Ter Haarstraat 23 B

**English version below**

RIANT WONEN IN EEN LICHT APPARTEMENT VAN 105M2, MET PRACHTIG UITZICHT OVER HET WATER, 2 SLAAPKAMERS EN EEN EIGEN PARKEERPLAATS.

Sfeervol en licht appartement gelegen op de eerste verdieping van het complex ‘Bilderijk Staete’ dat in 2002 is gebouwd. Het complex is voorzien van een dubbele LIFT, en in de kelder beschikt het appartement over een privé parkeerplaats met laadpaal, een grote berging van 7m2 en een fietskelder.

LOCATIE
In een rustige zijstraat tussen de Bilderdijkstraat en -kade bevindt zich het moderne complex Bilderdijk Staete. De woning bevindt zich in een karakteristiek pand op een droomlocatie aan het water met schitterend uitzicht op de Bilderdijkgracht. Kenmerkend voor dit eigentijdse complex zijn o.a. de royale (rolstoel-vriendelijke) entree, de fraai aangelegde binnentuin en de dubbele LIFT. De ligging van het appartement op het zuidwesten zorgt voor heerlijk licht geheel.

Voor de dagelijkse boodschappen zijn in de nabije omgeving tal aan mogelijkheden. Zo bevinden zich in een straal van 650 meter diverse supermarkten (AH, Ekoplaza, avondwinkel Sterk), maar ook de Ten Katemarkt bent u binnen 3 fietsminuten met haar diverse aanbod aan verse vis, groente, fruit en andere delicatessen.
Daarbij is er een ruim horeca aanbod in de nabije omgeving met hippe tenten zoals Karavaan, Nnea Pizza, Ikaria Park, Hendrix, Berry en Louf. Bovendien bevinden De Hallen zich op steenworp afstand met restaurants, bioscoop en bibliotheek met lees café e.d. Zo is er voor ieder wat wils in bijvoorbeeld de Kinkerstraat en De Clercqstraat met ruim aanbod aan leuke winkels en boetieks.

Voor het nodige vertier bent u binnen 5 fietsminuten in de bruisende Jordaan. En het appartement ligt precies in de driehoek van het Westerpark, Rembrandtpark en Vondelpark: perfect voor sport en ontspanning. De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen (A5 en A10) en het openbaar vervoer. Daarbij bent u binnen 10 minuten op het Centraal Station waar een tal aan bussen, trams en treinen frequent vertrekken. Kortom: een super centrale maar toch ook hele rustige locatie aan de pittoreske Bilderdijkgracht in het populaire Oud-West.

INDELING
Centrale entree, dubbele lift, overloop, entree van het appartement, hal, toilet met fontein, royale woonkamer met prachtig uitzicht over de Bilderdijkkade. Aan de voorzijde fraaie harmonica deuren die volledig open geschoven kunnen worden; dit geeft een fantastisch binnen-buiten gevoel. Open verbinding met de ruime keuken welke is voorzien van inbouwapparatuur en een berging met CV ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Verder heeft het appartement een zeer ruime slaapkamer aan de waterzijde met een praktische inloopkast, een moderne en suite badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. De badkamer is ook vanuit de centrale hal bereikbaar. De tweede goed bemeten slaapkamer is gelegen aan de rustige achterzijde.

In de woonkamer ligt een nette massief eikenhouten vloer en in onderbouw bevindt zich een privé parkeerplaats, een inpandige berging van 7m2 en een gezamenlijke fietsenberging.

BIJZONDERHEDEN
- 105 m2 (NEN-2580 certificaat aanwezig)
- 1ste verdieping
- Energielabel A
- Ruime woonkamer met halfopen keuken
- Prachtig weids uitzicht middels enorme raampartij op het water van de Bilderdijkgracht
- 2 goed bemeten slaapkamers
- Mogelijkheid tot het creëren van derde slaapkamer
- Eigen parkeerplaats met laadpaal(bij de vraagprijs inbegrepen)
- Professioneel beheerde VvE, service kosten: € 264,18 (inclusief parkeerplaats)
- Erfpacht afgekocht tot en met 31 januari 2050
- Overstap naar eeuwigdurende erfpacht stelsel reeds onder gunstige voorwaarden afgerond
- Oplevering in overleg


-------------------------

SPACIOUS LIVING IN A BRIGHT APARTMENT OF 105M2, WITH A BEAUTIFUL VIEW OVER THE WATER, 2 BEDROOMS AND A PRIVATE PARKING SPACE.

