Houthavenkade 134

Op zoek naar het perfecte appartement met uitzicht over heel Amsterdam? Dan is dit absoluut het bezichtigen waard!

Spectaculair penthouse van 112m², met drie slaapkamers gelegen op de achtste en bovenste verdieping van een stoer complex in de populaire Houthavens.

UNIEK kamerbreed terras van maar liefst 35m!, op het zuiden, Aan de woonkamer!

Een extra grote berging en parkeerplaats in de onderbouw.

En dat alles energie neutraal!!

Omgeving:

De Houthavens: DE hippe plek om te wonen in Amsterdam. Aan het IJ, op drie minuten lopen van de gezellige Spaarndammerstraat met een keur aan gezellige restaurantjes en terrassen, boetiekjes maar ook praktische zaken zoals twee grote supermarkten, het Kruidvat en een bibliotheek.

Aan horecagelegenheden geen gebrek. Denk hierbij aan Bar Hout of de Walvis of blijf aan het water en eet bij Ferry – Food, REM | Restaurant - Rooftop – Bar, of Brasserie George, allen op loopafstand. En letterlijk om de hoek bevindt zich het zonnige terras van Anne & Max!

U bent in 10 minuten fietsen in de Jordaan op de Noordermarkt. En met de pont bij Pontsteiger maakt u in 5 minuten de oversteek naar NDSM in Amsterdam Noord.

Het om de hoek gelegen cultuurpark Westerpark is de perfecte plek om lekker te lunchen, te borrelen en 's avonds te gaan eten. Het park heeft verder openbare tennisbanen, een buitenzwembad en super leuke plekjes om te bbq-en en lekker te sporten. Het park biedt het hele jaar door evenementen, zoals de Sunday Market, Fashion Week en Picnic.

In de zomer wordt er aan en in de vele grachten op de Houthaven geluierd, gezwommen en gesupt. Een heerlijke stek om te wonen!

Met zowel het openbaar vervoer als met de auto is de locatie zeer goed bereikbaar. Het Centraal Station ligt op 10 minuten fietsen en binnen 5 minuten ben je met de auto op de ringweg A10-west.

Parkeren doe je heel comfortabel onder het gebouw op je eigen parkeerplek!

Indeling:

Achtste verdieping. De overloop naar het appartement biedt een spectaculair uitzicht over het stoere Havengebied van Amsterdam. Direct links bevindt zich de entree van het appartement waar de hal toegang geeft tot de drie slaapkamers en wc en direct uitziet op de zonovergoten woonkamer aan de achterzijde met schuifpui naar het indrukwekkende dakterras van 35m² op het zuiden. De woonkamer heeft een breedte van bijna 11 meter en is slim ingedeeld in een woon- en eet gedeelte.

De sfeervolle open keuken is voorzien van een keramieke blad, Quooker, oven en combi stoomoven, afwasmachine, Concept Swiss kookplaat met geïntegreerde afzuig, ijskast met aparte vriezer, en veel opbergruimte. . De wijnklimaatkast verzorgt de wijn op het terras ??

Alle slaapkamers liggen aan de voorzijde van het pand en blijven daardoor koel. De luxe badkamer met losstaand bad, dubbele wastafel en dubbele regendouche, is zowel vanuit de hal als de master bedroom bereikbaar.

In de parkeergarage is een parkeerplaats met laadpaal ! beschikbaar welke desgewenst kan worden gekocht in combinatie met het appartement.

Bijzonderheden:
•Penthouse op de achtste en tevens bovenste etage;
•Gebruiksoppervlakte 112m2 (conform NEN 2580);
•Spectaculair uitzicht over heel Amsterdam;
•Energielabel A, energie neutraal
•Stadverwarming en ook koeling !, in de vloer
•10 privé zonnepanelen;
•Super licht en slim ingedeeld met 3 slaapkamers;
•Fantastisch dakterras aan de woonkamer! van 35m² op het zuiden;
•Enorme berging onder in het pand;
•Parkeerplaats in de parkeergarage met eigen laadpaal beschikbaar voor € 75.000;
•Lift
•Zeer goed functionerende VVE (207 appartementsrechten inclusief 76 parkeerplaatsen), professioneel beheerd,
bijdrage 212,21 / mnd inclusief parkeerplaats;
•Ca € 500.000 in het reserve fonds, Huidig aandeel van dit appartement € 5.619,56
•Huidige erfpacht loopt van 22 mei 2024 t/m 15 maart 2066, thans € 2.274,00 voor de periode 22 mei 2024 t/m 15
maart 2041
•Erfpacht eeuwigdurend vastgeklikt tegen gunstige condities: De eeuwigdurende canon bij overstap is vastgesteld
op € 2.222,60 voor het appartement en € 161,14 voor de parkeerplaats. Deze eeuwigdurende canons worden
jaarlijks aangepast aan de daadwerkelijke inflatie van het voorgaande jaar
•Oplevering in overleg;

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.