Nieuwe Keizersgracht 570 L

UNIEK! LUXE WOONERVARING VAN 103m2 (B.V.O.) OP TOPLOCATIE AAN DE GRACHT

Woonschip “New Emperor” is een uniek object.

De locatie in de Plantagebuurt, achter de Hortus Botanicus, is precies wat je zoekt: centraal, maar ook groen en rustig. Omringd door de statige Wittenberg panden uit de 18e eeuw en aan de overzijde de high-end appartementen in de oude Universiteitsgebouwen, is dit woonschip van een zelden vertoonde schoonheid en kwaliteit.

Geen buren, geen VVE, je eigen kleine wereld en een relaxte lifestyle die zijn weerga niet kent.

Indeling:
Via de electro hydraulische loopbrug, welke met een druk op de knop kan worden neergelaten en opgehaald, betreedt u het schip.

Prachtig bovendek met o.a. stijlvolle buitenverlichting, een dakterras en verschillende zitjes om heerlijk van de omgeving en de zon te genieten.

Entree via de hardhouten serre met loungehoek en prachtig uitzicht op de historische omgeving en het Plantage park. In deze ruimte verder o.a. twee wijncoolers en een home / leave schakelaar, welke met één druk op de knop alle systemen op het schip aanstuurt.
Via de trap bereik je de lichte en loft-achtige living met o.a. een notenhouten vloer met vloerverwarming, een open SMEG keuken met inbouwapparatuur en een sfeervolle gashaard.

Aan de achterzijde de luxe master bedroom met kingsize bed, waar u letterlijk onder de sterren slaapt, ingebouwde tv, sfeervolle badkamer met regendouche en uitzicht naar buiten via het dakraam, dubbele wastafel, meer dan voldoende kastruimte en separate ruimte voor een wasmachine/droger combinatie; kortom een heerlijk en luxueus slaapvertrek.

Aan de voorzijde van het schip kan eenvoudig een 2de slaapkamer met badkamer gerealiseerd worden.
Het woonschip is o.a. voorzien van airconditioning, Domotica, electro hydraulische loopbrug, elektrische dakramen, een gashaard en verlichting welke op afstand met de bijgeleverde App aan te sturen zijn.
State of the art. De combinatie van dit woonschip op deze locatie is een kans die niet vaak voorbij komt.

Kenmerken:
- Woonschip 'New Emperor'
- 103m2 bruto vloeroppervlakte
- Eigen ligplaats voor bijv. een sloep aan je woonschip
- Toplocatie in de Plantage buurt
- Voldoende parkeergelegenheid voor de deur
- Notenhouten vloer met vloerverwarming
- Electro hydraulische loopbrug
- Electrische dakramen, gashaard, verlichting en camera beveiliging welke via de Domotica dashboards en d.m.v. een app aan te sturen zijn
- Eenvoudig een 2de slaapkamer te creëren
- Luxe badkamer met regendouche
- Aangesloten op gas, water, elektra, riool, tv en internet
- Onderwatercasco tot boven de waterlijn gedubbeld
- Liggeld €1508,- per jaar (2025)
- GEEN OVERDRACHTSBELASTING

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

---------------------------------------------------------------------------------

UNIQUE! LUXURY LIVING EXPERIENCE OF 103m² (GFA) IN A PRIME CANAL LOCATION

Houseboat "New Emperor" is a unique property.

The location in the Plantagebuurt neighborhood, behind the Hortus Botanicus, is exactly what you're looking for: central, yet green and peaceful. Surrounded by the stately 18th-century Wittenberg buildings and, on the other side, the high-end apartments in the old university buildings, this houseboat is of a beauty and quality rarely seen.

No neighbors, no homeowners' association (VVE), your own little world and a relaxed lifestyle that is unparalleled.

Layout:

You enter the ship via the electro-hydraulic walkway, which can be lowered and raised at the touch of a button.

A beautiful upper deck with stylish outdoor lighting, a roof terrace, and various seating areas to enjoy the surroundings and the sun.

Entrance through the hardwood conservatory with a lounge area and stunning views of the historic surroundings and Plantage Park. This space also features two wine coolers and a home/leave switch, which controls all the ship's systems at the touch of a button.

The stairs lead to the bright, loft-like living room, featuring walnut flooring with underfloor heating, an open-plan SMEG kitchen with built-in appliances, and a cozy gas fireplace.

At the rear is the luxurious master bedroom with a king-size bed where you can literally sleep under the stars, a built-in TV, a charming bathroom with a rain shower and views through the skylight, a double sink, ample closet space, and a separate space for a washer/dryer combination; in short, a wonderful and luxurious sleeping quarters.

A second bedroom with a bathroom can easily be created at the front of the ship.

The houseboat is equipped with air conditioning, home automation, an electro-hydraulic walkway, electric skylights, a gas fireplace, and lighting that can be controlled remotely with the included app.
State of the art. The combination of this houseboat and this location is an opportunity that rarely comes along.

Features:
- Houseboat 'New Emperor'
- 103m² gross floor area
- Private mooring for, for example, a sloop attached to your houseboat
- Prime location in the Plantage neighborhood
- Ample parking in front
- Walnut flooring with underfloor heating
- Electro-hydraulic gangway
- Electric skylights, gas fireplace, lighting, and camera security, which can be controlled via home automation dashboards and an app
- Easily create a second bedroom
- Luxurious bathroom with rain shower
- Connected to gas, water, electricity, sewer, TV, and internet
- Underwater hull doubled above the waterline
- Mooring fee € 1508,- per year (2025)
- NO TRANSFER TAX

This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer is obligated to investigate all matters of importance to them. The real estate agent is acting as the seller's advisor regarding this property. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to inform your purchasing agent in a timely manner and to conduct your own independent investigation. If you do not engage an expert representative, you are legally considered sufficiently expert to be able to oversee all relevant matters. The NVM terms and conditions apply.