Charming and bright apartment located on the first floor of the complex 'Bilderijk Staete' that was built in 2002. The complex has a double LIFT, and in the basement the apartment has a private parking space with charging station, a large storage room of 7m2 and a bicycle cellar.

LOCATION
The modern complex ‘Bilderdijk Staete’ is located in a quiet side street between the Bilderdijkstraat and Bilderdijkkade. The house is located in a characteristic building in a dream location on the water with a beautiful view of the Bilderdijkgracht. Characteristics of this contemporary complex are, among other things, the spacious (wheelchair-friendly) entrance, the beautifully landscaped courtyard and the double LIFT. The southwest-facing location of the apartment ensures it receives natural light throughout the entire day.

There are plenty of options for daily shopping in the vicinity. For example, there are several supermarkets (AH, Ekoplaza, evening shop Sterk) within a radius of 650 meters, and the Ten Katemarkt is also within 3 minutes by bike with its diverse range of fresh fish, vegetables, fruit and other delicacies.

The apartment is ideally located in a lively neighborhood with a wide variety of cafés, restaurants, and trendy hotspots just around the corner. Popular places such as Karavaan, NNea Pizza, Ikaria Park, Hendrix, Berry, and Louf are all nearby. De Hallen is also just a stone’s throw away, offering a vibrant mix of restaurants, a cinema, a library with a cozy reading café, and more.

There’s truly something for everyone in the area — from the bustling Kinkerstraat to the charming De Clercqstraat, both lined with a diverse selection of shops, boutiques, and local favorites.

For the necessary entertainment, you are within 5 minutes by bike in the bustling Jordaan. And the apartment is located exactly in the triangle of the Westerpark, Rembrandtpark and Vondelpark: perfect for sports and relaxation. The apartment is conveniently located with regard to various arterial roads (A5 and A10) and public transport. In addition, you are within 10 minutes at the Central Station where a number of buses, trams and trains depart frequently. In short: a super central but also very quiet location on the picturesque Bilderdijkgracht in the popular Oud-West.

LAYOUT
Upon entering the building through the central foyer, you have the option of taking the stairs or the double elevator. The entrance to the apartment opens into a hallway with a coat-hanging area and a guest toilet with a washbasin. From here, you pass through a hallway door into the spacious living room, which offers a stunning view over the Bilderdijkkade. At the front, beautiful harmonica doors can be fully opened, creating a fantastic indoor-outdoor living experience. The open-plan layout continues into the renovated, spacious kitchen, complete with built-in appliances and an adjacent utility room housing the central heating boiler and connections for a washing machine and dryer. The apartment also features a generously sized main bedroom with canal views and a practical walk-in closet. The modern en suite bathroom includes a walk-in shower, double sink, and a second toilet and is also accessible from the central hallway. A sizable second bedroom is towards the peaceful internal courtyard at the rear of the building.

The living room has a neat solid oak floor and in the basement there is a private parking space, an indoor storage room of 7m2 and a shared bicycle shed.

FEATURES
- 105 m2 (NEN-2580 certificate available)
- 1st floor
- Energy label A
- Spacious living room with semi-open kitchen
- Beautiful wide view through enormous windows on the water of the Bilderdijkgracht
- 2 well-sized bedrooms
- Possibility to create a third bedroom
- Private parking space with charging station (included in the asking price)
- Professionally managed VvE, service costs: € 264.18 (including parking space)
- Leasehold bought off until January 31, 2050
- Switch to perpetual leasehold system already completed under favorable conditions
- Delivery in consultation