry. The master bedroom has its own private bathroom. The second and third bedrooms share the second bathroom, with one of these rooms providing access to the second balcony, overlooking the communal garden.
In the basement, you have access to a large private storage area and a dedicated parking space in the residents’ garage. There is also ample street parking available for visitors. Surrounding the complex, the beautifully landscaped communal garden completes the picture.

In summary: a spacious, sunny, and perfectly located apartment in one of The Hague’s most desirable neighbourhoods. An exceptional opportunity for those seeking to combine space, peace, and comfort with a prime location near both the sea and the city.

Features and highlights:
• Living area approx. 176 m²
• Energy label A
• Two sunny balconies (each approx.9 m²), including one adjoining the living room
• Freehold property (no ground lease)
• Large basement storage unit (14 m²)
• Private parking space in the underground garage
• Access to the landscaped communal garden
• Situated on a quiet avenue in Van Stolkpark
• Fitted with HR++ double glazing and insulated cavity walls
• Utility room and separate laundry room with safe
• Video intercom system and alarm installed
• Professionally managed and active VvE (Home Owners Association) (monthly contribution €503 for the apartment, including storage and parking space)
• Long-term maintenance plan (MJOP) in place
• In 2023, 60 solar panels were installed to power the communal areas
• The NVM (Dutch Association of estate agents) purchase agreement will include the age and materials clauses