Van Zuylen van Nijeveltstraat 145

Van Zuylen van Nijeveltstraat 145, Wassenaar

Stijlvol gerenoveerd en uitgebouwd hoekhuis in Wassenaar – instapklaar en energiezuinig wonen!

Bent u op zoek naar een licht, ruim volledig gemoderniseerd, geïsoleerd en uitgebouwd jaren ’30-huis nabij het oude dorpscentrum van Wassenaar?
Dit hoekhuis is in 2025 volledig gerenoveerd en uitgebouwd, met veel oog voor detail en hoogwaardige afwerking. Dankzij de isolatie van ramen, gevel, vloer en dak is het huis energiezuinig (energielabel B) en helemaal klaar voor de toekomst. Met een woonoppervlakte van 137 m² biedt het huis alles wat u nodig heeft: comfort, stijl, ruimte en een zonnige tuin.
Ideaal voor stellen met jonge kinderen of voor wie juist een stap terug doet nu de kinderen de deur uit zijn, maar toch ruim en comfortabel wil blijven wonen.

Wonen met sfeer en ruimte

De begane grond is één sfeervol geheel: een royale woonkamer met veel daglicht, een gezellige ontbijtplek, een moderne keuken met diverse inbouwapparatuur (Siemens), een comfortabele zithoek én ruimte voor een grote eettafel om uitgebreid te tafelen of te borrelen. In de tuin (ZW) geniet u vanaf 13.00 uur tot het einde van de dag van de zon. De tuin heeft ook een achterom.

Op de eerste verdieping vindt u de ruime ouderslaapkamer, een moderne badkamer met inloopdouche en een tweede slaapkamer die voorheen uit twee (slaap)kamers bestond – ruim en multifunctioneel. Het toilet is separaat.
Op de tweede verdieping is een prachtige lichte werkruimte gecreëerd dankzij een grote dakkapel, met aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze ruimte is desgewenst eenvoudig om te bouwen tot een extra slaapkamer.

Locatie

Gelegen op loopafstand van het centrum van Wassenaar met diverse winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. Scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich op loop- of fietsafstand. Ook het strand, de duinen en uitvalswegen richting Den Haag, Amsterdam en Rotterdam zijn snel bereikbaar.

Pluspunten
• Jaren ’30-hoekhuis met een woonoppervlakte van 137 m²;
• Volledig gerenoveerd, geïsoleerd en uitgebouwd in 2025;
• Vloerverwarming op de begane grond, triple glas in alle vaste ramen;
• Energielabel B;
• Zonnige tuin (ZW) met achterom;
• Drie volwaardige verdiepingen;
• Lamelparket in het gehele huis;
• Centrale ligging nabij centrum, strand en uitvalswegen.

Plan vandaag nog een bezichtiging – dit is wonen op z’n best in Wassenaar!
Het geheel is tiptop qua afwerking en daarmee de ‘turn-key’ oplossing voor lekker, licht en ruim wonen op een steenworp van het oude dorp.
Kortom: een buitenkans voor wie karaktervol wil wonen in hartje Wassenaar, zonder de ellende van verbouwen.

***********************************************************************************************

Van Zuylen van Nijeveltstraat 145, Wassenaar

Stylishly renovated and extended corner house in Wassenaar – move-in ready and energy efficient living!

Are you looking for a bright, spacious, fully modernised, insulated and extended 1930s home near the historic village centre of Wassenaar?
This corner house was completely renovated and extended in 2025 with great attention to detail and high-quality finishes. Thanks to the insulation of the windows, façade, floor and roof, the house is energy efficient (energy label B) and ready for the future. With a living area of 137 m², it offers everything you need: comfort, style, space, and a sunny garden.
Perfect for couples with young children or for those looking to downsize now that the children have moved out, without compromising on space or comfort.

Living with atmosphere and space

The ground floor is a warm and inviting open space: a spacious living room with plenty of natural light, a cosy breakfast nook, a modern kitchen with built-in Siemens appliances, a comfortable lounge area, and space for a large dining table – ideal for hosting or relaxing. The southwest-facing garden offers sun from 1:00 p.m. until the end of the day. The garden also has rear access.

On the first floor, you’ll find a generous master bedroom, a modern bathroom with a walk-in shower, and a second bedroom that was previously two separate rooms – spacious and multifunctional. The toilet is separate.
The second floor features a beautifully bright workspace, made possible by a large dormer window. This space also includes connections for a washing machine and dryer, and can easily be converted into an additional bedroom if desired.

Location

Located within walking distance of Wassenaar’s charming village centre, with various shops, cafés and daily amenities nearby. Schools, sports clubs, and public transport are within walking or cycling distance. The beach, dunes, and main roads to The Hague, Amsterdam and Rotterdam are also easily accessible.

Highlights
• 1930s corner house with 137 m² of living space
• Fully renovated, insulated and extended in 2025
• Underfloor heating on the ground floor, triple glazing in all fixed windows
• Energy label B
• Sunny southwest-facing garden with rear access
• Three full floors
• Lamel parquet flooring throughout the entire house
• Central location close to the village centre, beach and main roads

Schedule a viewing today – this is Wassenaar living at its best!
The entire property is impeccably finished, making it a true turn-key solution for anyone looking to live light, spacious and carefree just steps from the heart of the village.
In short: a rare opportunity for those who want to live with character in central Wassenaar, without the hassle of renovation.